46 Boulevard de Roux, Marseille 4e
Vendu 245 200 € (3 065 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300417 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Boulevard de Roux
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 065 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 4e2 820 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 988 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0D0157CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 065 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue
Boulevard de Roux, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29−36 %1 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018n° 31−30 %1 840 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017n° 35+38 %3 600 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 37+50 %3 918 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023n° 39+2 %2 676 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 57 C−28 %1 893 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021n° 57 A−26 %1 923 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 57 B−18 %2 146 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024
BOULEVARD DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 614 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40+35 %3 525 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026
n° 46VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 56 A+23 %3 208 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026n° 58−26 %1 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015n° 58 A+3 %2 705 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Boulevard de Roux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 €
9 000 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de roux
Fourchette courante2 114 – 3 066 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de roux ↗Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Poucel Blancarde ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 46 ?
LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 46 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 988 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 46 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 80 m² à 245 200 €, soit 3 065 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?
Oui : 3 065 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI