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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard Blancarde › n° 116

116 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 108 000 € (2 204 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 920 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Blancarde2 748 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 4e2 898 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
13/07/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
05/07/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
14/02/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
18/06/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
12/10/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 720 €2 768 €/m² 2 768 €
28/01/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
28/11/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 500 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BD BLANCARDE 42 m² 126 798 € 3 019 €
114 BD BLANCARDE 35 m² 115 990 € 3 314 €
118 BD BLANCARDE 43 m² 101 996 € 2 372 €
118 BD BLANCARDE 47 m² 69 983 € 1 489 €
118 BD BLANCARDE 47 m² 149 977 € 3 191 €
118 BD BLANCARDE 80 m² 284 320 € 3 554 €
1 B BD LOUIS BOTINELLY 40 m² 100 000 € 2 500 €
122 BD BLANCARDE 47 m² 111 484 € 2 372 €
122 BD BLANCARDE 55 m² 121 990 € 2 218 €
6 BD DU COLONEL ROBERT ROSSI 24 m² 61 008 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 378 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 49 m² à 108 000 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 204 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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