Quel est le prix au m² à Chape (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €3 418 par m² en 2025 dans le quartier Chape à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 769/m² en appartement, €3 624/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 261/m².

Les prix montent-ils à Chape ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Chape

Prix de l'immobilier Chape, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 964 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 418 €▲ +8 %

sur 95 ventes cette année · +255 € vs 2024

2 398 €DISPERSION DES VENTES 20254 849 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 70 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

CHAPEMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 445 ventes3 261 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

A Imp Croix de Regnier—3 533 €

Rue Raspail▲ 38 %3 495 €

Cours Franklin Roosevelt▲ 5 %3 270 €

B Rue Monte Cristo—3 179 €

Rue Chape▲ 23 %3 078 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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11 Rue Saint-Vincent de Paul
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3 230 €/m²

9 Rue de Provence
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

51 Rue Marx Dormoy
85 m² · appartement435 000 €
5 118 €/m²

6 Impasse Croix de Regnier
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

4 Avenue Mal Foch
68 m² · appartement306 600 €
4 509 €/m²

62 Boulevard de la Liberation
88 m² · appartement500 000 €
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24 Boulevard Georges Clemenceau
50 m² · appartement100 000 €
2 000 €/m²

75 Rue Chape
58 m² · appartement250 000 €
4 310 €/m²

8 Impasse Croix de Regnier
83 m² · appartement375 000 €
4 518 €/m²

120 Boulevard de la Liberation
14 m² · appartement40 000 €
2 857 €/m²

15 Rue Monte Cristo
74 m² · appartement250 000 €
3 378 €/m²

1 Rue Raspail
78 m² · appartement385 350 €
4 940 €/m²

22 Boulevard Georges Clemenceau
54 m² · appartement176 250 €
3 264 €/m²

28 Impasse Croix de Regnier
110 m² · appartement427 870 €
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89 m² · appartement280 000 €
3 146 €/m²

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43 m² · appartement267 280 €
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5 Impasse Croix de Regnier
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137 m² · appartement521 500 €
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72 Boulevard de la Liberation
69 m² · appartement277 970 €
4 029 €/m²

94 Rue Chape
95 m² · appartement425 000 €
4 474 €/m²

94 Boulevard de la Liberation
75 m² · appartement320 000 €
4 267 €/m²

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95 m² · appartement600 000 €
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25 Rue Oran
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2 921 €/m²

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3 864 €/m²

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22 m² · appartement85 000 €
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2 865 €/m²

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2 804 €/m²

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120 Boulevard de la Liberation
90 m² · appartement288 000 €
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9 Rue Marx Dormoy
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3 278 €/m²

33 Impasse Croix de Regnier
68 m² · appartement213 000 €
3 132 €/m²

33 Rue Marx Dormoy
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

9 Rue de Provence
64 m² · appartement265 000 €
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70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

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67 m² · appartement200 000 €
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55 m² · appartement40 000 €
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94 m² · appartement258 000 €
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140 Boulevard de la Liberation
120 m² · appartement320 000 €
2 667 €/m²

32 Rue Marx Dormoy
40 m² · appartement96 000 €
2 400 €/m²

56 Rue Chape
65 m² · appartement190 000 €
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15 Rue Oran
80 m² · appartement130 000 €
1 625 €/m²

15 Rue Monte Cristo
74 m² · appartement165 000 €
2 230 €/m²

140 Boulevard de la Liberation
209 m² · appartement420 000 €
2 010 €/m²

12 Rue Camoin Jeune
77 m² · appartement284 470 €
3 694 €/m²

57 Rue Marx Dormoy
114 m² · appartement240 000 €
2 105 €/m²

9 Rue de Provence
79 m² · appartement270 000 €
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206 Boulevard de la Liberation
49 m² · appartement198 950 €
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2 Rue Camoin Jeune
85 m² · appartement343 000 €
4 035 €/m²

21 Rue Oran
63 m² · appartement70 000 €
1 111 €/m²

10 Boulevard Georges Clemenceau
56 m² · appartement187 500 €
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26 Boulevard Georges Clemenceau
49 m² · appartement142 000 €
2 898 €/m²

38 Rue Marx Dormoy
67 m² · appartement340 000 €
5 075 €/m²

60 Rue Marx Dormoy
87 m² · appartement274 500 €
3 155 €/m²

10 Boulevard Georges Clemenceau
56 m² · appartement189 000 €
3 375 €/m²

18 Rue Raspail
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²

9 Rue de Provence
45 m² · appartement154 000 €
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14 Impasse Croix de Regnier
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71 Rue Chape
121 m² · appartement290 000 €
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168 Boulevard de la Liberation
37 m² · appartement161 720 €
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59 Rue Marx Dormoy
137 m² · appartement515 000 €
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130 m² · appartement390 000 €
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15 Rue Monte Cristo
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50 m² · appartement190 150 €
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46 m² · appartement125 000 €
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11 Rue Saint-Vincent de Paul
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74 m² · appartement237 000 €
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45 m² · appartement83 000 €
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94 Rue Chape
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chape (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €3 418 par m² en 2025 dans le quartier Chape à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 769/m² en appartement, €3 624/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 261/m².
Les prix montent-ils à Chape ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +8 % sur la dernière année.