France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Auger › n° 29

29 Rue Auger, Marseille 4e

Vendu 135 000 € (2 213 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300424 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 934 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auger2 911 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e2 878 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 588 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS94

Dernière vente : 2 213 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 3 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

29/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

23/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

21/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

13/02/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 800 €2 949 €/m² 2 949 €

22/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 100 €3 166 €/m² 3 166 €

30/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

24/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 600 €2 862 €/m² 2 862 €

06/02/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 670 €2 634 €/m² 2 634 €

10/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 450 €3 368 €/m² 3 368 €

13/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €

26/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

09/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %2 848 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 25−10 %2 634 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−12 %2 557 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 934 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE AUGERMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 002 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+1 %2 928 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2025 n° 28−25 %2 171 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−20 %2 333 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 5 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP CAS 242 m² 1 155 066 € 4 773 €

6 TRA CAS 52 m² 164 996 € 3 173 €

4 TRA CAS 52 m² 147 576 € 2 838 €

8 TRA CAS 63 m² 123 984 € 1 968 €

6 TRA CAS 52 m² 143 988 € 2 769 €

8 TRA CAS 63 m² 124 488 € 1 976 €

10 TRA CAS 65 m² 156 000 € 2 400 €

6 TRA CAS 55 m² 144 980 € 2 636 €

10 TRA CAS 54 m² 171 180 € 3 170 €

6 TRA CAS 65 m² 145 730 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue auger

Fourchette courante2 393 – 3 354 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Poucel Blancarde ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Auger76 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Auger à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Auger a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 61 m² à 135 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auger ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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