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Prix de l'immobilier Léglize-Chutes Lavie, Marseille 4e

Prix médian de 2 561 €/m² sur 652 ventes · Quartier de Marseille 4e4 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 123 €▲ 11 %

sur 30 ventes au 1er semestre · +301 €/m² vs 2025

2 413 €DISPERSION 20264 067 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 68 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LÉGLIZE-CHUTES LAVIE- - MARSEILLE 4E€/M²

3,4k2,9k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 283 ventes 2 817 €

Maison · 13 ventes 3 269 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Avenue des Chutes Lavie80 M² · APPARTEMENT 243 050 €3 038 €/m²

17 Boulevard Leglize66 M² · APPARTEMENT 206 050 €3 122 €/m²

21 Rue Jeanne Jugan54 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 574 €/m²

21 Boulevard Leglize58 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Léglize-Chutes Lavie · 1 997 € à 3 323 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Eugene Cas▼ 3 %3 323 €

Impasse Saint Charles3 219 €

Impasse St Charles▲ 3 %3 218 €

Boulevard Honoret2 867 €

A Av des Chutes Lavie▲ 32 %2 750 €

Boulevard Aime Boissy▲ 17 %2 626 €

Rue Jeanne Jugan▲ 24 %2 500 €

Avenue des Chutes Lavie▲ 34 %2 356 €

Boulevard Gariel▲ 30 %2 343 €

Boulevard Leglize▲ 39 %2 300 €

Rue Pujol▲ 37 %2 182 €

Rue Modeste▲ 19 %2 081 €

Avenue des Chartreux1 997 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 652 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 4 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 4 Avenue des Chutes Lavie 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 050 €3 038 €/m² 3 038 €

16/06/2026 17 Boulevard Leglize 16/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 050 €3 122 €/m² 3 122 €

16/06/2026 21 Rue Jeanne Jugan 16/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

08/06/2026 21 Boulevard Leglize 08/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

04/06/2026 48 Avenue des Chutes Lavie 04/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/05/2026 17 Impasse Saint Charles 28/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

28/05/2026 9 Boulevard Leglize 28/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/05/2026 6 Avenue des Chutes Lavie 26/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 050 €3 925 €/m² 3 925 €

22/05/2026 21 Rue Jeanne Jugan 22/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

19/05/2026 16 Avenue des Chutes Lavie 19/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 500 €2 936 €/m² 2 936 €

06/05/2026 60 Avenue des Chutes Lavie 06/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/05/2026 9 Impasse Saint Charles 05/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 238 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/04/2026 19 Rue Eugene Cas 30/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

27/04/2026 46 Boulevard Aime Boissy 27/04/2026 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 682 000 €3 534 €/m² 3 534 €

24/04/2026 56 Avenue des Chutes Lavie 24/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

22/04/2026 2 Avenue des Chutes Lavie 22/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/03/2026 15 Impasse Saint Charles 26/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 435 000 €4 143 €/m² 4 143 €

18/03/2026 18 Boulevard Gariel 18/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/03/2026 21 Rue Jeanne Jugan 09/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 520 €2 927 €/m² 2 927 €

24/02/2026 85 Rue Eugene Cas 24/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/02/2026 6 Avenue des Chutes Lavie 24/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 650 €2 715 €/m² 2 715 €

20/02/2026 35 Boulevard Aime Boissy 20/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 129 220 €1 231 €/m² 1 231 €

13/02/2026 17 Impasse Saint Charles 13/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

05/02/2026 20 Boulevard Gariel 05/02/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

29/01/2026 17 Rue Jeanne Jugan 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

29/01/2026 46 Avenue des Chutes Lavie 29/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

27/01/2026 46 Avenue des Chutes Lavie 27/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 170 €3 437 €/m² 3 437 €

09/01/2026 3 Boulevard Leglize 09/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

07/01/2026 17 Impasse Saint Charles 07/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/01/2026 4 Avenue des Chutes Lavie 05/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 278 000 €3 310 €/m² 3 310 €

23/12/2025 17 Impasse Saint Charles 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 950 €3 324 €/m² 3 324 €

19/12/2025 2 Avenue des Chutes Lavie 19/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

18/12/2025 2 Avenue des Chutes Lavie 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/12/2025 35 Boulevard Aime Boissy 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

27/11/2025 46 Avenue des Chutes Lavie 27/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/11/2025 5 Boulevard Gariel 24/11/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 213 100 €1 501 €/m² 1 501 €

19/11/2025 6 Avenue des Chutes Lavie 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 500 €3 056 €/m² 3 056 €

18/11/2025 28 Avenue des Chutes Lavie 18/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

13/11/2025 15 Impasse Saint Charles 13/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/11/2025 21 Boulevard Honoret 07/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/10/2025 56 Avenue des Chutes Lavie 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 112 €1 753 €/m² 1 753 €

21/10/2025 15 Impasse Saint Charles 21/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 264 000 €2 514 €/m² 2 514 €

20/10/2025 21 Rue Jeanne Jugan 20/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 000 €2 922 €/m² 2 922 €

14/10/2025 3 Boulevard Leglize 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/10/2025 15 Rue Jeanne Jugan 09/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

09/10/2025 58 Avenue des Chutes Lavie 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

02/10/2025 11 Impasse St Charles 02/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

25/09/2025 21 Rue Jeanne Jugan 25/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/09/2025 40 Avenue des Chutes Lavie 23/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/09/2025 9 Impasse St Charles 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 950 €4 527 €/m² 4 527 €

17/09/2025 17 Boulevard Leglize 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

01/09/2025 2 Avenue des Chutes Lavie 01/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

11/08/2025 59 Rue Eugene Cas 11/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 520 000 €3 467 €/m² 3 467 €

08/08/2025 11 Impasse St Charles 08/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 950 €2 680 €/m² 2 680 €

07/08/2025 4 Avenue des Chutes Lavie 07/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

01/08/2025 6 Avenue des Chutes Lavie 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

30/07/2025 21 Rue Jeanne Jugan 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €

30/07/2025 17 Impasse St Charles 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 350 €3 180 €/m² 3 180 €

18/07/2025 40 Avenue des Chutes Lavie 18/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/07/2025 6 Avenue des Chutes Lavie 17/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 249 500 €2 970 €/m² 2 970 €

27/06/2025 5 Boulevard Gariel 27/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 293 000 €2 817 €/m² 2 817 €

24/06/2025 58 Avenue des Chutes Lavie 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 210 €3 458 €/m² 3 458 €

12/06/2025 28 Boulevard Aime Boissy 12/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

03/06/2025 1 Impasse St Charles 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 300 €4 738 €/m² 4 738 €

28/05/2025 37 Rue Eugene Cas 28/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/05/2025 21 Rue Jeanne Jugan 22/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

19/05/2025 42 Boulevard Aime Boissy 19/05/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

30/04/2025 43 Boulevard Aime Boissy 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/04/2025 15 Rue Jeanne Jugan 28/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 425 000 €4 126 €/m² 4 126 €

24/04/2025 16 Avenue des Chutes Lavie 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 827 €3 082 €/m² 3 082 €

08/04/2025 4 Avenue des Chutes Lavie 08/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

07/04/2025 5 Boulevard Gariel 07/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

07/04/2025 4 Avenue des Chutes Lavie 07/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 500 €2 761 €/m² 2 761 €

28/03/2025 2 Avenue des Chutes Lavie 28/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2025 2 Avenue des Chutes Lavie 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

21/03/2025 60 Avenue des Chutes Lavie 21/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/03/2025 15 Rue Jeanne Jugan 21/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

18/03/2025 60 Avenue des Chutes Lavie 18/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

18/03/2025 3 Boulevard Leglize 18/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

13/03/2025 56 Avenue des Chutes Lavie 13/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/03/2025 2 Impasse St Charles 10/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €

05/03/2025 58 Avenue des Chutes Lavie 05/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

25/02/2025 28 Avenue des Chutes Lavie 25/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

17/02/2025 21 Boulevard Gariel 17/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 392 645 €4 133 €/m² 4 133 €

13/02/2025 4 Rue Pujol 13/02/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

10/02/2025 32 Boulevard Aime Boissy 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

06/02/2025 2 Impasse St Charles 06/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

22/01/2025 9 Boulevard Aime Boissy 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €

20/01/2025 6 Avenue des Chutes Lavie 20/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

18/01/2025 40 Avenue des Chutes Lavie 18/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

13/01/2025 38 Boulevard Aime Boissy 13/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/01/2025 75 Rue Eugene Cas 10/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

13/12/2024 21 Rue Jeanne Jugan 13/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 385 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/12/2024 15 Boulevard Gariel 12/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 400 €4 508 €/m² 4 508 €

06/12/2024 5 Boulevard Gariel 06/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 020 €2 798 €/m² 2 798 €

06/12/2024 6 Avenue des Chutes Lavie 06/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/11/2024 28 Boulevard Aime Boissy 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/11/2024 7 Rue Pujol 27/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

22/11/2024 58 Avenue des Chutes Lavie 22/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

20/11/2024 15 Rue Jeanne Jugan 20/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Chape▲ 10 %2 818 €

Chemin de Fer▲ 8 %2 769 €

Maréchal Fayolle▲ 4 %2 651 €

Le Dome▲ 0 %2 568 €

Léglize-Chutes Lavie · ce quartier2 561 €

Palais Longchamp▼ 1 %2 525 €

Poucel Blancarde▼ 2 %2 521 €

Banon-Roux▼ 2 %2 500 €

Trois Frères Carasso▼ 4 %2 451 €

Chave Foch▼ 5 %2 442 €

Chartreux Arras▼ 5 %2 429 €

Pautrier▼ 5 %2 427 €

Sainte-Agnès▼ 9 %2 340 €

Vallier▼ 9 %2 333 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 9 %2 320 €

Beausoleil▼ 10 %2 304 €

Blancarde Rougier▼ 11 %2 273 €

Guigou▼ 13 %2 229 €

Flemming-Garderie▼ 15 %2 182 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 050 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léglize-Chutes Lavie (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 123 € par m² en 2026 dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 539 €/m² en appartement, 3 238 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 824 €/m².

Les prix montent-ils à Léglize-Chutes Lavie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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