Quel est le prix au m² à Léglize-Chutes Lavie (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €2 822 par m² en 2025 dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 507/m² en appartement, €3 238/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 789/m².

Les prix montent-ils à Léglize-Chutes Lavie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie

Prix de l'immobilier Léglize-Chutes Lavie, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 621 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 822 €▼ 5 %

sur 62 ventes cette année · −154 € vs 2024

2 095 €DISPERSION DES VENTES 20254 091 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 68 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

LÉGLIZE-CHUTES LAVIEMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 253 ventes2 778 €

Maison · 13 ventes3 269 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Eugene Cas▼ 13 %3 323 €

Impasse St Charles▲ 3 %3 218 €

Boulevard Honoret—2 867 €

A Av des Chutes Lavie▲ 32 %2 750 €

Boulevard Aime Boissy▲ 17 %2 626 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Impasse Saint Charles
77 m² · appartement255 950 €
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66 m² · appartement173 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 m² · appartement95 000 €
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63 m² · appartement192 500 €
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37 m² · appartement95 000 €
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105 m² · appartement245 000 €
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21 Boulevard Honoret
20 m² · appartement76 000 €
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56 Avenue des Chutes Lavie
44 m² · appartement77 112 €
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15 Impasse Saint Charles
105 m² · appartement264 000 €
2 514 €/m²

21 Rue Jeanne Jugan
90 m² · appartement263 000 €
2 922 €/m²

3 Boulevard Leglize
22 m² · appartement86 000 €
3 909 €/m²

15 Rue Jeanne Jugan
25 m² · appartement92 000 €
3 680 €/m²

58 Avenue des Chutes Lavie
66 m² · appartement185 000 €
2 803 €/m²

11 Impasse St Charles
72 m² · appartement311 000 €
4 319 €/m²

21 Rue Jeanne Jugan
105 m² · appartement230 000 €
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70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

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72 m² · appartement325 950 €
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55 m² · appartement159 000 €
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67 m² · appartement192 000 €
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59 Rue Eugene Cas
150 m² · maison520 000 €
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11 Impasse St Charles
72 m² · appartement192 950 €
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4 Avenue des Chutes Lavie
67 m² · appartement140 000 €
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6 Avenue des Chutes Lavie
68 m² · appartement172 000 €
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17 Impasse St Charles
63 m² · appartement200 350 €
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21 Rue Jeanne Jugan
78 m² · appartement237 000 €
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80 m² · appartement128 000 €
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30 m² · appartement87 000 €
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15 Rue Jeanne Jugan
71 m² · appartement232 000 €
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60 Avenue des Chutes Lavie
40 m² · appartement158 000 €
3 950 €/m²

3 Boulevard Leglize
23 m² · appartement82 000 €
3 565 €/m²

56 Avenue des Chutes Lavie
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2 Impasse St Charles
71 m² · appartement227 000 €
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58 Avenue des Chutes Lavie
70 m² · appartement295 000 €
4 214 €/m²

28 Avenue des Chutes Lavie
36 m² · appartement95 000 €
2 639 €/m²

21 Boulevard Gariel
95 m² · appartement392 645 €
4 133 €/m²

4 Rue Pujol
125 m² · appartement295 000 €
2 360 €/m²

32 Boulevard Aime Boissy
65 m² · appartement120 000 €
1 846 €/m²

2 Impasse St Charles
76 m² · appartement199 000 €
2 618 €/m²

9 Boulevard Aime Boissy
57 m² · appartement144 000 €
2 526 €/m²

6 Avenue des Chutes Lavie
69 m² · appartement150 000 €
2 174 €/m²

40 Avenue des Chutes Lavie
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

38 Boulevard Aime Boissy
68 m² · maison240 000 €
3 529 €/m²

75 Rue Eugene Cas
88 m² · appartement175 000 €
1 989 €/m²

21 Rue Jeanne Jugan
121 m² · appartement385 000 €
3 182 €/m²

15 Boulevard Gariel
48 m² · appartement216 400 €
4 508 €/m²

5 Boulevard Gariel
84 m² · appartement235 020 €
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6 Avenue des Chutes Lavie
84 m² · appartement175 000 €
2 083 €/m²

28 Boulevard Aime Boissy
40 m² · appartement95 000 €
2 375 €/m²

7 Rue Pujol
16 m² · appartement53 000 €
3 313 €/m²

58 Avenue des Chutes Lavie
60 m² · appartement182 000 €
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15 Rue Jeanne Jugan
71 m² · appartement260 000 €
3 662 €/m²

9 Boulevard Aime Boissy
44 m² · appartement95 500 €
2 170 €/m²

18 Avenue des Chutes Lavie
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10 Boulevard Gariel
60 m² · appartement350 522 €
5 842 €/m²

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30 m² · appartement179 600 €
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17 Impasse St Charles
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54 m² · appartement140 000 €
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22 m² · appartement56 000 €
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11 Impasse St Charles
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5 Boulevard Gariel
46 m² · appartement107 000 €
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7 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
70 m² · maison530 000 €
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5 Boulevard Gariel
84 m² · appartement250 000 €
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6 Avenue des Chutes Lavie
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

17 Impasse St Charles
63 m² · appartement205 000 €
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21 Rue Jeanne Jugan
100 m² · appartement254 000 €
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19 Rue Eugene Cas
30 m² · appartement111 500 €
3 717 €/m²

35 Boulevard Aime Boissy
80 m² · appartement267 000 €
3 338 €/m²

15 Rue Eugene Cas
33 m² · appartement63 000 €
1 909 €/m²

4 Avenue des Chutes Lavie
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

60 Avenue des Chutes Lavie
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²

60 Avenue des Chutes Lavie
41 m² · appartement133 000 €
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15 Boulevard Gariel
47 m² · appartement96 500 €
2 053 €/m²

15 Boulevard Gariel
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2 500 €/m²

35 Rue Eugene Cas
45 m² · appartement152 000 €
3 378 €/m²

60 Avenue des Chutes Lavie
55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

2 Impasse St Charles
71 m² · appartement168 650 €
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60 A Av des Chutes Lavie
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

35 Boulevard Aime Boissy
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

35 Boulevard Aime Boissy
99 m² · appartement478 370 €
4 832 €/m²

58 Avenue des Chutes Lavie
87 m² · appartement215 000 €
2 471 €/m²

17 Impasse St Charles
63 m² · appartement222 000 €
3 524 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léglize-Chutes Lavie (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €2 822 par m² en 2025 dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 507/m² en appartement, €3 238/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 789/m².
Les prix montent-ils à Léglize-Chutes Lavie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -5 % sur la dernière année.