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Prix de l'immobilier Beausoleil, Marseille 4e

Prix médian de 2 298 €/m² sur 836 ventes · Quartier de Marseille 4e6 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 693 €▲ 6 %

sur 74 ventes cette année · +157 €/m² vs 2024

1 966 €DISPERSION 20254 424 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 54 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSOLEIL- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 367 ventes 2 471 €

Maison · 11 ventes 4 414 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr67 M² · APPARTEMENT 154 150 €2 301 €/m²

5036 F Imp Olivettes64 M² · APPARTEMENT 193 700 €3 027 €/m²

10 Rue Elzeard Rougier56 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 589 €/m²

5001 Cité Beausoleil B Roux Pr67 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 090 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beausoleil · 1 813 € à 4 503 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Montolivet▼ 20 %4 503 €

Avenue de Saint-Barnabe▲ 6 %3 913 €

F Imp Olivettes▲ 12 %3 232 €

Rue Allard2 611 €

Impasse de Roux▲ 5 %2 600 €

Rue Roquebrune▲ 25 %2 564 €

F Rue Roquebrune2 542 €

Boulevard de Roux▲ 32 %2 248 €

Rue Elzeard Rougier▲ 23 %2 135 €

A Bd de Roux1 923 €

Cité Beausoleil B Roux Pr▲ 41 %1 900 €

Rue Amedee1 813 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 836 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 740 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 150 €2 301 €/m² 2 301 €

22/12/2025 5036 F Imp Olivettes 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 700 €3 027 €/m² 3 027 €

19/12/2025 10 Rue Elzeard Rougier 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

17/12/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 17/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

17/12/2025 82 Rue Roquebrune 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

12/12/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

11/12/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

11/12/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

03/12/2025 13 Boulevard de Roux Prolonge 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 100 €2 355 €/m² 2 355 €

03/12/2025 25 Avenue de Saint-Barnabe 03/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/11/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/11/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

20/11/2025 68 A Rue Roquebrune 20/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 810 €2 312 €/m² 2 312 €

18/11/2025 85 Boulevard de Roux 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

18/11/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/11/2025 25 Avenue de Saint-Barnabe 18/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 460 650 €5 176 €/m² 5 176 €

06/11/2025 73 Boulevard de Roux 06/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

03/11/2025 62 Rue Roquebrune 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

22/10/2025 75 Boulevard de Roux 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

17/10/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 000 €2 295 €/m² 2 295 €

17/10/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 17/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 550 €3 070 €/m² 3 070 €

17/10/2025 19 Impasse de Roux 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

14/10/2025 68 Rue Roquebrune 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

01/10/2025 90 Boulevard de Roux 01/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/09/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

25/09/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/09/2025 25 Avenue de Saint-Barnabe 02/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/08/2025 16 Boulevard de Roux 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 100 €2 598 €/m² 2 598 €

30/07/2025 3 Impasse de Roux 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

28/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 28/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

25/07/2025 19 Impasse de Roux 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/07/2025 19 Impasse de Roux 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 400 €2 658 €/m² 2 658 €

25/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

25/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 25/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

24/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 24/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

22/07/2025 19 Impasse de Roux 22/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

11/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 11/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

10/07/2025 75 Boulevard de Roux 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/07/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 03/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

02/07/2025 73 Boulevard de Roux 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

01/07/2025 19 Impasse de Roux 01/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/06/2025 25 Avenue de Saint-Barnabe 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/06/2025 73 Boulevard de Roux 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

26/06/2025 12 Impasse de Roux 26/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

19/06/2025 136 Avenue de Montolivet 19/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 540 360 €4 503 €/m² 4 503 €

16/06/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 16/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

05/06/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 05/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/06/2025 5 Impasse du Chenil 04/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 487 150 €4 429 €/m² 4 429 €

19/05/2025 68 Rue Roquebrune 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 950 €3 043 €/m² 3 043 €

05/05/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

30/04/2025 20 Boulevard de Roux 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/04/2025 68 Rue Roquebrune 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €

29/04/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €

28/04/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 500 €1 873 €/m² 1 873 €

24/04/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

14/04/2025 86 Boulevard de Roux 14/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

04/04/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 04/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 500 €2 539 €/m² 2 539 €

02/04/2025 14 Boulevard de Roux 02/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

31/03/2025 10 Rue Elzeard Rougier 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

31/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

24/03/2025 90 Boulevard de Roux 24/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 650 €4 959 €/m² 4 959 €

13/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

13/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 13/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 07/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

05/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 05/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

05/03/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/02/2025 82 Rue Roquebrune 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 350 €4 171 €/m² 4 171 €

13/02/2025 25 Avenue de Saint-Barnabe 13/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

06/02/2025 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 06/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/01/2025 12 Boulevard de Roux 30/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/01/2025 19 Impasse de Roux 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

10/01/2025 75 Boulevard de Roux 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 700 €2 994 €/m² 2 994 €

10/01/2025 19 Impasse de Roux 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/12/2024 5036 F Imp Olivettes 23/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

12/12/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

05/12/2024 13 Rue Allard 05/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 364 200 €4 388 €/m² 4 388 €

05/12/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 05/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

28/11/2024 12 Rue Elzeard Rougier 28/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 500 €4 021 €/m² 4 021 €

13/11/2024 3 Impasse de Roux 13/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/11/2024 3 Impasse de Roux 08/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

04/11/2024 19 Impasse de Roux 04/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 220 €3 006 €/m² 3 006 €

04/11/2024 12 Impasse de Roux 04/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

29/10/2024 90 Boulevard de Roux 29/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

19/09/2024 90 Boulevard de Roux 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2024 19 Impasse de Roux 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 600 €2 887 €/m² 2 887 €

09/08/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 09/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 500 €2 594 €/m² 2 594 €

08/08/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 08/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

02/08/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 02/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/08/2024 19 Impasse de Roux 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

01/08/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 850 €2 487 €/m² 2 487 €

29/07/2024 19 Impasse de Roux 29/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/07/2024 19 Impasse de Roux 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

04/07/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 04/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 550 €2 815 €/m² 2 815 €

01/07/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 01/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/06/2024 25 Avenue de Saint-Barnabe 29/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 351 500 €4 040 €/m² 4 040 €

28/06/2024 14 Boulevard de Roux 28/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

28/06/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 770 €3 040 €/m² 3 040 €

27/06/2024 5034 F Rue Roquebrune 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

14/06/2024 5001 Cité Beausoleil B Roux Pr 14/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 2 693 € par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 269 €/m² en appartement, 4 421 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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