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Prix de l'immobilier Rue Gavaudan, Marseille 4e

Prix médian de 2 427 €/m² sur 33 ventes (13004)1 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Poucel Blancarde ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Gavaudan s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 427 €/m² contre 2 458 €/m². Le prix y a progressé de 42 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 427 €

sur 33 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

1 296 €DISPERSION DES VENTES4 227 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

60 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

30 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Marseille 4e : 2 458 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GAVAUDAN- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,6k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +42 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Gavaudan

DÉC. 2025

n° 20 · Appartement16/12/25 · 55 M² 189 000 €3 436 €/m²

n° 20 · Appartement04/07/25 · 66 M² 279 000 €4 227 €/m²

n° 20 · Appartement11/07/24 · 85 M² 319 100 €3 754 €/m²

n° 13 · Maison03/02/23 · 85 M² 350 000 €4 118 €/m²

n° 3 · Appartement12/01/23 · 60 M² 190 700 €3 178 €/m²

n° 20 · Appartement19/07/22 · 47 M² 162 500 €3 457 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Les ventes sur la carte

33 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gavaudan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 296 € À 4 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 20 16/12/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

04/07/25 n° 20 04/07/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

11/07/24 n° 20 11/07/24 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 319 100 €3 754 €/m² 3 754 €

03/02/23 n° 13 03/02/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/01/23 n° 3 12/01/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 700 €3 178 €/m² 3 178 €

19/07/22 n° 20 19/07/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 500 €3 457 €/m² 3 457 €

23/06/22 n° 3 23/06/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/03/22 n° 20 15/03/22 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 501 400 €3 343 €/m² 3 343 €

21/02/22 n° 3 21/02/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 500 €1 925 €/m² 1 925 €

19/01/22 n° 20 19/01/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

02/08/21 n° 3 02/08/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/10/20 n° 3 01/10/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

07/09/20 n° 3 07/09/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

16/01/20 n° 20 16/01/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

04/12/19 n° 3 04/12/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

06/11/19 n° 3 06/11/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

22/05/19 n° 3 22/05/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/02/19 n° 3 12/02/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/07/18 n° 3 03/07/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

28/03/18 n° 20 28/03/18 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

19/12/17 n° 20 19/12/17 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/03/17 n° 3 20/03/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

02/02/17 n° 20 02/02/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

06/01/17 n° 20 06/01/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 226 500 €2 359 €/m² 2 359 €

19/12/16 n° 3 19/12/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

13/12/16 n° 3 13/12/16 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/11/16 n° 20 28/11/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

02/06/16 n° 3 02/06/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 500 €2 427 €/m² 2 427 €

23/03/16 n° 3 23/03/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

07/08/15 n° 16 07/08/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/07/15 n° 3 01/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 350 €2 368 €/m² 2 368 €

06/03/15 n° 3 06/03/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/07/14 n° 2 25/07/14 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 347 000 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2015/03/22 · 150 M² · APPT 501 400 €3 343 €/m²

n° 1303/02/23 · 85 M² · MAISON 350 000 €4 118 €/m²

n° 2019/12/17 · 150 M² · APPT 350 000 €2 333 €/m²

n° 225/07/14 · 165 M² · MAISON 347 000 €2 103 €/m²

n° 2011/07/24 · 85 M² · APPT 319 100 €3 754 €/m²

n° 2004/07/25 · 66 M² · APPT 279 000 €4 227 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 306/03/15 · 42 M² · APPT 60 000 €1 429 €/m²

n° 303/07/18 · 54 M² · APPT 70 000 €1 296 €/m²

n° 313/12/16 · 52 M² · APPT 85 000 €1 635 €/m²

n° 306/11/19 · 50 M² · APPT 97 000 €1 940 €/m²

n° 322/05/19 · 56 M² · APPT 100 000 €1 786 €/m²

n° 302/08/21 · 54 M² · APPT 105 000 €1 944 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 909 € à 2 540 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 540 €

Boulevard Boisson2 484 €

Rue Gavaudan · cette rue2 427 €

Avenue des Chartreux2 394 €

Boulevard de Roux2 283 €

Avenue des Chutes Lavie2 246 €

Boulevard Francoise Duparc1 909 €

Toutes les rues du quartier Poucel Blancarde → TOUTES LES RUES DE 1 599 € À 4 345 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Gavaudan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 296 € à 4 227 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons30 / 3

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gavaudan à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 427 € par m², calculé sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gavaudan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +42 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 296 à 4 227 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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