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Prix de l'immobilier Rue Poucel, Marseille 4e

Prix médian de 2 440 €/m² sur 71 ventes (13004)

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Poucel Blancarde ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Poucel s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 440 €/m² contre 2 432 €/m². Le prix y a progressé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 440 €

sur 71 ventes enregistrées · dernière le 12/08/2025

370 €DISPERSION DES VENTES6 186 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

63 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

68 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+0 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE POUCEL- - MARSEILLE 4E€/M²

4,2k3,4k2,6k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +26 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Poucel

AOÛT 2025

n° 10 · Appartement12/08/25 · 90 M² 500 000 €5 556 €/m²

n° 32 · Appartement07/08/25 · 47 M² 141 800 €3 017 €/m²

n° 32 · Appartement22/07/25 · 83 M² 209 215 €2 521 €/m²

n° 32 · Appartement07/05/25 · 85 M² 175 000 €2 059 €/m²

n° 32 · Appartement21/01/25 · 46 M² 130 000 €2 826 €/m²

n° 23 · Appartement17/01/25 · 55 M² 174 600 €3 175 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Poucel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 6 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/08/25 n° 10 12/08/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/08/25 n° 32 07/08/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 800 €3 017 €/m² 3 017 €

22/07/25 n° 32 22/07/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 215 €2 521 €/m² 2 521 €

07/05/25 n° 32 07/05/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/01/25 n° 32 21/01/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/01/25 n° 23 17/01/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 600 €3 175 €/m² 3 175 €

06/12/24 n° 7 06/12/24 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 600 000 €3 175 €/m² 3 175 €

09/07/24 n° 24 09/07/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/05/24 n° 7 15/05/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/10/23 n° 32 25/10/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

29/08/23 n° 32 29/08/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 27 000 €370 €/m² 370 €

28/06/23 n° 12 28/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 500 €3 838 €/m² 3 838 €

07/02/23 n° 12 07/02/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/12/22 n° 7 07/12/22 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 335 000 €3 418 €/m² 3 418 €

03/11/22 n° 23 03/11/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

03/05/22 n° 23 03/05/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

29/04/22 n° 32 29/04/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 400 €2 796 €/m² 2 796 €

05/04/22 n° 32 05/04/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

14/03/22 n° 23 14/03/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/02/22 n° 11 03/02/22 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

25/01/22 n° 24 25/01/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/09/21 n° 4 09/09/21 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/08/21 n° 8 24/08/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 750 €4 199 €/m² 4 199 €

28/06/21 n° 12 28/06/21 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 508 426 €5 713 €/m² 5 713 €

29/04/21 n° 23 29/04/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/20 n° 11 29/12/20 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

13/11/20 n° 12 13/11/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

15/10/20 n° 32 15/10/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 500 €2 755 €/m² 2 755 €

23/06/20 n° 22 23/06/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 500 €2 208 €/m² 2 208 €

19/05/20 n° 32 19/05/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

09/12/19 n° 32 09/12/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 900 €2 011 €/m² 2 011 €

14/11/19 n° 12 14/11/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/10/19 n° 12 24/10/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/19 n° 12 23/07/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/07/19 n° 24 19/07/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

26/06/19 n° 32 26/06/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/06/19 n° 23 25/06/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 220 €2 713 €/m² 2 713 €

25/03/19 n° 32 25/03/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

14/03/19 n° 32 14/03/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

07/02/19 n° 32 07/02/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 336 900 €3 743 €/m² 3 743 €

28/09/18 n° 22 28/09/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

24/09/18 n° 32 24/09/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

19/04/18 n° 32 19/04/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/02/18 n° 8 26/02/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 327 000 €5 190 €/m² 5 190 €

20/02/18 n° 12 20/02/18 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

09/02/18 n° 12 09/02/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

20/12/17 n° 24 20/12/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

16/12/17 n° 32 16/12/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/09/17 n° 12 28/09/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/07/17 n° 32 06/07/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

11/05/17 n° 32 11/05/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

14/03/17 n° 32 14/03/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

10/03/17 n° 24 10/03/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/10/16 n° 23 28/10/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 800 €2 135 €/m² 2 135 €

05/08/16 n° 32 05/08/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

02/08/16 n° 8 02/08/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

08/07/16 n° 32 08/07/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €

15/06/16 n° 23 15/06/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/06/16 n° 12 10/06/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

15/04/16 n° 32 15/04/16 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/03/16 n° 32 17/03/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/11/15 n° 32 30/11/15 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 000 €2 890 €/m² 2 890 €

03/11/15 n° 23 03/11/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 500 €1 750 €/m² 1 750 €

22/10/15 n° 23 22/10/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

01/09/15 n° 24 01/09/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 500 €1 890 €/m² 1 890 €

03/07/15 n° 32 03/07/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

03/04/15 n° 8 03/04/15 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/03/15 n° 8 18/03/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

25/09/14 n° 32 25/09/14 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

08/09/14 n° 7 08/09/14 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 278 000 €2 866 €/m² 2 866 €

26/05/14 n° 23 26/05/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 706/12/24 · 189 M² · APPT 600 000 €3 175 €/m²

n° 1228/06/21 · 89 M² · APPT 508 426 €5 713 €/m²

n° 1012/08/25 · 90 M² · APPT 500 000 €5 556 €/m²

n° 1103/02/22 · 110 M² · MAISON 455 000 €4 136 €/m²

n° 1129/12/20 · 59 M² · MAISON 365 000 €6 186 €/m²

n° 818/03/15 · 63 M² · APPT 340 000 €5 397 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3229/08/23 · 73 M² · APPT 27 000 €370 €/m²

n° 1223/07/19 · 28 M² · APPT 70 000 €2 500 €/m²

n° 3224/09/18 · 31 M² · APPT 75 000 €2 419 €/m²

n° 2401/09/15 · 41 M² · APPT 77 500 €1 890 €/m²

n° 1224/10/19 · 28 M² · APPT 80 000 €2 857 €/m²

n° 1209/02/18 · 40 M² · APPT 82 000 €2 050 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Rue Poucel · cette rue2 440 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Poucel Blancarde → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 370 € à 6 186 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons68 / 3

Dernière vente12/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Poucel à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 440 € par m², calculé sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Poucel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 370 à 6 186 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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