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Prix de l'immobilier Chemin de Fer, Marseille 4e

Prix médian de 2 769 €/m² sur 509 ventes · Quartier de Marseille 4e13 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 027 €▼ 12 %

sur 28 ventes au 1er semestre · −424 €/m² vs 2025

2 343 €DISPERSION 20264 729 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 54 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— CHEMIN DE FER- - MARSEILLE 4E€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 208 ventes 2 914 €

Maison · 28 ventes 4 783 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Boulevard Fraissinet43 M² · APPARTEMENT 122 000 €2 837 €/m²

28 Avenue Haiti54 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 500 €/m²

9 Boulevard Hopkinson53 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 604 €/m²

111 Boulevard Louis Botinelly52 M² · APPARTEMENT 297 650 €5 724 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chemin de Fer · 1 948 € à 4 722 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Clemence de Cazeneuve4 722 €

Rue Beau▲ 29 %3 849 €

Boulevard Louis Botinelly▲ 26 %3 181 €

Impasse Saint Hugues▲ 69 %3 134 €

Boulevard Aiglin▲ 4 %2 927 €

Rue Auger▲ 77 %2 829 €

Boulevard Hopkinson▲ 1 %2 785 €

Rue St-Jean de Garguier▲ 15 %2 494 €

Avenue Haiti▲ 13 %2 391 €

Boulevard Fraissinet▲ 37 %2 388 €

Traverse Cas▲ 28 %2 364 €

Impasse Saint-Simon▲ 49 %2 185 €

Impasse des Bombinettes▲ 44 %1 948 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 509 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 029 € À 15 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 27 Boulevard Fraissinet 25/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

23/06/2026 28 Avenue Haiti 23/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/06/2026 9 Boulevard Hopkinson 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

03/06/2026 111 Boulevard Louis Botinelly 03/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 297 650 €5 724 €/m² 5 724 €

13/05/2026 89 Boulevard Louis Botinelly 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

05/05/2026 89 Boulevard Louis Botinelly 05/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

24/04/2026 9 Traverse Cas 24/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 750 €3 078 €/m² 3 078 €

23/04/2026 10 Impasse Clemence de Cazeneuve 23/04/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

20/04/2026 32 Avenue Haiti 20/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 950 €3 388 €/m² 3 388 €

17/04/2026 33 Boulevard Hopkinson 17/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 244 000 €2 742 €/m² 2 742 €

07/04/2026 46 Boulevard Hopkinson 07/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

31/03/2026 13 Boulevard Fraissinet 31/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

25/03/2026 36 Traverse Trevaresse 25/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 214 300 €2 232 €/m² 2 232 €

23/03/2026 19 Boulevard Fraissinet 23/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/03/2026 2 Impasse Clemence de Cazeneuve 20/03/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 457 500 €3 660 €/m² 3 660 €

13/03/2026 15 Boulevard Fraissinet 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/03/2026 23 Rue Beau 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

09/03/2026 2 Impasse des Bombinettes 09/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 450 €2 636 €/m² 2 636 €

03/03/2026 39 Avenue Haiti 03/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 500 €2 391 €/m² 2 391 €

03/03/2026 7 Boulevard Hopkinson 03/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

18/02/2026 29 Boulevard Fraissinet 18/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 930 €2 975 €/m² 2 975 €

18/02/2026 17 Boulevard Hopkinson 18/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/02/2026 18 Avenue Haiti 18/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/02/2026 23 Rue Beau 11/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 738 €3 908 €/m² 3 908 €

09/02/2026 13 Rue St-Jean de Garguier 09/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2026 46 Boulevard Hopkinson 28/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 600 €3 851 €/m² 3 851 €

21/01/2026 39 Boulevard Hopkinson 21/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €

06/01/2026 25 Boulevard Fraissinet 06/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

29/12/2025 7 Boulevard Fraissinet 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/12/2025 2 Impasse des Bombinettes 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 600 €1 429 €/m² 1 429 €

01/12/2025 14 Rue Auger 01/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

28/11/2025 81 Boulevard Louis Botinelly 28/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

24/11/2025 44 Boulevard Hopkinson 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

30/10/2025 7 Impasse Clemence de Cazeneuve 30/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/10/2025 89 Boulevard Louis Botinelly 21/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 438 000 €4 380 €/m² 4 380 €

21/10/2025 107 Boulevard Louis Botinelly 21/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 380 000 €2 992 €/m² 2 992 €

14/10/2025 31 Rue Beau 14/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 604 000 €4 541 €/m² 4 541 €

14/10/2025 5 Rue Beau 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 343 000 €5 277 €/m² 5 277 €

30/09/2025 7 Boulevard Aiglin 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/09/2025 9 Boulevard Hopkinson 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 700 €2 339 €/m² 2 339 €

23/09/2025 3 Boulevard Hopkinson 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/09/2025 2 Impasse des Bombinettes 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 025 €2 754 €/m² 2 754 €

08/09/2025 44 Boulevard Hopkinson 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 500 €3 819 €/m² 3 819 €

06/08/2025 23 Rue Beau 06/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 524 €3 883 €/m² 3 883 €

01/08/2025 19 Boulevard Hopkinson 01/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

30/07/2025 89 Boulevard Louis Botinelly 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

25/07/2025 8 Rue de Cadolive 25/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

23/07/2025 9 Traverse Cas 23/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

18/07/2025 25 Boulevard Hopkinson 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 200 €4 736 €/m² 4 736 €

18/07/2025 23 Rue Beau 18/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 000 €4 803 €/m² 4 803 €

17/07/2025 89 Boulevard Louis Botinelly 17/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

08/07/2025 23 Rue Beau 08/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 573 €3 784 €/m² 3 784 €

19/06/2025 2 Impasse des Bombinettes 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/06/2025 9 Impasse Clemence de Cazeneuve 06/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/2025 18 Rue St-Jean de Garguier 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/05/2025 14 Rue Auger 14/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

07/04/2025 23 Rue Beau 07/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 718 €3 853 €/m² 3 853 €

31/03/2025 4 Impasse Saint-Simon 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

26/03/2025 1 Impasse Saint-Simon 26/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 335 €2 877 €/m² 2 877 €

18/03/2025 11 Boulevard Hopkinson 18/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

26/02/2025 23 Rue Beau 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 845 €4 057 €/m² 4 057 €

26/02/2025 21 Boulevard Fraissinet 26/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

17/02/2025 18 Avenue Haiti 17/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

17/02/2025 3 Impasse des Bombinettes 17/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 308 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/01/2025 9 Rue Beau 17/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 391 500 €4 894 €/m² 4 894 €

02/01/2025 14 Impasse Saint Hugues 02/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 400 €3 439 €/m² 3 439 €

30/12/2024 14 Impasse Saint Hugues 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

27/12/2024 12 Rue de Cadolive 27/12/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 108 500 €4 019 €/m² 4 019 €

28/11/2024 4 Impasse Saint-Simon 28/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/11/2024 23 Rue Beau 21/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 029 €3 981 €/m² 3 981 €

19/11/2024 30 Boulevard Hopkinson 19/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €

08/11/2024 22 Allée de la Compassion 08/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 061 800 €6 763 €/m² 6 763 €

28/10/2024 16 Avenue Haiti 28/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

09/10/2024 9 Traverse Cas 09/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 257 900 €2 898 €/m² 2 898 €

04/10/2024 9 Boulevard Hopkinson 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

05/09/2024 14 Rue Auger 05/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

07/08/2024 5 Boulevard Hopkinson 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

06/08/2024 7 Boulevard Hopkinson 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

06/08/2024 13 Boulevard Fraissinet 06/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 425 €3 511 €/m² 3 511 €

30/07/2024 67 Boulevard Louis Botinelly 30/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

24/07/2024 7 Boulevard Aiglin 24/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €

22/07/2024 23 Rue Beau 22/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

16/07/2024 29 Boulevard Fraissinet 16/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/07/2024 34 Avenue Haiti 08/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

03/07/2024 9 Rue Beau 03/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/07/2024 2 Impasse Saint Hugues 01/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 396 000 €4 889 €/m² 4 889 €

28/06/2024 14 Rue Auger 28/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 425 000 €4 293 €/m² 4 293 €

21/06/2024 19 Boulevard Hopkinson 21/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/06/2024 30 Avenue Haiti 04/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/05/2024 11 Boulevard Aiglin 14/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 680 000 €15 111 €/m² 15 111 €

25/04/2024 14 Rue Auger 25/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 373 000 €4 440 €/m² 4 440 €

15/04/2024 30 Avenue Haiti 15/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

11/04/2024 89 Boulevard Louis Botinelly 11/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €

22/03/2024 16 Avenue Haiti 22/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

21/03/2024 37 Avenue Haiti 21/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 540 000 €4 909 €/m² 4 909 €

14/03/2024 9 Boulevard Hopkinson 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 750 €2 939 €/m² 2 939 €

13/03/2024 69 Boulevard Louis Botinelly 13/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 231 000 €2 457 €/m² 2 457 €

01/03/2024 1 Boulevard Aiglin 01/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

22/02/2024 3 Impasse des Bombinettes 22/02/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/02/2024 89 Boulevard Louis Botinelly 22/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 500 €3 566 €/m² 3 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Chape▲ 2 %2 818 €

Chemin de Fer · ce quartier2 769 €

Maréchal Fayolle▼ 4 %2 651 €

Le Dome▼ 7 %2 568 €

Léglize-Chutes Lavie▼ 8 %2 561 €

Palais Longchamp▼ 9 %2 525 €

Poucel Blancarde▼ 9 %2 521 €

Banon-Roux▼ 10 %2 500 €

Trois Frères Carasso▼ 11 %2 451 €

Chave Foch▼ 12 %2 442 €

Chartreux Arras▼ 12 %2 429 €

Pautrier▼ 12 %2 427 €

Sainte-Agnès▼ 15 %2 340 €

Vallier▼ 16 %2 333 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 16 %2 320 €

Beausoleil▼ 17 %2 304 €

Blancarde Rougier▼ 18 %2 273 €

Guigou▼ 20 %2 229 €

Flemming-Garderie▼ 21 %2 182 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 182 € À 2 818 €/M²

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Estimation calée sur les 509 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemin de Fer (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 027 € par m² en 2026 dans le quartier Chemin de Fer à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 664 €/m² en appartement, 4 380 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 068 €/m².

Les prix montent-ils à Chemin de Fer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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