Quel est le prix au m² à Poucel Blancarde (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €2 806 par m² en 2025 dans le quartier Poucel Blancarde à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 424/m² en appartement, €3 893/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 830/m².

Les prix montent-ils à Poucel Blancarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Poucel Blancarde

Prix de l'immobilier Poucel Blancarde, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 564 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 806 €▲ +8 %

sur 58 ventes cette année · +211 € vs 2024

2 031 €DISPERSION DES VENTES 20255 083 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 62 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 272 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

POUCEL BLANCARDEMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes2 769 €

Maison · 21 ventes4 136 €

Rues du quartier18 RUES

Avenue de Saint-Barnabe▲ 0 %5 160 €

Boulevard Louis Botinelly—4 044 €

Impasse Cas—3 947 €

A Tra Cas▲ 0 %3 885 €

Allée Marie Clemence—3 351 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Traverse Cas
52 m² · appartement165 000 €
3 173 €/m²

20 Rue Gavaudan
55 m² · appartement189 000 €
3 436 €/m²

46 Boulevard de Roux
30 m² · appartement45 000 €
1 500 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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55 m² · appartement189 000 €
3 436 €/m²

46 Boulevard de Roux
30 m² · appartement45 000 €
1 500 €/m²

11 Avenue de Saint-Barnabe
140 m² · maison285 000 €
2 036 €/m²

25 Rue Auger
49 m² · appartement131 000 €
2 673 €/m²

6 Traverse Cas
52 m² · appartement144 000 €
2 769 €/m²

23 Rue Auger
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

2 A Tra Cas
64 m² · appartement189 000 €
2 953 €/m²

27 Rue Auger
61 m² · appartement156 000 €
2 557 €/m²

26 B Bd du Colonel Robert Rossi
38 m² · appartement139 200 €
3 663 €/m²

14 Boulevard du Colonel Robert Rossi
90 m² · appartement249 000 €
2 767 €/m²

26 B Bd du Colonel Robert Rossi
82 m² · appartement208 000 €
2 537 €/m²

22 Boulevard du Colonel Robert Rossi
73 m² · appartement179 500 €
2 459 €/m²

164 Boulevard Blancarde
47 m² · appartement95 000 €
2 021 €/m²

8 Boulevard du Colonel Robert Rossi
60 m² · appartement128 600 €
2 143 €/m²

3 Allée Marie Clemence
60 m² · appartement219 000 €
3 650 €/m²

40 Boulevard de Roux
40 m² · appartement141 000 €
3 525 €/m²

28 Rue Auger
96 m² · appartement192 900 €
2 009 €/m²

10 Rue Poucel
90 m² · appartement500 000 €
5 556 €/m²

32 Rue Poucel
47 m² · appartement141 800 €
3 017 €/m²

29 Rue Auger
61 m² · appartement135 000 €
2 213 €/m²

32 Rue Poucel
83 m² · appartement209 215 €
2 521 €/m²

2 Impasse Bonnardel
94 m² · maison328 100 €
3 490 €/m²

28 Rue Auger
90 m² · appartement260 000 €
2 889 €/m²

131 Boulevard Blancarde
37 m² · appartement185 000 €
5 000 €/m²

20 Rue Gavaudan
66 m² · appartement279 000 €
4 227 €/m²

28 Rue Auger
90 m² · appartement210 000 €
2 333 €/m²

131 Boulevard Blancarde
36 m² · appartement190 000 €
5 278 €/m²

154 Boulevard Blancarde
80 m² · appartement488 800 €
6 110 €/m²

126 Boulevard Blancarde
27 m² · appartement96 000 €
3 556 €/m²

6 Traverse Ste Rose
71 m² · appartement255 000 €
3 592 €/m²

7 Impasse Cas
78 m² · appartement441 078 €
5 655 €/m²

6 Traverse Cas
55 m² · appartement145 000 €
2 636 €/m²

32 Rue Poucel
85 m² · appartement175 000 €
2 059 €/m²

22 Boulevard du Colonel Robert Rossi
73 m² · appartement155 000 €
2 123 €/m²

139 Boulevard Blancarde
106 m² · appartement213 000 €
2 009 €/m²

134 Boulevard Blancarde
62 m² · appartement148 400 €
2 394 €/m²

2 A Tra Cas
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

116 Boulevard Blancarde
49 m² · appartement108 000 €
2 204 €/m²

1 Impasse Bonnardel
55 m² · appartement148 500 €
2 700 €/m²

153 Boulevard Blancarde
121 m² · appartement337 000 €
2 785 €/m²

25 Rue Auger
61 m² · appartement223 000 €
3 656 €/m²

4 B Rue Gavaudan
66 m² · appartement223 000 €
3 379 €/m²

135 Boulevard Blancarde
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

3 Traverse Ste Rose
42 m² · appartement97 000 €
2 310 €/m²

16 Traverse Ste Rose
122 m² · maison650 000 €
5 328 €/m²

26 C Bd du Colonel Robert Rossi
63 m² · appartement185 000 €
2 937 €/m²

139 Boulevard Blancarde
106 m² · appartement182 000 €
1 717 €/m²

22 Boulevard du Colonel Robert Rossi
56 m² · appartement118 000 €
2 107 €/m²

3 Traverse Ste Rose
54 m² · appartement95 000 €
1 759 €/m²

29 Rue Auger
43 m² · appartement126 800 €
2 949 €/m²

122 Boulevard Blancarde
55 m² · appartement122 000 €
2 218 €/m²

26 Boulevard du Colonel Robert Rossi
67 m² · appartement218 520 €
3 261 €/m²

2 Traverse Cas
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

32 Rue Poucel
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

23 Rue Poucel
55 m² · appartement174 600 €
3 175 €/m²

5 Impasse Saint-Honore
115 m² · appartement676 200 €
5 880 €/m²

151 Boulevard Blancarde
70 m² · appartement174 000 €
2 486 €/m²

148 Boulevard Blancarde
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

24 Boulevard du Colonel Robert Rossi
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²

7 Rue Poucel
189 m² · appartement600 000 €
3 175 €/m²

135 Boulevard Blancarde
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

135 Boulevard Blancarde
64 m² · appartement72 000 €
1 125 €/m²

29 Rue Auger
61 m² · appartement193 100 €
3 166 €/m²

3 Allée Marie Clemence
60 m² · appartement129 675 €
2 161 €/m²

24 Boulevard du Colonel Robert Rossi
55 m² · appartement149 400 €
2 716 €/m²

11 Rue Tournon
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

12 Impasse Saint-Honore
94 m² · maison277 650 €
2 954 €/m²

29 Rue Auger
62 m² · appartement189 000 €
3 048 €/m²

26 C Bd du Colonel Robert Rossi
63 m² · appartement105 000 €
1 667 €/m²

8 Boulevard du Colonel Robert Rossi
34 m² · appartement89 000 €
2 618 €/m²

20 Rue Gavaudan
85 m² · appartement319 100 €
3 754 €/m²

24 Rue Poucel
80 m² · appartement195 000 €
2 438 €/m²

29 Rue Auger
61 m² · appartement174 600 €
2 862 €/m²

126 Boulevard Blancarde
66 m² · appartement278 500 €
4 220 €/m²

7 Rue Poucel
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

1 Traverse Ste Rose
45 m² · appartement90 000 €
2 000 €/m²

2 A Tra Cas
38 m² · appartement147 500 €
3 882 €/m²

14 Rue Roquebrune
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

14 Rue Roquebrune
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

131 Boulevard Blancarde
73 m² · appartement156 610 €
2 145 €/m²

25 Rue Auger
61 m² · appartement160 670 €
2 634 €/m²

139 Boulevard Blancarde
106 m² · appartement239 000 €
2 255 €/m²

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35 m² · appartement90 000 €
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2 Traverse Cas
66 m² · appartement150 000 €
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5 T Imp Saint-Honore
62 m² · maison300 000 €
4 839 €/m²

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60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

2 Traverse Cas
65 m² · appartement221 400 €
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10 Rue Roquebrune
41 m² · appartement132 000 €
3 220 €/m²

3 Impasse Saint-Honore
38 m² · appartement99 000 €
2 605 €/m²

114 Boulevard Blancarde
42 m² · appartement126 800 €
3 019 €/m²

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73 m² · appartement178 000 €
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5 Impasse Bonnardel
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

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24 m² · appartement135 000 €
5 625 €/m²

32 Rue Poucel
73 m² · appartement27 000 €
370 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poucel Blancarde (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €2 806 par m² en 2025 dans le quartier Poucel Blancarde à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 424/m² en appartement, €3 893/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 830/m².
Les prix montent-ils à Poucel Blancarde ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +8 % sur la dernière année.