Quel est le prix au m² à Beausoleil (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €2 693 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 269/m² en appartement, €4 421/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Beausoleil

Prix de l'immobilier Beausoleil, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 836 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 693 €▲ +6 %

sur 74 ventes cette année · +157 € vs 2024

1 966 €DISPERSION DES VENTES 20254 424 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 54 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

BEAUSOLEILMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 367 ventes2 471 €

Maison · 11 ventes4 414 €

Rues du quartier12 RUES

Avenue de Montolivet▼ 20 %4 503 €

Avenue de Saint-Barnabe▲ 6 %3 913 €

F Imp Olivettes▲ 12 %3 232 €

Rue Allard—2 611 €

Impasse de Roux▲ 5 %2 600 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
67 m² · appartement154 150 €
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64 m² · appartement193 700 €
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82 Rue Roquebrune
49 m² · appartement285 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
44 m² · appartement139 000 €
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13 Boulevard de Roux Prolonge
65 m² · appartement153 100 €
2 355 €/m²

25 Avenue de Saint-Barnabe
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
65 m² · appartement111 000 €
1 708 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
50 m² · appartement122 000 €
2 440 €/m²

68 A Rue Roquebrune
86 m² · appartement198 810 €
2 312 €/m²

85 Boulevard de Roux
40 m² · appartement234 000 €
5 850 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
56 m² · appartement160 000 €
2 857 €/m²

25 Avenue de Saint-Barnabe
89 m² · appartement460 650 €
5 176 €/m²

73 Boulevard de Roux
38 m² · appartement154 000 €
4 053 €/m²

62 Rue Roquebrune
29 m² · appartement62 000 €
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46 m² · appartement137 000 €
2 978 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
44 m² · appartement101 000 €
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51 m² · appartement156 550 €
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19 Impasse de Roux
60 m² · appartement145 000 €
2 417 €/m²

68 Rue Roquebrune
22 m² · appartement69 000 €
3 136 €/m²

90 Boulevard de Roux
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
51 m² · appartement110 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
50 m² · appartement135 000 €
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28 m² · appartement110 000 €
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19 Impasse de Roux
56 m² · appartement134 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
51 m² · appartement124 000 €
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75 Boulevard de Roux
60 m² · appartement162 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

73 Boulevard de Roux
62 m² · appartement242 000 €
3 903 €/m²

19 Impasse de Roux
58 m² · appartement140 000 €
2 414 €/m²

25 Avenue de Saint-Barnabe
72 m² · appartement255 000 €
3 542 €/m²

73 Boulevard de Roux
40 m² · appartement167 000 €
4 175 €/m²

12 Impasse de Roux
38 m² · appartement132 000 €
3 474 €/m²

136 Avenue de Montolivet
120 m² · appartement540 360 €
4 503 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
44 m² · appartement131 000 €
2 977 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

5 Impasse du Chenil
110 m² · maison487 150 €
4 429 €/m²

68 Rue Roquebrune
45 m² · appartement136 950 €
3 043 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

20 Boulevard de Roux
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

68 Rue Roquebrune
25 m² · appartement85 500 €
3 420 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
55 m² · appartement120 500 €
2 191 €/m²

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51 m² · appartement95 500 €
1 873 €/m²

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44 m² · appartement125 000 €
2 841 €/m²

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66 m² · appartement134 000 €
2 030 €/m²

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14 Boulevard de Roux
65 m² · appartement188 000 €
2 892 €/m²

10 Rue Elzeard Rougier
68 m² · appartement159 000 €
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57 m² · appartement282 650 €
4 959 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
55 m² · appartement145 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
81 m² · appartement133 000 €
1 642 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
54 m² · appartement132 000 €
2 444 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
56 m² · appartement159 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
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78 m² · appartement325 350 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
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53 m² · appartement158 700 €
2 994 €/m²

19 Impasse de Roux
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69 m² · appartement175 000 €
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5001 Cité Beausoleil B Roux Pr
77 m² · appartement176 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €2 693 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 269/m² en appartement, €4 421/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².
Les prix montent-ils à Beausoleil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +6 % sur la dernière année.