Quel est le prix au m² à Palais Longchamp (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €3 077 par m² en 2025 dans le quartier Palais Longchamp à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 489/m² en appartement, €2 775/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 987/m².

Les prix montent-ils à Palais Longchamp ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Palais Longchamp

Prix de l'immobilier Palais Longchamp, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 768 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 077 €▲ +2 %

sur 63 ventes cette année · +46 € vs 2024

2 178 €DISPERSION DES VENTES 20254 311 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 60 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 342 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

PALAIS LONGCHAMPMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 337 ventes2 982 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Rue Consolat▲ 43 %3 388 €

Impasse Ricard Digne▲ 57 %3 095 €

B Bd Cassini—2 870 €

Boulevard Philippon▲ 26 %2 864 €

Rue Louis Gibert▼ 7 %2 746 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Impasse Ricard Digne
169 m² · appartement720 000 €
4 260 €/m²

18 Rue Lacepede
35 m² · appartement96 000 €
2 743 €/m²

19 Boulevard Philippon
120 m² · appartement480 000 €
4 000 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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2 743 €/m²

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120 m² · appartement480 000 €
4 000 €/m²

4 Rue Esperandieu
17 m² · appartement31 000 €
1 824 €/m²

29 Avenue des Chartreux
65 m² · appartement212 000 €
3 262 €/m²

1 B Imp Montbard
30 m² · appartement138 000 €
4 600 €/m²

27 Rue d Anvers
53 m² · appartement195 000 €
3 679 €/m²

120 Boulevard Camille Flammarion
124 m² · appartement345 920 €
2 790 €/m²

29 A Av des Chartreux
54 m² · appartement161 500 €
2 991 €/m²

27 Rue d Anvers
33 m² · appartement75 000 €
2 273 €/m²

12 T Bd Cassini
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

14 Boulevard Philippon
86 m² · appartement332 500 €
3 866 €/m²

5008 F Res du Jardin
48 m² · appartement220 000 €
4 583 €/m²

67 Avenue des Chartreux
113 m² · appartement375 000 €
3 319 €/m²

90 Boulevard Camille Flammarion
57 m² · appartement185 500 €
3 254 €/m²

62 Boulevard Jardin Zoologique
55 m² · appartement156 320 €
2 842 €/m²

13 Rue Lacepede
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

94 Boulevard Camille Flammarion
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

1 Impasse Ricard Digne
51 m² · appartement220 000 €
4 314 €/m²

12 Impasse Ricard Digne
25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

221 Boulevard de la Liberation
30 m² · appartement76 500 €
2 550 €/m²

90 Boulevard Camille Flammarion
70 m² · appartement205 000 €
2 929 €/m²

1 Boulevard Cassini
71 m² · appartement329 000 €
4 634 €/m²

2 Boulevard Cassini
100 m² · appartement330 000 €
3 300 €/m²

229 Boulevard de la Liberation
74 m² · appartement135 000 €
1 824 €/m²

4 Boulevard Philippon
78 m² · appartement125 000 €
1 603 €/m²

116 Boulevard Camille Flammarion
37 m² · appartement115 000 €
3 108 €/m²

4 Boulevard Philippon
119 m² · appartement164 300 €
1 381 €/m²

6 Rue Buffon
65 m² · appartement169 100 €
2 602 €/m²

6 Rue Buffon
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

10 Rue Lacepede
60 m² · appartement164 000 €
2 733 €/m²

98 Boulevard Camille Flammarion
92 m² · appartement290 000 €
3 152 €/m²

14 Rue Louis Gibert
137 m² · maison415 000 €
3 029 €/m²

16 Boulevard Philippon
80 m² · appartement285 000 €
3 563 €/m²

61 Avenue des Chartreux
47 m² · appartement138 200 €
2 940 €/m²

5 Rue Louis Gibert
35 m² · appartement85 000 €
2 429 €/m²

16 Rue Louis Gibert
50 m² · appartement93 000 €
1 860 €/m²

34 Boulevard Jardin Zoologique
100 m² · appartement361 905 €
3 619 €/m²

6 Boulevard Cassini
107 m² · appartement307 692 €
2 876 €/m²

98 Boulevard Camille Flammarion
91 m² · appartement280 000 €
3 077 €/m²

11 Traverse Observatoire
23 m² · appartement75 000 €
3 261 €/m²

98 Boulevard Camille Flammarion
91 m² · appartement291 900 €
3 208 €/m²

15 Boulevard Philippon
45 m² · appartement120 000 €
2 667 €/m²

22 Boulevard Cassini
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

90 B Bd Camille Flammarion
70 m² · appartement170 000 €
2 429 €/m²

25 Rue d Anvers
52 m² · appartement137 500 €
2 644 €/m²

116 Boulevard Camille Flammarion
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

10 Rue Lacepede
60 m² · appartement100 000 €
1 667 €/m²

5009 F Res du Jardin
107 m² · appartement315 000 €
2 944 €/m²

14 Rue Esperandieu
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

27 Boulevard Philippon
61 m² · appartement216 000 €
3 541 €/m²

2 B Rue Lacepede
110 m² · appartement405 000 €
3 682 €/m²

5 Impasse Ricard Digne
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

93 Avenue des Chartreux
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

69 Avenue des Chartreux
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

211 Boulevard de la Liberation
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

203 Boulevard de la Liberation
40 m² · appartement116 800 €
2 920 €/m²

5008 F Res du Jardin
48 m² · appartement275 000 €
5 729 €/m²

23 Avenue des Chartreux
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

62 Boulevard Jardin Zoologique
34 m² · appartement102 000 €
3 000 €/m²

112 Boulevard Camille Flammarion
48 m² · appartement130 000 €
2 708 €/m²

168 Rue Consolat
92 m² · appartement355 000 €
3 859 €/m²

23 Avenue des Chartreux
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

107 Avenue des Chartreux
34 m² · appartement79 000 €
2 324 €/m²

229 Boulevard de la Liberation
74 m² · appartement236 000 €
3 189 €/m²

23 Boulevard Jardin Zoologique
62 m² · appartement222 000 €
3 581 €/m²

1 Impasse Ricard Digne
51 m² · appartement80 000 €
1 569 €/m²

88 Boulevard Camille Flammarion
60 m² · appartement66 000 €
1 100 €/m²

116 Boulevard Camille Flammarion
78 m² · appartement235 000 €
3 013 €/m²

60 Boulevard Jardin Zoologique
60 m² · appartement138 000 €
2 300 €/m²

107 Avenue des Chartreux
34 m² · appartement40 000 €
1 176 €/m²

4 Rue Esperandieu
52 m² · appartement142 850 €
2 747 €/m²

28 Boulevard Jardin Zoologique
64 m² · appartement319 450 €
4 991 €/m²

2 Rue Lacepede
75 m² · appartement57 350 €
765 €/m²

11 Traverse Observatoire
28 m² · appartement89 000 €
3 179 €/m²

21 Avenue des Chartreux
288 m² · appartement725 000 €
2 517 €/m²

16 Boulevard Jardin Zoologique
160 m² · appartement845 000 €
5 281 €/m²

29 A Av des Chartreux
54 m² · appartement95 000 €
1 759 €/m²

9 Boulevard Philippon
90 m² · appartement355 150 €
3 946 €/m²

40 Rue d Anvers
36 m² · appartement110 000 €
3 056 €/m²

10 Rue Esperandieu
98 m² · appartement305 000 €
3 112 €/m²

5 Impasse Ricard Digne
70 m² · appartement287 100 €
4 101 €/m²

21 Boulevard Jardin Zoologique
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

60 Boulevard Jardin Zoologique
68 m² · appartement186 000 €
2 735 €/m²

71 Avenue des Chartreux
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

23 Avenue des Chartreux
58 m² · appartement198 000 €
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62 Boulevard Jardin Zoologique
55 m² · appartement119 800 €
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27 Rue Louis Gibert
106 m² · appartement485 000 €
4 575 €/m²

30 Rue Lacepede
23 m² · appartement105 000 €
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4 Boulevard Cassini
240 m² · maison605 000 €
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7 Traverse Observatoire
30 m² · appartement65 000 €
2 167 €/m²

172 Rue Consolat
40 m² · appartement148 000 €
3 700 €/m²

90 Boulevard Camille Flammarion
57 m² · appartement158 000 €
2 772 €/m²

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78 m² · appartement253 500 €
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69 m² · appartement250 750 €
3 634 €/m²

30 Rue Lacepede
23 m² · appartement99 000 €
4 304 €/m²

2 B Rue Lacepede
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

211 Boulevard de la Liberation
50 m² · appartement189 000 €
3 780 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palais Longchamp (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €3 077 par m² en 2025 dans le quartier Palais Longchamp à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 489/m² en appartement, €2 775/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 987/m².
Les prix montent-ils à Palais Longchamp ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.