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Prix de l'immobilier Palais Longchamp, Marseille 4e

Prix médian de 2 490 €/m² sur 768 ventes · Quartier de Marseille 4e2 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 077 €▲ 2 %

sur 63 ventes cette année · +46 €/m² vs 2024

2 178 €DISPERSION 20254 311 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 60 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 342 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— PALAIS LONGCHAMP- - MARSEILLE 4E€/M²

3,1k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 337 ventes 2 982 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Impasse Ricard Digne169 M² · APPARTEMENT 720 000 €4 260 €/m²

18 Rue Lacepede35 M² · APPARTEMENT 96 000 €2 743 €/m²

19 Boulevard Philippon120 M² · APPARTEMENT 480 000 €4 000 €/m²

4 Rue Esperandieu17 M² · APPARTEMENT 31 000 €1 824 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Palais Longchamp · 2 152 € à 3 388 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Consolat▲ 43 %3 388 €

Impasse Ricard Digne▲ 57 %3 095 €

B Bd Cassini2 870 €

Boulevard Philippon▲ 26 %2 864 €

Rue Louis Gibert▼ 7 %2 746 €

Boulevard Camille Flammarion▲ 32 %2 614 €

Rue d Anvers▲ 37 %2 614 €

Rue Buffon2 571 €

Avenue des Chartreux▼ 1 %2 540 €

F Res du Jardin▲ 50 %2 501 €

Boulevard de la Liberation▲ 35 %2 445 €

Boulevard Cassini▲ 35 %2 422 €

Boulevard Jardin Zoologique▲ 33 %2 381 €

Rue Lacepede▲ 25 %2 348 €

Traverse Observatoire▲ 38 %2 270 €

Rue Esperandieu▲ 19 %2 246 €

T Bd Cassini2 152 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 768 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 765 € À 5 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 3 Impasse Ricard Digne 11/12/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 720 000 €4 260 €/m² 4 260 €

11/12/2025 18 Rue Lacepede 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

09/12/2025 19 Boulevard Philippon 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2025 4 Rue Esperandieu 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/11/2025 29 Avenue des Chartreux 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

10/11/2025 1 B Imp Montbard 10/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

07/11/2025 27 Rue d Anvers 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

06/11/2025 120 Boulevard Camille Flammarion 06/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 345 920 €2 790 €/m² 2 790 €

06/11/2025 29 A Av des Chartreux 06/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 500 €2 991 €/m² 2 991 €

03/11/2025 27 Rue d Anvers 03/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/10/2025 12 T Bd Cassini 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

30/10/2025 14 Boulevard Philippon 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 500 €3 866 €/m² 3 866 €

30/10/2025 5008 F Res du Jardin 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/10/2025 67 Avenue des Chartreux 15/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/10/2025 90 Boulevard Camille Flammarion 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 500 €3 254 €/m² 3 254 €

10/10/2025 62 Boulevard Jardin Zoologique 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 320 €2 842 €/m² 2 842 €

19/09/2025 13 Rue Lacepede 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/09/2025 94 Boulevard Camille Flammarion 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/09/2025 1 Impasse Ricard Digne 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

19/09/2025 12 Impasse Ricard Digne 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

15/09/2025 221 Boulevard de la Liberation 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

12/09/2025 90 Boulevard Camille Flammarion 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/09/2025 1 Boulevard Cassini 10/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 329 000 €4 634 €/m² 4 634 €

08/09/2025 2 Boulevard Cassini 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

05/09/2025 229 Boulevard de la Liberation 05/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/08/2025 4 Boulevard Philippon 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/08/2025 116 Boulevard Camille Flammarion 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

20/08/2025 4 Boulevard Philippon 20/08/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 164 300 €1 381 €/m² 1 381 €

07/08/2025 6 Rue Buffon 07/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 100 €2 602 €/m² 2 602 €

31/07/2025 6 Rue Buffon 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/07/2025 10 Rue Lacepede 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

21/07/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 21/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

17/07/2025 14 Rue Louis Gibert 17/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 415 000 €3 029 €/m² 3 029 €

11/07/2025 16 Boulevard Philippon 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

01/07/2025 61 Avenue des Chartreux 01/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 200 €2 940 €/m² 2 940 €

24/06/2025 5 Rue Louis Gibert 24/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/06/2025 16 Rue Louis Gibert 20/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/06/2025 34 Boulevard Jardin Zoologique 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 361 905 €3 619 €/m² 3 619 €

11/06/2025 6 Boulevard Cassini 11/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 307 692 €2 876 €/m² 2 876 €

26/05/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 26/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/05/2025 11 Traverse Observatoire 15/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

13/05/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 13/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 291 900 €3 208 €/m² 3 208 €

28/04/2025 15 Boulevard Philippon 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/04/2025 22 Boulevard Cassini 23/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

22/04/2025 90 B Bd Camille Flammarion 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/04/2025 25 Rue d Anvers 18/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €

16/04/2025 116 Boulevard Camille Flammarion 16/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

08/04/2025 10 Rue Lacepede 08/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2025 5009 F Res du Jardin 31/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

31/03/2025 14 Rue Esperandieu 31/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/03/2025 27 Boulevard Philippon 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

25/03/2025 2 B Rue Lacepede 25/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

25/03/2025 5 Impasse Ricard Digne 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/03/2025 93 Avenue des Chartreux 18/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2025 69 Avenue des Chartreux 04/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/02/2025 211 Boulevard de la Liberation 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/02/2025 203 Boulevard de la Liberation 03/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 800 €2 920 €/m² 2 920 €

31/01/2025 5008 F Res du Jardin 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

31/01/2025 23 Avenue des Chartreux 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/01/2025 62 Boulevard Jardin Zoologique 23/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/01/2025 112 Boulevard Camille Flammarion 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/01/2025 168 Rue Consolat 03/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

18/12/2024 23 Avenue des Chartreux 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/2024 107 Avenue des Chartreux 16/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

10/12/2024 229 Boulevard de la Liberation 10/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €

10/12/2024 23 Boulevard Jardin Zoologique 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €

28/11/2024 1 Impasse Ricard Digne 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

26/11/2024 88 Boulevard Camille Flammarion 26/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/11/2024 116 Boulevard Camille Flammarion 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/11/2024 60 Boulevard Jardin Zoologique 20/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/11/2024 107 Avenue des Chartreux 18/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

14/11/2024 4 Rue Esperandieu 14/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 850 €2 747 €/m² 2 747 €

08/11/2024 28 Boulevard Jardin Zoologique 08/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 450 €4 991 €/m² 4 991 €

23/10/2024 2 Rue Lacepede 23/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 350 €765 €/m² 765 €

11/10/2024 11 Traverse Observatoire 11/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

03/10/2024 21 Avenue des Chartreux 03/10/2024 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 725 000 €2 517 €/m² 2 517 €

23/09/2024 16 Boulevard Jardin Zoologique 23/09/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 845 000 €5 281 €/m² 5 281 €

20/09/2024 29 A Av des Chartreux 20/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/09/2024 9 Boulevard Philippon 16/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 150 €3 946 €/m² 3 946 €

09/09/2024 40 Rue d Anvers 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

09/09/2024 10 Rue Esperandieu 09/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

04/09/2024 5 Impasse Ricard Digne 04/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 100 €4 101 €/m² 4 101 €

29/08/2024 21 Boulevard Jardin Zoologique 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

21/08/2024 60 Boulevard Jardin Zoologique 21/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 000 €2 735 €/m² 2 735 €

31/07/2024 71 Avenue des Chartreux 31/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/07/2024 23 Avenue des Chartreux 05/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

04/07/2024 62 Boulevard Jardin Zoologique 04/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 800 €2 178 €/m² 2 178 €

28/06/2024 27 Rue Louis Gibert 28/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 485 000 €4 575 €/m² 4 575 €

28/06/2024 30 Rue Lacepede 28/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

24/06/2024 4 Boulevard Cassini 24/06/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 605 000 €2 521 €/m² 2 521 €

11/06/2024 7 Traverse Observatoire 11/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/06/2024 172 Rue Consolat 04/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/05/2024 90 Boulevard Camille Flammarion 13/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

13/05/2024 96 Boulevard Camille Flammarion 13/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 500 €3 031 €/m² 3 031 €

26/04/2024 10 Rue Buffon 26/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

26/04/2024 116 Boulevard Camille Flammarion 26/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 500 €3 250 €/m² 3 250 €

22/04/2024 5008 F Res du Jardin 22/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 750 €3 634 €/m² 3 634 €

19/04/2024 30 Rue Lacepede 19/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

16/04/2024 2 B Rue Lacepede 16/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

12/04/2024 211 Boulevard de la Liberation 12/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chape▲ 12 %2 784 €

Chemin de Fer▲ 10 %2 746 €

Maréchal Fayolle▲ 6 %2 628 €

Léglize-Chutes Lavie▲ 2 %2 533 €

Le Dome▲ 1 %2 505 €

Palais Longchamp · ce quartier2 490 €

Poucel Blancarde▲ 0 %2 483 €

Banon-Roux▼ 2 %2 429 €

Trois Frères Carasso▼ 3 %2 422 €

Pautrier▼ 3 %2 421 €

Chartreux Arras▼ 4 %2 400 €

Chave Foch▼ 5 %2 368 €

Vallier▼ 7 %2 317 €

Sainte-Agnès▼ 7 %2 313 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 8 %2 300 €

Beausoleil▼ 8 %2 298 €

Blancarde Rougier▼ 9 %2 259 €

Guigou▼ 11 %2 207 €

Flemming-Garderie▼ 13 %2 170 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 170 € À 2 784 €/M²

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Estimation calée sur les 768 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palais Longchamp (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 077 € par m² en 2025 dans le quartier Palais Longchamp à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 489 €/m² en appartement, 2 775 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 987 €/m².

Les prix montent-ils à Palais Longchamp ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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