France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Auger › n° 28

28 Rue Auger, Marseille 4e

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 130047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 009 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Auger2 911 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e2 932 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

19/08/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 192 900 €2 009 €/m² 2 009 €

16/07/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/06/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %2 848 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 25−10 %2 634 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−12 %2 557 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+1 %2 934 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

RUE AUGERMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 002 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+1 %2 928 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 009 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 30−17 %2 403 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 4 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AUGER 56 m² 172 984 € 3 089 €

14 RUE AUGER 38 m² 158 004 € 4 158 €

14 RUE AUGER 38 m² 117 990 € 3 105 €

14 RUE AUGER 84 m² 372 960 € 4 440 €

14 RUE AUGER 99 m² 425 007 € 4 293 €

14 RUE AUGER 27 m² 119 988 € 4 444 €

14 RUE AUGER 80 m² 275 040 € 3 438 €

14 RUE AUGER 57 m² 180 006 € 3 158 €

9 TRA CAS 101 m² 237 956 € 2 356 €

2 RUE AUGER 272 m² 319 872 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue auger

Fourchette courante2 391 – 3 352 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-9 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Auger76 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Auger à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Auger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auger ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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