France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Traverse Cas › n° 2

2 Traverse Cas, Marseille 4e

Vendu 195 000 € (3 047 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 130046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 175 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Traverse Cas2 887 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 4e2 846 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 047 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 400 €3 406 €/m² 3 406 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

10/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 400 €3 898 €/m² 3 898 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Traverse Cas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %2 356 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025

TRAVERSE CASMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 175 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 2 A+35 %3 885 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−6 %2 703 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−26 %2 138 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2023 n° 10−4 %2 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 968 € 4 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 TRA CAS 66 m² 202 026 € 3 061 €

2 TRA CAS 97 m² 280 039 € 2 887 €

2 TRA CAS 64 m² 195 008 € 3 047 €

2 TRA CAS 20 m² 97 000 € 4 850 €

2 TRA CAS 60 m² 229 980 € 3 833 €

2 TRA CAS 66 m² 179 982 € 2 727 €

2 TRA CAS 65 m² 221 390 € 3 406 €

2 TRA CAS 66 m² 150 018 € 2 273 €

2 TRA CAS 56 m² 185 024 € 3 304 €

164 BD BLANCARDE 47 m² 94 987 € 2 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse cas

Ventes sur la voie0

Voir Traverse cas ↗

Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Poucel Blancarde ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUETraverse Cas67 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse Cas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 64 m² à 195 000 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Cas ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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