Quel est le prix au m² à Chemin de Fer (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €3 451 par m² en 2025 dans le quartier Chemin de Fer à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 626/m² en appartement, €4 279/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 057/m².

Les prix montent-ils à Chemin de Fer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Chemin de Fer

Prix de l'immobilier Chemin de Fer, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 482 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 451 €▲ +7 %

sur 38 ventes cette année · +238 € vs 2024

2 362 €DISPERSION DES VENTES 20254 926 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 65 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

CHEMIN DE FERMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 184 ventes2 905 €

Maison · 26 ventes4 783 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Beau▲ 29 %3 827 €

Impasse Saint Hugues▲ 69 %3 134 €

Boulevard Louis Botinelly▲ 23 %3 085 €

Boulevard Aiglin▲ 4 %2 927 €

Rue Auger▲ 77 %2 829 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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127 m² · appartement380 000 €
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5 Rue Beau
65 m² · appartement343 000 €
5 277 €/m²

31 Rue Beau
133 m² · maison604 000 €
4 541 €/m²

7 Boulevard Aiglin
48 m² · appartement130 000 €
2 708 €/m²

9 Boulevard Hopkinson
64 m² · appartement149 700 €
2 339 €/m²

3 Boulevard Hopkinson
55 m² · appartement132 000 €
2 400 €/m²

2 Impasse des Bombinettes
69 m² · appartement190 025 €
2 754 €/m²

44 Boulevard Hopkinson
69 m² · appartement263 500 €
3 819 €/m²

23 Rue Beau
47 m² · appartement182 524 €
3 883 €/m²

19 Boulevard Hopkinson
77 m² · appartement155 000 €
2 013 €/m²

89 Boulevard Louis Botinelly
67 m² · appartement232 000 €
3 463 €/m²

8 Rue de Cadolive
70 m² · maison380 000 €
5 429 €/m²

9 Traverse Cas
86 m² · appartement204 000 €
2 372 €/m²

25 Boulevard Hopkinson
75 m² · appartement355 200 €
4 736 €/m²

23 Rue Beau
61 m² · appartement293 000 €
4 803 €/m²

89 Boulevard Louis Botinelly
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

23 Rue Beau
39 m² · appartement147 573 €
3 784 €/m²

2 Impasse des Bombinettes
40 m² · appartement105 000 €
2 625 €/m²

9 Impasse Clemence de Cazeneuve
36 m² · maison180 000 €
5 000 €/m²

18 Rue St-Jean de Garguier
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

14 Rue Auger
38 m² · appartement118 000 €
3 105 €/m²

23 Rue Beau
63 m² · appartement242 718 €
3 853 €/m²

4 Impasse Saint-Simon
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67 m² · appartement271 845 €
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43 m² · appartement136 000 €
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18 Avenue Haiti
37 m² · appartement127 000 €
3 432 €/m²

3 Impasse des Bombinettes
56 m² · maison308 000 €
5 500 €/m²

9 Rue Beau
80 m² · appartement391 500 €
4 894 €/m²

14 Impasse Saint Hugues
67 m² · appartement230 400 €
3 439 €/m²

14 Impasse Saint Hugues
49 m² · appartement125 000 €
2 551 €/m²

12 Rue de Cadolive
27 m² · maison108 500 €
4 019 €/m²

4 Impasse Saint-Simon
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

23 Rue Beau
50 m² · appartement199 029 €
3 981 €/m²

30 Boulevard Hopkinson
36 m² · appartement295 000 €
8 194 €/m²

22 Allée de la Compassion
157 m² · maison1 061 800 €
6 763 €/m²

16 Avenue Haiti
68 m² · appartement70 000 €
1 029 €/m²

9 Traverse Cas
89 m² · appartement257 900 €
2 898 €/m²

9 Boulevard Hopkinson
64 m² · appartement182 000 €
2 844 €/m²

14 Rue Auger
56 m² · appartement173 000 €
3 089 €/m²

5 Boulevard Hopkinson
64 m² · appartement159 000 €
2 484 €/m²

7 Boulevard Hopkinson
53 m² · appartement144 000 €
2 717 €/m²

13 Boulevard Fraissinet
40 m² · appartement140 425 €
3 511 €/m²

67 Boulevard Louis Botinelly
55 m² · maison285 000 €
5 182 €/m²

7 Boulevard Aiglin
57 m² · appartement194 000 €
3 404 €/m²

23 Rue Beau
61 m² · appartement202 000 €
3 311 €/m²

29 Boulevard Fraissinet
42 m² · appartement75 000 €
1 786 €/m²

34 Avenue Haiti
39 m² · appartement135 000 €
3 462 €/m²

9 Rue Beau
93 m² · appartement136 000 €
1 462 €/m²

2 Impasse Saint Hugues
81 m² · appartement396 000 €
4 889 €/m²

14 Rue Auger
99 m² · appartement425 000 €
4 293 €/m²

19 Boulevard Hopkinson
77 m² · appartement165 000 €
2 143 €/m²

30 Avenue Haiti
38 m² · appartement95 000 €
2 500 €/m²

11 Boulevard Aiglin
45 m² · appartement680 000 €
15 111 €/m²

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80 m² · appartement209 000 €
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68 m² · appartement152 000 €
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53 m² · appartement155 750 €
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94 m² · maison231 000 €
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51 m² · appartement115 000 €
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89 Boulevard Louis Botinelly
68 m² · appartement242 500 €
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145 m² · appartement200 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemin de Fer (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €3 451 par m² en 2025 dans le quartier Chemin de Fer à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 626/m² en appartement, €4 279/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 057/m².
Les prix montent-ils à Chemin de Fer ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +7 % sur la dernière année.