118 Boulevard Blancarde, Marseille 4e
Vendu 284 300 € (3 554 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300429 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 118 Boulevard Blancarde, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1182 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 4e2 889 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 052 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0006CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 554 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue
Boulevard Blancarde, numéro par numéro
71 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
BOULEVARD BLANCARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 106−9 %2 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023n° 114+10 %3 019 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023n° 116−30 %1 929 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025
n° 118VOUS ÊTES ICI2 298 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 122−23 %2 124 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 124−35 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020n° 126+29 %3 556 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025n° 130+9 %2 994 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 71 adresses vendues Boulevard Blancarde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 €
5 278 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Poucel Blancarde ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 118 ?
LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 118 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 052 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 118 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 80 m² à 284 300 €, soit 3 554 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?
Oui : 3 554 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI