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Prix de l'immobilier Poucel Blancarde, Marseille 4e

Prix médian de 2 483 €/m² sur 564 ventes · Quartier de Marseille 4e2 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 806 €▲ 8 %

sur 58 ventes cette année · +211 €/m² vs 2024

2 031 €DISPERSION 20255 083 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 62 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 272 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— POUCEL BLANCARDE- - MARSEILLE 4E€/M²

3,0k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes 2 769 €

Maison · 21 ventes 4 136 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Traverse Cas52 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 173 €/m²

20 Rue Gavaudan55 M² · APPARTEMENT 189 000 €3 436 €/m²

46 Boulevard de Roux30 M² · APPARTEMENT 45 000 €1 500 €/m²

11 Avenue de Saint-Barnabe140 M² · MAISON 285 000 €2 036 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Poucel Blancarde · 1 939 € à 5 160 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Saint-Barnabe▲ 0 %5 160 €

Boulevard Louis Botinelly4 044 €

Impasse Cas3 947 €

A Tra Cas▲ 0 %3 885 €

Allée Marie Clemence3 351 €

B Rue Poucel3 119 €

Boulevard de Roux3 045 €

Impasse Bonnardel▲ 4 %2 908 €

Rue Roquebrune▲ 27 %2 674 €

Traverse Cas▲ 17 %2 609 €

Rue Auger▲ 23 %2 604 €

Rue Poucel▲ 25 %2 440 €

Rue Gavaudan▲ 60 %2 427 €

Impasse Saint-Honore▲ 39 %2 391 €

Boulevard du Colonel Robert Rossi▲ 28 %2 197 €

Boulevard Blancarde▲ 29 %2 171 €

Traverse Ste Rose▲ 22 %1 955 €

C Bd du Colonel Robert Rossi1 939 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 564 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 8 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 6 Traverse Cas 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

16/12/2025 20 Rue Gavaudan 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

12/12/2025 46 Boulevard de Roux 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/12/2025 11 Avenue de Saint-Barnabe 11/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 285 000 €2 036 €/m² 2 036 €

01/12/2025 25 Rue Auger 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

28/11/2025 6 Traverse Cas 28/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

30/10/2025 23 Rue Auger 30/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

30/10/2025 2 A Tra Cas 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

29/10/2025 27 Rue Auger 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

24/10/2025 26 B Bd du Colonel Robert Rossi 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 200 €3 663 €/m² 3 663 €

23/10/2025 14 Boulevard du Colonel Robert Rossi 23/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

16/10/2025 26 B Bd du Colonel Robert Rossi 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

26/09/2025 22 Boulevard du Colonel Robert Rossi 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 500 €2 459 €/m² 2 459 €

17/09/2025 164 Boulevard Blancarde 17/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

05/09/2025 8 Boulevard du Colonel Robert Rossi 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 600 €2 143 €/m² 2 143 €

01/09/2025 3 Allée Marie Clemence 01/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

29/08/2025 40 Boulevard de Roux 29/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

19/08/2025 28 Rue Auger 19/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 192 900 €2 009 €/m² 2 009 €

12/08/2025 10 Rue Poucel 12/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/08/2025 32 Rue Poucel 07/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 800 €3 017 €/m² 3 017 €

23/07/2025 29 Rue Auger 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

22/07/2025 32 Rue Poucel 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 215 €2 521 €/m² 2 521 €

21/07/2025 2 Impasse Bonnardel 21/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 100 €3 490 €/m² 3 490 €

16/07/2025 28 Rue Auger 16/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/07/2025 131 Boulevard Blancarde 08/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2025 20 Rue Gavaudan 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

18/06/2025 28 Rue Auger 18/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/06/2025 131 Boulevard Blancarde 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

12/06/2025 154 Boulevard Blancarde 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 488 800 €6 110 €/m² 6 110 €

04/06/2025 126 Boulevard Blancarde 04/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

28/05/2025 6 Traverse Ste Rose 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

27/05/2025 7 Impasse Cas 27/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 441 078 €5 655 €/m² 5 655 €

22/05/2025 6 Traverse Cas 22/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/05/2025 32 Rue Poucel 07/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/05/2025 22 Boulevard du Colonel Robert Rossi 05/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/04/2025 139 Boulevard Blancarde 30/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 213 000 €2 009 €/m² 2 009 €

29/04/2025 134 Boulevard Blancarde 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 400 €2 394 €/m² 2 394 €

28/04/2025 2 A Tra Cas 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

25/04/2025 116 Boulevard Blancarde 25/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

22/04/2025 1 Impasse Bonnardel 22/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 500 €2 700 €/m² 2 700 €

11/04/2025 153 Boulevard Blancarde 11/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 337 000 €2 785 €/m² 2 785 €

21/03/2025 25 Rue Auger 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

21/03/2025 4 B Rue Gavaudan 21/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

13/03/2025 135 Boulevard Blancarde 13/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

11/03/2025 3 Traverse Ste Rose 11/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

28/02/2025 16 Traverse Ste Rose 28/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 650 000 €5 328 €/m² 5 328 €

27/02/2025 26 C Bd du Colonel Robert Rossi 27/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

21/02/2025 139 Boulevard Blancarde 21/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 182 000 €1 717 €/m² 1 717 €

20/02/2025 22 Boulevard du Colonel Robert Rossi 20/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

19/02/2025 3 Traverse Ste Rose 19/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

13/02/2025 29 Rue Auger 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 800 €2 949 €/m² 2 949 €

04/02/2025 122 Boulevard Blancarde 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

31/01/2025 26 Boulevard du Colonel Robert Rossi 31/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 520 €3 261 €/m² 3 261 €

29/01/2025 2 Traverse Cas 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

21/01/2025 32 Rue Poucel 21/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/01/2025 23 Rue Poucel 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 600 €3 175 €/m² 3 175 €

10/01/2025 5 Impasse Saint-Honore 10/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 676 200 €5 880 €/m² 5 880 €

09/01/2025 151 Boulevard Blancarde 09/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

27/12/2024 148 Boulevard Blancarde 27/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/12/2024 24 Boulevard du Colonel Robert Rossi 17/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/12/2024 7 Rue Poucel 06/12/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 600 000 €3 175 €/m² 3 175 €

06/12/2024 135 Boulevard Blancarde 06/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/10/2024 135 Boulevard Blancarde 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/10/2024 29 Rue Auger 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 100 €3 166 €/m² 3 166 €

30/09/2024 3 Allée Marie Clemence 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 675 €2 161 €/m² 2 161 €

30/08/2024 24 Boulevard du Colonel Robert Rossi 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 400 €2 716 €/m² 2 716 €

29/08/2024 11 Rue Tournon 29/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

26/08/2024 12 Impasse Saint-Honore 26/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 277 650 €2 954 €/m² 2 954 €

30/07/2024 29 Rue Auger 30/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

24/07/2024 26 C Bd du Colonel Robert Rossi 24/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/07/2024 8 Boulevard du Colonel Robert Rossi 18/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

11/07/2024 20 Rue Gavaudan 11/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 319 100 €3 754 €/m² 3 754 €

09/07/2024 24 Rue Poucel 09/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

24/06/2024 29 Rue Auger 24/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 600 €2 862 €/m² 2 862 €

30/05/2024 126 Boulevard Blancarde 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 500 €4 220 €/m² 4 220 €

15/05/2024 7 Rue Poucel 15/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/05/2024 1 Traverse Ste Rose 02/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/04/2024 2 A Tra Cas 17/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 500 €3 882 €/m² 3 882 €

08/04/2024 14 Rue Roquebrune 08/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/02/2024 14 Rue Roquebrune 13/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/02/2024 131 Boulevard Blancarde 08/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 610 €2 145 €/m² 2 145 €

06/02/2024 25 Rue Auger 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 670 €2 634 €/m² 2 634 €

29/01/2024 139 Boulevard Blancarde 29/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 239 000 €2 255 €/m² 2 255 €

18/01/2024 129 Boulevard Blancarde 18/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/12/2023 2 Traverse Cas 28/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/12/2023 5 T Imp Saint-Honore 22/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

14/12/2023 3 Allée Marie Clemence 14/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/11/2023 2 Traverse Cas 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 400 €3 406 €/m² 3 406 €

20/11/2023 10 Rue Roquebrune 20/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

30/10/2023 3 Impasse Saint-Honore 30/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

27/10/2023 114 Boulevard Blancarde 27/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 800 €3 019 €/m² 3 019 €

25/10/2023 32 Rue Poucel 25/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

23/10/2023 23 Rue Auger 23/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

06/10/2023 5 Traverse Ste Rose 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 750 €1 647 €/m² 1 647 €

27/09/2023 27 Rue Auger 27/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

21/09/2023 36 Rue Roquebrune 21/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 000 €2 663 €/m² 2 663 €

11/09/2023 9 Traverse Ste Rose 11/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 496 050 €8 553 €/m² 8 553 €

31/08/2023 5 Impasse Bonnardel 31/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2023 9 Avenue de Saint-Barnabe 29/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/08/2023 32 Rue Poucel 29/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 27 000 €370 €/m² 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chape▲ 12 %2 784 €

Chemin de Fer▲ 11 %2 746 €

Maréchal Fayolle▲ 6 %2 628 €

Léglize-Chutes Lavie▲ 2 %2 533 €

Le Dome▲ 1 %2 505 €

Palais Longchamp▲ 0 %2 490 €

Poucel Blancarde · ce quartier2 483 €

Banon-Roux▼ 2 %2 429 €

Trois Frères Carasso▼ 2 %2 422 €

Pautrier▼ 2 %2 421 €

Chartreux Arras▼ 3 %2 400 €

Chave Foch▼ 5 %2 368 €

Vallier▼ 7 %2 317 €

Sainte-Agnès▼ 7 %2 313 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 7 %2 300 €

Beausoleil▼ 7 %2 298 €

Blancarde Rougier▼ 9 %2 259 €

Guigou▼ 11 %2 207 €

Flemming-Garderie▼ 13 %2 170 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 170 € À 2 784 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 750 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poucel Blancarde (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 2 806 € par m² en 2025 dans le quartier Poucel Blancarde à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 424 €/m² en appartement, 3 893 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 830 €/m².

Les prix montent-ils à Poucel Blancarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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