France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Traverse Cas › n° 2 A

2 A Traverse Cas, Marseille 4e

Vendu 225 100 € (3 517 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1300422 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A3 882 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Traverse Cas2 892 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Marseille 4e2 873 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 517 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Traverse Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 953 € À 4 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 2 A · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 100 €3 517 €/m² 3 517 €

30/10/2025 n° 2 A · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

28/04/2025 n° 2 A · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

17/04/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 500 €3 882 €/m² 3 882 €

09/12/2020 n° 2 A · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/10/2019 n° 2 A · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 400 €3 154 €/m² 3 154 €

30/09/2019 n° 2 A · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

13/12/2018 n° 2 A · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

18/09/2018 n° 2 A · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

10/07/2018 n° 2 A · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/12/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

22/11/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

02/10/2017 n° 2 A · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 250 €3 223 €/m² 3 223 €

17/07/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

14/03/2017 n° 2 A · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 452 000 €4 346 €/m² 4 346 €

25/01/2017 n° 2 A · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

29/12/2016 n° 2 A · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €

28/12/2016 n° 2 A · Appartement 28/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 333 000 €3 964 €/m² 3 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Traverse Cas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %2 364 €/m²Appt 86 m² · 16 ventes · 2026

TRAVERSE CASMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 175 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025

n° 2 AVOUS ÊTES ICI3 882 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 4−2 %2 838 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 6−7 %2 703 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−26 %2 138 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2023 n° 10−4 %2 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 839 € 4 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A TRA CAS 64 m² 225 088 € 3 517 €

2 A TRA CAS 64 m² 188 992 € 2 953 €

2 A TRA CAS 38 m² 155 002 € 4 079 €

2 A TRA CAS 38 m² 147 516 € 3 882 €

2 TRA CAS 66 m² 202 026 € 3 061 €

2 TRA CAS 97 m² 280 039 € 2 887 €

2 TRA CAS 56 m² 185 024 € 3 304 €

2 TRA CAS 66 m² 179 982 € 2 727 €

2 TRA CAS 66 m² 150 018 € 2 273 €

2 TRA CAS 64 m² 195 008 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse cas

Ventes sur la voie0

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Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUETraverse Cas70 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Traverse Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Traverse Cas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 64 m² à 225 100 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Cas ?

Oui : 3 517 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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