Quel est le prix au m² à Flemming-Garderie (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Flemming-Garderie à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 092/m² en appartement, €4 130/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 380/m².

Les prix montent-ils à Flemming-Garderie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Flemming-Garderie

Prix de l'immobilier Flemming-Garderie, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 479 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 500 €▲ +12 %

sur 41 ventes cette année · +269 € vs 2024

1 800 €DISPERSION DES VENTES 20253 800 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 55 m²

109 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 251 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

FLEMMING-GARDERIEMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 234 ventes2 254 €

Maison · 17 ventes5 053 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Jean Dussert▼ 24 %3 150 €

Vc de la Tete Noire—3 085 €

Impasse Force—3 040 €

Boulevard Velten▼ 6 %2 785 €

Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi▲ 21 %2 490 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

44 Rue Eugene Cas
75 m² · appartement125 000 €
1 667 €/m²

10 Rue Granon
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

26 Avenue Saint Just
85 m² · appartement342 000 €
4 024 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Nouveaux Chartreux

2 624 €

▲ +6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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44 Rue Eugene Cas
75 m² · appartement125 000 €
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10 Rue Granon
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

26 Avenue Saint Just
85 m² · appartement342 000 €
4 024 €/m²

90 Avenue des Chutes Lavie
52 m² · appartement123 750 €
2 380 €/m²

21 Rue Jean Dussert
60 m² · appartement189 000 €
3 150 €/m²

8 Impasse Velten
55 m² · appartement108 000 €
1 964 €/m²

2 Impasse Velten
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

14 Rue Granon
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

12 Rue Granon
60 m² · appartement146 000 €
2 433 €/m²

7 Boulevard Velten
29 m² · appartement55 000 €
1 897 €/m²

31 Avenue Saint Just
53 m² · appartement154 800 €
2 921 €/m²

14 Rue Granon
87 m² · appartement255 000 €
2 931 €/m²

8 Traverse Force
117 m² · maison522 928 €
4 469 €/m²

4 Impasse Force
30 m² · appartement397 900 €
13 263 €/m²

16 Rue Jean Dussert
48 m² · appartement133 000 €
2 771 €/m²

2 Impasse Velten
48 m² · appartement50 000 €
1 042 €/m²

92 Avenue des Chutes Lavie
61 m² · appartement156 500 €
2 566 €/m²

8 Vc de la Tete Noire
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²

14 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
35 m² · appartement95 000 €
2 714 €/m²

14 Rue Granon
72 m² · appartement240 000 €
3 333 €/m²

5001 F Sq Velten
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

12 Impasse Force
75 m² · maison425 000 €
5 667 €/m²

34 Rue Eugene Cas
43 m² · appartement138 600 €
3 223 €/m²

12 Rue Granon
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

31 Avenue Saint Just
56 m² · appartement198 800 €
3 550 €/m²

5001 F Sq Velten
60 m² · appartement108 000 €
1 800 €/m²

22 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
34 m² · appartement106 000 €
3 118 €/m²

16 Rue Jean Dussert
58 m² · appartement145 000 €
2 500 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement100 900 €
1 904 €/m²

38 Boulevard Velten
25 m² · appartement95 000 €
3 800 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement88 000 €
1 660 €/m²

51 Boulevard Velten
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

30 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
50 m² · appartement124 500 €
2 490 €/m²

39 Boulevard Velten
41 m² · appartement140 900 €
3 437 €/m²

42 Rue Eugene Cas
196 m² · appartement660 000 €
3 367 €/m²

9001 Square Velten
57 m² · appartement112 100 €
1 967 €/m²

29 Avenue Saint Just
67 m² · appartement120 800 €
1 803 €/m²

7 Boulevard Forer
43 m² · appartement104 000 €
2 419 €/m²

21 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
35 m² · appartement76 000 €
2 171 €/m²

2 B Rue Amedee Palmieri
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

33 Avenue Saint Just
76 m² · appartement153 500 €
2 020 €/m²

14 Rue Granon
50 m² · appartement159 000 €
3 180 €/m²

4 Vc de la Tete Noire
65 m² · maison236 800 €
3 643 €/m²

7 Boulevard Forer
40 m² · appartement85 400 €
2 135 €/m²

5001 F Sq Velten
62 m² · appartement86 000 €
1 387 €/m²

24 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
30 m² · appartement109 000 €
3 633 €/m²

5001 F Sq Velten
47 m² · appartement80 370 €
1 710 €/m²

48 Rue Eugene Cas
25 m² · appartement80 750 €
3 230 €/m²

49 Boulevard Velten
58 m² · appartement154 000 €
2 655 €/m²

2 B Rue Amedee Palmieri
60 m² · appartement75 000 €
1 250 €/m²

8 Rue Granon
55 m² · appartement159 000 €
2 891 €/m²

29 Avenue Saint Just
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement77 000 €
1 453 €/m²

90 Avenue des Chutes Lavie
52 m² · appartement123 000 €
2 365 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement72 200 €
1 362 €/m²

7 Rue Meissonier
30 m² · appartement71 000 €
2 367 €/m²

7 Boulevard Forer
19 m² · appartement150 000 €
7 895 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement83 000 €
1 566 €/m²

12 Boulevard Velten
24 m² · appartement51 000 €
2 125 €/m²

34 Rue Eugene Cas
10 m² · appartement41 000 €
4 100 €/m²

4 Impasse Velten
98 m² · appartement125 000 €
1 276 €/m²

14 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
30 m² · appartement76 000 €
2 533 €/m²

6 Rue Meissonier
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

9001 Square Velten
59 m² · appartement92 340 €
1 565 €/m²

8 Impasse Velten
66 m² · appartement130 500 €
1 977 €/m²

9001 Square Velten
57 m² · appartement78 000 €
1 368 €/m²

8 Impasse Velten
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

46 A Rue Eugene Cas
28 m² · appartement72 000 €
2 571 €/m²

5001 F Sq Velten
70 m² · appartement92 000 €
1 314 €/m²

9001 Square Velten
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

31 Avenue Saint Just
62 m² · appartement115 000 €
1 855 €/m²

8 Impasse Velten
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

2 B Rue Amedee Palmieri
60 m² · appartement123 000 €
2 050 €/m²

24 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
45 m² · appartement112 500 €
2 500 €/m²

44 Rue Eugene Cas
50 m² · appartement138 000 €
2 760 €/m²

5001 F Sq Velten
45 m² · appartement89 000 €
1 978 €/m²

5 Rue Meissonier
30 m² · appartement50 000 €
1 667 €/m²

33 Avenue Saint Just
42 m² · appartement90 000 €
2 143 €/m²

25 Boulevard Velten
22 m² · appartement90 000 €
4 091 €/m²

8 Impasse Velten
55 m² · appartement100 950 €
1 835 €/m²

1 Boulevard Forer
80 m² · appartement325 000 €
4 063 €/m²

64 Avenue des Chutes Lavie
189 m² · appartement420 000 €
2 222 €/m²

12 Traverse Force
98 m² · maison310 200 €
3 165 €/m²

8 Impasse Velten
55 m² · appartement128 000 €
2 327 €/m²

7 Boulevard Forer
21 m² · appartement69 000 €
3 286 €/m²

78 C Av des Chutes Lavie
72 m² · appartement158 000 €
2 194 €/m²

19 Boulevard Velten
75 m² · maison500 000 €
6 667 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

29 Avenue Saint Just
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

9001 Square Velten
60 m² · appartement93 400 €
1 557 €/m²

14 Rue Granon
72 m² · appartement294 800 €
4 094 €/m²

44 Rue Eugene Cas
60 m² · appartement139 000 €
2 317 €/m²

7 Rue Meissonier
25 m² · appartement107 000 €
4 280 €/m²

92 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement191 000 €
3 537 €/m²

5001 F Sq Velten
45 m² · appartement68 800 €
1 529 €/m²

5001 F Sq Velten
53 m² · appartement98 600 €
1 860 €/m²

19 Avenue Saint Just
126 m² · appartement325 300 €
2 582 €/m²

17 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
20 m² · maison34 000 €
1 700 €/m²

5001 F Sq Velten
70 m² · appartement119 400 €
1 706 €/m²

18 Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi
134 m² · appartement645 000 €
4 813 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flemming-Garderie (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Flemming-Garderie à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 092/m² en appartement, €4 130/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 380/m².
Les prix montent-ils à Flemming-Garderie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +12 % sur la dernière année.