France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Auger › n° 25

25 Rue Auger, Marseille 4e

Vendu 131 000 € (2 673 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 130048 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 634 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auger2 911 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 4e2 872 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 620 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS94

Dernière vente : 2 673 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 3 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

21/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

06/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 670 €2 634 €/m² 2 634 €

13/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

04/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %2 848 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 634 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 27−12 %2 557 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+1 %2 934 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

RUE AUGERMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 002 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+1 %2 928 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2025 n° 28−25 %2 171 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−17 %2 403 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 5 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP CAS 242 m² 1 155 066 € 4 773 €

7 IMP CAS 78 m² 441 090 € 5 655 €

7 IMP CAS 78 m² 416 988 € 5 346 €

9 TRA CAS 101 m² 237 956 € 2 356 €

6 TRA CAS 52 m² 164 996 € 3 173 €

4 TRA CAS 52 m² 147 576 € 2 838 €

6 TRA CAS 52 m² 143 988 € 2 769 €

8 TRA CAS 63 m² 124 488 € 1 976 €

10 TRA CAS 65 m² 156 000 € 2 400 €

6 TRA CAS 55 m² 144 980 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue auger

Fourchette courante2 391 – 3 352 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue auger ↗

Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Poucel Blancarde ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Auger76 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Auger à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Auger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 49 m² à 131 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auger ?

Non : 2 673 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Auger