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Prix de l'immobilier Palais Longchamp, Marseille 4e

Prix médian de 2 525 €/m² sur 801 ventes · Quartier de Marseille 4e3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 200 €▲ 4 %

sur 36 ventes au 1er semestre · +123 €/m² vs 2025

2 027 €DISPERSION 20264 227 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 60 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 375 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— PALAIS LONGCHAMP- - MARSEILLE 4E€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 370 ventes 3 017 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

93 Avenue des Chartreux37 M² · APPARTEMENT 22 000 €595 €/m²

229 Boulevard de la Liberation74 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 581 €/m²

23 Avenue des Chartreux62 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 226 €/m²

5005 F Res du Jardin110 M² · APPARTEMENT 473 100 €4 301 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Palais Longchamp · 2 216 € à 3 200 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Consolat▲ 40 %3 200 €

Impasse Ricard Digne▲ 57 %3 095 €

Boulevard Philippon▲ 30 %2 952 €

B Bd Cassini2 870 €

Rue Louis Gibert▼ 1 %2 750 €

Boulevard Camille Flammarion▲ 33 %2 666 €

B Bd Camille Flammarion2 640 €

Rue d Anvers▲ 37 %2 614 €

Avenue des Chartreux▲ 14 %2 594 €

Rue Buffon2 571 €

F Res du Jardin▲ 50 %2 554 €

Boulevard Cassini▲ 37 %2 489 €

Boulevard de la Liberation▲ 35 %2 445 €

Boulevard Jardin Zoologique▲ 33 %2 391 €

Rue Lacepede▲ 22 %2 353 €

T Bd Cassini2 333 €

Rue Esperandieu▲ 29 %2 300 €

Traverse Observatoire▲ 38 %2 270 €

A Av des Chartreux2 216 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 801 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 595 € À 6 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 93 Avenue des Chartreux 29/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 000 €595 €/m² 595 €

26/06/2026 229 Boulevard de la Liberation 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

23/06/2026 23 Avenue des Chartreux 23/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

16/06/2026 5005 F Res du Jardin 16/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 473 100 €4 301 €/m² 4 301 €

15/06/2026 1 Rue Louis Gibert 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/06/2026 23 Avenue des Chartreux 12/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

11/06/2026 1 Boulevard Cassini 11/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

10/06/2026 8 Rue Esperandieu 10/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 150 €3 959 €/m² 3 959 €

05/06/2026 23 Avenue des Chartreux 05/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 900 €3 448 €/m² 3 448 €

26/05/2026 98 Boulevard Camille Flammarion 26/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 327 000 €3 175 €/m² 3 175 €

21/05/2026 71 Avenue des Chartreux 21/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 900 €2 841 €/m² 2 841 €

19/05/2026 19 Boulevard Philippon 19/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 455 500 €3 504 €/m² 3 504 €

19/05/2026 60 Boulevard Jardin Zoologique 19/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

13/05/2026 1 Rue Louis Gibert 13/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

04/05/2026 5006 F Res du Jardin 04/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 650 €3 279 €/m² 3 279 €

23/04/2026 21 Boulevard Jardin Zoologique 23/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

13/04/2026 60 Boulevard Jardin Zoologique 13/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/03/2026 203 Boulevard de la Liberation 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 900 €2 093 €/m² 2 093 €

30/03/2026 36 Boulevard Jardin Zoologique 30/03/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 904 100 €6 027 €/m² 6 027 €

17/03/2026 120 Boulevard Camille Flammarion 17/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 354 000 €2 926 €/m² 2 926 €

11/03/2026 23 Boulevard Jardin Zoologique 11/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 355 €3 462 €/m² 3 462 €

11/03/2026 22 Boulevard Cassini 11/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/03/2026 23 Avenue des Chartreux 10/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 250 €4 518 €/m² 4 518 €

02/03/2026 90 B Bd Camille Flammarion 02/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

26/02/2026 19 Boulevard Philippon 26/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 539 827 €4 153 €/m² 4 153 €

23/02/2026 62 Boulevard Jardin Zoologique 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 100 €2 584 €/m² 2 584 €

17/02/2026 90 Boulevard Camille Flammarion 17/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/02/2026 19 Boulevard Philippon 13/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/02/2026 11 A Bd Philippon 12/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 500 €1 740 €/m² 1 740 €

12/02/2026 62 Boulevard Jardin Zoologique 12/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

12/02/2026 90 B Bd Camille Flammarion 12/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

30/01/2026 19 Avenue des Chartreux 30/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

30/01/2026 12 T Bd Cassini 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 170 €3 020 €/m² 3 020 €

27/01/2026 60 Boulevard Jardin Zoologique 27/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

14/01/2026 51 Avenue des Chartreux 14/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/01/2026 168 Rue Consolat 09/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

11/12/2025 3 Impasse Ricard Digne 11/12/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 720 000 €4 260 €/m² 4 260 €

11/12/2025 18 Rue Lacepede 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

09/12/2025 19 Boulevard Philippon 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2025 4 Rue Esperandieu 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/11/2025 29 Avenue des Chartreux 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

10/11/2025 1 B Imp Montbard 10/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

07/11/2025 27 Rue d Anvers 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

06/11/2025 120 Boulevard Camille Flammarion 06/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 345 920 €2 790 €/m² 2 790 €

06/11/2025 29 A Av des Chartreux 06/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 500 €2 991 €/m² 2 991 €

03/11/2025 27 Rue d Anvers 03/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/10/2025 5008 F Res du Jardin 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/10/2025 12 T Bd Cassini 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

30/10/2025 14 Boulevard Philippon 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 500 €3 866 €/m² 3 866 €

15/10/2025 67 Avenue des Chartreux 15/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/10/2025 90 Boulevard Camille Flammarion 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 500 €3 254 €/m² 3 254 €

10/10/2025 62 Boulevard Jardin Zoologique 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 320 €2 842 €/m² 2 842 €

19/09/2025 1 Impasse Ricard Digne 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

19/09/2025 12 Impasse Ricard Digne 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

19/09/2025 94 Boulevard Camille Flammarion 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/09/2025 13 Rue Lacepede 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/09/2025 221 Boulevard de la Liberation 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

12/09/2025 90 Boulevard Camille Flammarion 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/09/2025 1 Boulevard Cassini 10/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 329 000 €4 634 €/m² 4 634 €

08/09/2025 2 Boulevard Cassini 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

05/09/2025 229 Boulevard de la Liberation 05/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/08/2025 116 Boulevard Camille Flammarion 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

28/08/2025 4 Boulevard Philippon 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

20/08/2025 4 Boulevard Philippon 20/08/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 164 300 €1 381 €/m² 1 381 €

07/08/2025 6 Rue Buffon 07/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 100 €2 602 €/m² 2 602 €

31/07/2025 6 Rue Buffon 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/07/2025 10 Rue Lacepede 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

21/07/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 21/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

17/07/2025 14 Rue Louis Gibert 17/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 415 000 €3 029 €/m² 3 029 €

11/07/2025 16 Boulevard Philippon 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

01/07/2025 61 Avenue des Chartreux 01/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 200 €2 940 €/m² 2 940 €

24/06/2025 5 Rue Louis Gibert 24/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/06/2025 16 Rue Louis Gibert 20/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/06/2025 34 Boulevard Jardin Zoologique 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 361 905 €3 619 €/m² 3 619 €

11/06/2025 6 Boulevard Cassini 11/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 307 692 €2 876 €/m² 2 876 €

26/05/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 26/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/05/2025 11 Traverse Observatoire 15/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

13/05/2025 98 Boulevard Camille Flammarion 13/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 291 900 €3 208 €/m² 3 208 €

28/04/2025 15 Boulevard Philippon 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/04/2025 22 Boulevard Cassini 23/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

22/04/2025 90 B Bd Camille Flammarion 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/04/2025 25 Rue d Anvers 18/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €

16/04/2025 116 Boulevard Camille Flammarion 16/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

08/04/2025 10 Rue Lacepede 08/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2025 5009 F Res du Jardin 31/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

31/03/2025 14 Rue Esperandieu 31/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/03/2025 27 Boulevard Philippon 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

25/03/2025 2 B Rue Lacepede 25/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

25/03/2025 5 Impasse Ricard Digne 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/03/2025 93 Avenue des Chartreux 18/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2025 69 Avenue des Chartreux 04/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/02/2025 211 Boulevard de la Liberation 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/02/2025 203 Boulevard de la Liberation 03/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 800 €2 920 €/m² 2 920 €

31/01/2025 23 Avenue des Chartreux 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2025 5008 F Res du Jardin 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

23/01/2025 62 Boulevard Jardin Zoologique 23/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/01/2025 112 Boulevard Camille Flammarion 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/01/2025 168 Rue Consolat 03/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

18/12/2024 23 Avenue des Chartreux 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/2024 107 Avenue des Chartreux 16/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palais Longchamp (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 200 € par m² en 2026 dans le quartier Palais Longchamp à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 524 €/m² en appartement, 2 775 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 020 €/m².

Les prix montent-ils à Palais Longchamp ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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