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Prix de l'immobilier Chape, Marseille 4e

Prix médian de 2 784 €/m² sur 964 ventes · Quartier de Marseille 4e14 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 418 €▲ 8 %

sur 95 ventes cette année · +255 €/m² vs 2024

2 398 €DISPERSION 20254 849 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 70 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPE- - MARSEILLE 4E€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 445 ventes 3 261 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

210 Boulevard de la Liberation70 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 857 €/m²

86 Boulevard de la Liberation102 M² · APPARTEMENT 379 700 €3 723 €/m²

12 Boulevard Georges Clemenceau67 M² · APPARTEMENT 244 000 €3 642 €/m²

11 Rue Saint-Vincent de Paul39 M² · APPARTEMENT 108 000 €2 769 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chape · 2 233 € à 3 533 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Imp Croix de Regnier3 533 €

Rue Raspail▲ 38 %3 495 €

Cours Franklin Roosevelt▲ 5 %3 270 €

B Rue Monte Cristo3 179 €

Rue Chape▲ 23 %3 078 €

Impasse Croix de Regnier▲ 37 %2 983 €

Rue Marx Dormoy▲ 28 %2 818 €

Rue Monte Cristo▲ 38 %2 763 €

Rue de Provence▲ 25 %2 720 €

A Rue Marx Dormoy2 666 €

Rue Camoin Jeune▲ 58 %2 638 €

Boulevard de la Liberation▲ 28 %2 629 €

Boulevard Georges Clemenceau▲ 53 %2 596 €

Avenue Mal Foch▲ 12 %2 287 €

Rue Saint-Vincent de Paul▲ 24 %2 256 €

Rue Oran▼ 10 %2 233 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 964 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 727 € À 6 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 210 Boulevard de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/12/2025 86 Boulevard de la Liberation 19/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 379 700 €3 723 €/m² 3 723 €

12/12/2025 12 Boulevard Georges Clemenceau 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

11/12/2025 11 Rue Saint-Vincent de Paul 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

09/12/2025 57 Impasse Croix de Regnier 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

01/12/2025 9 Rue de Provence 01/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/11/2025 51 Rue Marx Dormoy 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

18/11/2025 6 Impasse Croix de Regnier 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

18/11/2025 4 Avenue Mal Foch 18/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 600 €4 509 €/m² 4 509 €

14/11/2025 62 Boulevard de la Liberation 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

14/11/2025 24 Boulevard Georges Clemenceau 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/11/2025 75 Rue Chape 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

30/10/2025 8 Impasse Croix de Regnier 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

28/10/2025 120 Boulevard de la Liberation 28/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/10/2025 15 Rue Monte Cristo 24/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/10/2025 1 Rue Raspail 24/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 350 €4 940 €/m² 4 940 €

22/10/2025 22 Boulevard Georges Clemenceau 22/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 250 €3 264 €/m² 3 264 €

22/10/2025 28 Impasse Croix de Regnier 22/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 870 €3 890 €/m² 3 890 €

21/10/2025 47 B Rue Monte Cristo 21/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

14/10/2025 116 Boulevard de la Liberation 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 280 €6 216 €/m² 6 216 €

02/10/2025 5 Impasse Croix de Regnier 02/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/09/2025 59 Rue Marx Dormoy 30/09/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 521 500 €3 807 €/m² 3 807 €

22/09/2025 72 Boulevard de la Liberation 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 970 €4 029 €/m² 4 029 €

22/09/2025 94 Rue Chape 22/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

19/09/2025 94 Boulevard de la Liberation 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

15/09/2025 1 Impasse Croix de Regnier 15/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 600 000 €6 316 €/m² 6 316 €

11/09/2025 25 Rue Oran 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/09/2025 29 Rue Monte Cristo 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/09/2025 10 Avenue Mal Foch 01/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2025 29 A Rue Oran 29/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/08/2025 75 Rue Chape 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

31/07/2025 48 Rue Marx Dormoy 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

30/07/2025 178 Boulevard de la Liberation 30/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 400 100 €3 126 €/m² 3 126 €

30/07/2025 9 Rue de Provence 30/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

29/07/2025 21 Rue Oran 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/07/2025 100 Boulevard de la Liberation 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €

22/07/2025 138 Boulevard de la Liberation 22/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

22/07/2025 42 Impasse Croix de Regnier 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/07/2025 15 Rue Monte Cristo 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/07/2025 15 Rue Saint-Vincent de Paul 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

15/07/2025 21 Rue de Provence 15/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 600 €3 884 €/m² 3 884 €

11/07/2025 15 Impasse Croix de Regnier 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 416 190 €5 780 €/m² 5 780 €

11/07/2025 6 Impasse Croix de Regnier 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

10/07/2025 9 Rue de Provence 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 200 €3 721 €/m² 3 721 €

09/07/2025 120 Boulevard de la Liberation 09/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/07/2025 9 Rue Marx Dormoy 02/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

26/06/2025 33 Impasse Croix de Regnier 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

26/06/2025 33 Rue Marx Dormoy 26/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

25/06/2025 9 Rue de Provence 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

24/06/2025 10 Avenue Mal Foch 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2025 63 Rue Monte Cristo 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/06/2025 60 Boulevard de la Liberation 19/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

12/06/2025 120 Boulevard de la Liberation 12/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 000 €2 745 €/m² 2 745 €

11/06/2025 140 Boulevard de la Liberation 11/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/06/2025 32 Rue Marx Dormoy 05/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/06/2025 56 Rue Chape 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/05/2025 15 Rue Oran 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/05/2025 15 Rue Monte Cristo 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

27/05/2025 140 Boulevard de la Liberation 27/05/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 420 000 €2 010 €/m² 2 010 €

20/05/2025 12 Rue Camoin Jeune 20/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 284 470 €3 694 €/m² 3 694 €

20/05/2025 57 Rue Marx Dormoy 20/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/04/2025 9 Rue de Provence 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

30/04/2025 206 Boulevard de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 950 €4 060 €/m² 4 060 €

29/04/2025 2 Rue Camoin Jeune 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

28/04/2025 21 Rue Oran 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/04/2025 10 Boulevard Georges Clemenceau 22/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 500 €3 348 €/m² 3 348 €

17/04/2025 26 Boulevard Georges Clemenceau 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

16/04/2025 38 Rue Marx Dormoy 16/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

14/04/2025 60 Rue Marx Dormoy 14/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 500 €3 155 €/m² 3 155 €

10/04/2025 10 Boulevard Georges Clemenceau 10/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/04/2025 18 Rue Raspail 10/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

04/04/2025 9 Rue de Provence 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

02/04/2025 14 Impasse Croix de Regnier 02/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 561 550 €5 452 €/m² 5 452 €

31/03/2025 71 Rue Chape 31/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/03/2025 168 Boulevard de la Liberation 24/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 720 €4 371 €/m² 4 371 €

13/03/2025 59 Rue Marx Dormoy 13/03/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 515 000 €3 759 €/m² 3 759 €

07/03/2025 100 Boulevard de la Liberation 07/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2025 15 Rue Monte Cristo 27/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/02/2025 24 Impasse Croix de Regnier 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 150 €3 803 €/m² 3 803 €

25/02/2025 6 Impasse Croix de Regnier 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/02/2025 11 Rue Saint-Vincent de Paul 24/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

20/02/2025 94 Rue Chape 20/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 422 550 €4 448 €/m² 4 448 €

19/02/2025 75 Rue Chape 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/02/2025 17 Impasse Croix de Regnier 13/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

13/02/2025 21 Impasse Croix de Regnier 13/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

11/02/2025 210 Boulevard de la Liberation 11/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

05/02/2025 6 Impasse Croix de Regnier 05/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

04/02/2025 202 Boulevard de la Liberation 04/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

03/02/2025 26 Rue Marx Dormoy 03/02/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 473 500 €3 406 €/m² 3 406 €

29/01/2025 60 Boulevard de la Liberation 29/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/01/2025 61 Rue Monte Cristo 27/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

22/01/2025 12 Rue de Provence 22/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 100 €2 530 €/m² 2 530 €

20/01/2025 9 Rue Oran 20/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 600 €3 558 €/m² 3 558 €

20/01/2025 31 Rue Monte Cristo 20/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 200 €3 591 €/m² 3 591 €

03/01/2025 8 Impasse Croix de Regnier 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 250 €5 127 €/m² 5 127 €

27/12/2024 204 Boulevard de la Liberation 27/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

23/12/2024 204 Boulevard de la Liberation 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €

20/12/2024 11 Rue Saint-Vincent de Paul 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

18/12/2024 94 Rue Chape 18/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

17/12/2024 75 Rue Chape 17/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chape (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 418 € par m² en 2025 dans le quartier Chape à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 769 €/m² en appartement, 3 624 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 261 €/m².

Les prix montent-ils à Chape ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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