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Prix de l'immobilier Trois Frères Carasso, Marseille 4e

Prix médian de 2 422 €/m² sur 924 ventes · Quartier de Marseille 4e

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 121 €▲ 4 %

sur 82 ventes cette année · +110 €/m² vs 2024

2 234 €DISPERSION 20254 506 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 58 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 419 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— TROIS FRÈRES CARASSO- - MARSEILLE 4E€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 416 ventes 3 000 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

59 Boulevard Francoise Duparc57 M² · APPARTEMENT 152 000 €2 667 €/m²

10 Rue Trois Freres Carasso45 M² · APPARTEMENT 180 000 €4 000 €/m²

128 Avenue des Chartreux32 M² · APPARTEMENT 80 000 €2 500 €/m²

4 Rue Marechal Fayolle35 M² · APPARTEMENT 172 900 €4 940 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trois Frères Carasso · 1 786 € à 3 315 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Jardin des Plantes▲ 63 %3 315 €

Place Marechal Fayolle3 000 €

Boulevard Blancarde▲ 36 %2 744 €

Rue des Ecoles▲ 29 %2 690 €

Rue Trois Freres Carasso▲ 35 %2 682 €

Rue Marechal Fayolle▲ 30 %2 591 €

Avenue Mal Foch▲ 34 %2 559 €

Rue Linne2 539 €

Avenue des Chartreux▲ 55 %2 500 €

Rue Hondet▲ 61 %2 444 €

Rue Docteur Acquaviva▲ 28 %2 388 €

Rue Fondere▲ 40 %2 371 €

Rue Capazza▲ 20 %2 035 €

Place Pierre Brossolette▲ 28 %1 947 €

Boulevard Francoise Duparc▲ 41 %1 786 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 924 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 069 € À 25 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 59 Boulevard Francoise Duparc 26/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/12/2025 10 Rue Trois Freres Carasso 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2025 128 Avenue des Chartreux 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/12/2025 4 Rue Marechal Fayolle 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 900 €4 940 €/m² 4 940 €

18/12/2025 15 Rue Hondet 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

16/12/2025 7 Rue Marechal Fayolle 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 300 €1 764 €/m² 1 764 €

20/11/2025 10 Rue Docteur Acquaviva 20/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

07/11/2025 7 Rue Capazza 07/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/10/2025 5 Rue Capazza 30/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

28/10/2025 44 Avenue des Chartreux 28/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 337 000 €3 150 €/m² 3 150 €

27/10/2025 47 Rue Trois Freres Carasso 27/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 100 €4 841 €/m² 4 841 €

21/10/2025 11 Avenue Mal Foch 21/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

20/10/2025 2 Place Pierre Brossolette 20/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

17/10/2025 19 Rue Docteur Acquaviva 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

17/10/2025 32 Boulevard Blancarde 17/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 541 000 €5 635 €/m² 5 635 €

15/10/2025 29 Rue Docteur Acquaviva 15/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 310 000 €25 833 €/m² 25 833 €

14/10/2025 14 Rue Fondere 14/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 400 €4 626 €/m² 4 626 €

13/10/2025 31 Rue Docteur Acquaviva 13/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €

10/10/2025 40 Avenue des Chartreux 10/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 470 €3 008 €/m² 3 008 €

10/10/2025 25 Rue Docteur Acquaviva 10/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 300 €3 622 €/m² 3 622 €

06/10/2025 1 Boulevard Francoise Duparc 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/10/2025 1 Place Marechal Fayolle 06/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/09/2025 6 Rue Capazza 30/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 600 €2 547 €/m² 2 547 €

26/09/2025 61 Boulevard Francoise Duparc 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

22/09/2025 10 Rue Trois Freres Carasso 22/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2025 10 Boulevard Blancarde 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/2025 25 Boulevard Francoise Duparc 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 400 €2 533 €/m² 2 533 €

11/09/2025 14 Rue Fondere 11/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/09/2025 11 Rue Docteur Acquaviva 08/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/09/2025 34 Boulevard Blancarde 04/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 550 €3 074 €/m² 3 074 €

26/08/2025 6 Rue Capazza 26/08/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

26/08/2025 19 Avenue Mal Foch 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 410 €3 672 €/m² 3 672 €

25/08/2025 6 Rue Fondere 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 7 Rue Marechal Fayolle 04/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 300 €3 642 €/m² 3 642 €

24/07/2025 44 Boulevard Blancarde 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 120 €2 752 €/m² 2 752 €

21/07/2025 25 Avenue Mal Foch 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €

16/07/2025 18 Avenue des Chartreux 16/07/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 521 400 €3 239 €/m² 3 239 €

11/07/2025 2 Rue Marechal Fayolle 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 100 €2 918 €/m² 2 918 €

10/07/2025 44 Boulevard Blancarde 10/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

09/07/2025 61 Boulevard Francoise Duparc 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

02/07/2025 50 Rue Trois Freres Carasso 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

01/07/2025 4 Rue Fondere 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 600 €3 138 €/m² 3 138 €

30/06/2025 33 Boulevard Blancarde 30/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 363 100 €3 990 €/m² 3 990 €

26/06/2025 5 Rue Fondere 26/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/06/2025 73 Rue Trois Freres Carasso 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 950 €2 592 €/m² 2 592 €

19/06/2025 7 Avenue Mal Foch 19/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/06/2025 45 Boulevard Blancarde 18/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

12/06/2025 17 Rue Trois Freres Carasso 12/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 400 €1 922 €/m² 1 922 €

11/06/2025 33 Avenue Mal Foch 11/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

03/06/2025 4 Rue Marechal Fayolle 03/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 250 €4 028 €/m² 4 028 €

28/05/2025 7 Rue Marechal Fayolle 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

23/05/2025 4 Impasse Jardin des Plantes 23/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 500 €4 422 €/m² 4 422 €

22/05/2025 21 Boulevard Francoise Duparc 22/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/04/2025 59 Boulevard Francoise Duparc 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 300 €3 052 €/m² 3 052 €

30/04/2025 4 Rue Marechal Fayolle 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

24/04/2025 6 Rue Hondet 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

22/04/2025 5 Avenue Mal Foch 22/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

22/04/2025 4 Rue Marechal Fayolle 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

11/04/2025 47 Rue Trois Freres Carasso 11/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 500 €4 038 €/m² 4 038 €

04/04/2025 15 Boulevard Blancarde 04/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

27/03/2025 9 Avenue Mal Foch 27/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 500 €4 516 €/m² 4 516 €

24/03/2025 1 Rue Marechal Fayolle 24/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

14/03/2025 27 Boulevard Francoise Duparc 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

13/03/2025 19 Rue Docteur Acquaviva 13/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/03/2025 33 Avenue Mal Foch 13/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

05/03/2025 25 Avenue Mal Foch 05/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

27/02/2025 12 Avenue des Chartreux 27/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 000 €4 127 €/m² 4 127 €

25/02/2025 3 Rue Hondet 25/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 500 €2 093 €/m² 2 093 €

25/02/2025 11 Rue Docteur Acquaviva 25/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

18/02/2025 18 Avenue des Chartreux 18/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/02/2025 27 Boulevard Francoise Duparc 17/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

14/02/2025 15 Avenue Mal Foch 14/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/02/2025 33 Avenue Mal Foch 12/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/02/2025 128 Avenue des Chartreux 11/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

05/02/2025 47 Rue Trois Freres Carasso 05/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

31/01/2025 7 Rue Marechal Fayolle 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

31/01/2025 60 Rue Trois Freres Carasso 31/01/2025 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 1 305 000 €4 516 €/m² 4 516 €

31/01/2025 18 Avenue des Chartreux 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 336 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/01/2025 13 Place Pierre Brossolette 30/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2025 62 Rue Trois Freres Carasso 27/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 000 €4 061 €/m² 4 061 €

23/01/2025 19 Boulevard Francoise Duparc 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/01/2025 9 Impasse Jardin des Plantes 20/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

23/12/2024 33 Avenue Mal Foch 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

20/12/2024 5 Rue Docteur Acquaviva 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

19/12/2024 29 Rue Docteur Acquaviva 19/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 175 000 €14 583 €/m² 14 583 €

19/12/2024 10 Rue Trois Freres Carasso 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

17/12/2024 25 Boulevard Francoise Duparc 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

13/12/2024 47 Rue Trois Freres Carasso 13/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 450 €3 794 €/m² 3 794 €

06/12/2024 29 Avenue Mal Foch 06/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 400 €4 491 €/m² 4 491 €

03/12/2024 12 Avenue des Chartreux 03/12/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 500 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/11/2024 3 Rue Fondere 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 298 100 €4 140 €/m² 4 140 €

26/11/2024 2 Rue Capazza 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

25/11/2024 6 Rue Capazza 25/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

25/11/2024 59 Boulevard Francoise Duparc 25/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/11/2024 4 Rue Fondere 15/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 600 €3 215 €/m² 3 215 €

15/11/2024 25 Boulevard Blancarde 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 450 €3 299 €/m² 3 299 €

13/11/2024 130 Avenue des Chartreux 13/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

12/11/2024 6 Rue Fondere 12/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/10/2024 23 Boulevard Francoise Duparc 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/10/2024 7 Rue Capazza 29/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

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Trois Frères Carasso · ce quartier2 422 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 750 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Frères Carasso (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 121 € par m² en 2025 dans le quartier Trois Frères Carasso à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 408 €/m² en appartement, 5 435 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 000 €/m².

Les prix montent-ils à Trois Frères Carasso ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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