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Prix de l'immobilier Chape, Marseille 4e

Prix médian de 2 818 €/m² sur 998 ventes · Quartier de Marseille 4e15 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 314 €▼ 3 %

sur 35 ventes au 1er semestre · −104 €/m² vs 2025

2 646 €DISPERSION 20265 147 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 55 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 481 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPE- - MARSEILLE 4E€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 479 ventes 3 278 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

62 Boulevard de la Liberation36 M² · APPARTEMENT 101 000 €2 806 €/m²

3 Rue Saint-Vincent de Paul27 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 444 €/m²

21 Impasse Croix de Regnier51 M² · APPARTEMENT 169 000 €3 314 €/m²

206 Boulevard de la Liberation50 M² · APPARTEMENT 179 000 €3 580 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chape · 2 233 € à 4 345 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Raspail▲ 23 %4 345 €

A Imp Croix de Regnier3 533 €

Cours Franklin Roosevelt▲ 5 %3 270 €

B Rue Monte Cristo3 208 €

Rue Chape▲ 33 %3 165 €

Impasse Croix de Regnier▲ 37 %3 041 €

Rue Monte Cristo▲ 25 %2 952 €

Rue Marx Dormoy▲ 34 %2 881 €

Rue de Provence▲ 26 %2 725 €

A Rue Marx Dormoy2 666 €

Rue Camoin Jeune▲ 58 %2 638 €

Boulevard de la Liberation▲ 21 %2 633 €

Boulevard Georges Clemenceau▲ 53 %2 600 €

Avenue Mal Foch▲ 12 %2 287 €

Rue Saint-Vincent de Paul▲ 25 %2 281 €

Rue Oran▼ 10 %2 233 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 998 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 727 € À 6 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 62 Boulevard de la Liberation 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €

30/06/2026 3 Rue Saint-Vincent de Paul 30/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/06/2026 21 Impasse Croix de Regnier 29/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

29/06/2026 206 Boulevard de la Liberation 29/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

26/06/2026 44 Rue Marx Dormoy 26/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 352 500 €3 525 €/m² 3 525 €

24/06/2026 13 Impasse Croix de Regnier 24/06/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 340 000 €2 787 €/m² 2 787 €

22/06/2026 90 A Bd de la Liberation 22/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2026 73 Rue Monte Cristo 19/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 468 100 €4 375 €/m² 4 375 €

05/06/2026 18 Rue Marx Dormoy 05/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 000 €3 902 €/m² 3 902 €

02/06/2026 17 Impasse Croix de Regnier 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 000 €6 277 €/m² 6 277 €

02/06/2026 71 Rue Chape 02/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/05/2026 22 Boulevard Georges Clemenceau 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 800 €3 705 €/m² 3 705 €

26/05/2026 49 Impasse Croix de Regnier 26/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/05/2026 174 Boulevard de la Liberation 26/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 500 €2 815 €/m² 2 815 €

18/05/2026 57 Impasse Croix de Regnier 18/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

05/05/2026 47 B Rue Monte Cristo 05/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 432 600 €4 916 €/m² 4 916 €

04/05/2026 75 Rue Chape 04/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/04/2026 9 Rue de Provence 27/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/04/2026 6 Rue de Provence 17/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 000 €6 040 €/m² 6 040 €

10/04/2026 61 Rue Monte Cristo 10/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

01/04/2026 22 Boulevard Georges Clemenceau 01/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/03/2026 21 Impasse Croix de Regnier 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

27/03/2026 47 Rue Monte Cristo 27/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 340 €3 291 €/m² 3 291 €

20/03/2026 132 Boulevard de la Liberation 20/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

05/03/2026 33 Rue Marx Dormoy 05/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

24/02/2026 78 Boulevard de la Liberation 24/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 500 €2 535 €/m² 2 535 €

19/02/2026 30 Rue Chape 19/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 400 €2 971 €/m² 2 971 €

12/02/2026 61 Rue Monte Cristo 12/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 347 000 €3 470 €/m² 3 470 €

06/02/2026 9 Rue de Provence 06/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

30/01/2026 29 A Rue Oran 30/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/01/2026 75 Rue Chape 30/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 402 900 €5 301 €/m² 5 301 €

29/01/2026 29 A Rue Oran 29/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

26/01/2026 6 Rue de Provence 26/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/01/2026 18 Rue Marx Dormoy 20/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 271 000 €5 646 €/m² 5 646 €

07/01/2026 88 Boulevard de la Liberation 07/01/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 378 000 €2 779 €/m² 2 779 €

30/12/2025 210 Boulevard de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/12/2025 86 Boulevard de la Liberation 19/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 379 700 €3 723 €/m² 3 723 €

12/12/2025 12 Boulevard Georges Clemenceau 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

11/12/2025 11 Rue Saint-Vincent de Paul 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

09/12/2025 57 Impasse Croix de Regnier 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

01/12/2025 9 Rue de Provence 01/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/11/2025 51 Rue Marx Dormoy 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

18/11/2025 6 Impasse Croix de Regnier 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

18/11/2025 4 Avenue Mal Foch 18/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 600 €4 509 €/m² 4 509 €

14/11/2025 24 Boulevard Georges Clemenceau 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2025 62 Boulevard de la Liberation 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

06/11/2025 75 Rue Chape 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

30/10/2025 8 Impasse Croix de Regnier 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

28/10/2025 120 Boulevard de la Liberation 28/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/10/2025 15 Rue Monte Cristo 24/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/10/2025 1 Rue Raspail 24/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 350 €4 940 €/m² 4 940 €

22/10/2025 22 Boulevard Georges Clemenceau 22/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 250 €3 264 €/m² 3 264 €

22/10/2025 28 Impasse Croix de Regnier 22/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 870 €3 890 €/m² 3 890 €

21/10/2025 47 B Rue Monte Cristo 21/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

14/10/2025 116 Boulevard de la Liberation 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 280 €6 216 €/m² 6 216 €

02/10/2025 5 Impasse Croix de Regnier 02/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/09/2025 59 Rue Marx Dormoy 30/09/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 521 500 €3 807 €/m² 3 807 €

22/09/2025 94 Rue Chape 22/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

22/09/2025 72 Boulevard de la Liberation 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 970 €4 029 €/m² 4 029 €

19/09/2025 94 Boulevard de la Liberation 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

15/09/2025 1 Impasse Croix de Regnier 15/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 600 000 €6 316 €/m² 6 316 €

11/09/2025 25 Rue Oran 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/09/2025 29 Rue Monte Cristo 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/09/2025 10 Avenue Mal Foch 01/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2025 29 A Rue Oran 29/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/08/2025 75 Rue Chape 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

31/07/2025 48 Rue Marx Dormoy 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

30/07/2025 178 Boulevard de la Liberation 30/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 400 100 €3 126 €/m² 3 126 €

30/07/2025 9 Rue de Provence 30/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

29/07/2025 21 Rue Oran 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/07/2025 100 Boulevard de la Liberation 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €

22/07/2025 42 Impasse Croix de Regnier 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

22/07/2025 138 Boulevard de la Liberation 22/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

18/07/2025 15 Rue Saint-Vincent de Paul 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

18/07/2025 15 Rue Monte Cristo 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/07/2025 21 Rue de Provence 15/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 600 €3 884 €/m² 3 884 €

11/07/2025 6 Impasse Croix de Regnier 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

11/07/2025 15 Impasse Croix de Regnier 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 416 190 €5 780 €/m² 5 780 €

10/07/2025 9 Rue de Provence 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 200 €3 721 €/m² 3 721 €

09/07/2025 120 Boulevard de la Liberation 09/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/07/2025 9 Rue Marx Dormoy 02/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

26/06/2025 33 Impasse Croix de Regnier 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

26/06/2025 33 Rue Marx Dormoy 26/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

25/06/2025 9 Rue de Provence 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

24/06/2025 10 Avenue Mal Foch 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2025 63 Rue Monte Cristo 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/06/2025 60 Boulevard de la Liberation 19/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

12/06/2025 120 Boulevard de la Liberation 12/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 000 €2 745 €/m² 2 745 €

11/06/2025 140 Boulevard de la Liberation 11/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/06/2025 56 Rue Chape 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/06/2025 32 Rue Marx Dormoy 05/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2025 140 Boulevard de la Liberation 27/05/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 420 000 €2 010 €/m² 2 010 €

27/05/2025 15 Rue Monte Cristo 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

27/05/2025 15 Rue Oran 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/05/2025 12 Rue Camoin Jeune 20/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 284 470 €3 694 €/m² 3 694 €

20/05/2025 57 Rue Marx Dormoy 20/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/04/2025 9 Rue de Provence 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

30/04/2025 206 Boulevard de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 950 €4 060 €/m² 4 060 €

29/04/2025 2 Rue Camoin Jeune 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

28/04/2025 21 Rue Oran 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Chape · ce quartier2 818 €

Chemin de Fer▼ 2 %2 769 €

Maréchal Fayolle▼ 6 %2 651 €

Le Dome▼ 9 %2 568 €

Léglize-Chutes Lavie▼ 9 %2 561 €

Palais Longchamp▼ 10 %2 525 €

Poucel Blancarde▼ 11 %2 521 €

Banon-Roux▼ 11 %2 500 €

Trois Frères Carasso▼ 13 %2 451 €

Chave Foch▼ 13 %2 442 €

Chartreux Arras▼ 14 %2 429 €

Pautrier▼ 14 %2 427 €

Sainte-Agnès▼ 17 %2 340 €

Vallier▼ 17 %2 333 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 18 %2 320 €

Beausoleil▼ 18 %2 304 €

Blancarde Rougier▼ 19 %2 273 €

Guigou▼ 21 %2 229 €

Flemming-Garderie▼ 23 %2 182 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 182 € À 2 818 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chape (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 3 314 € par m² en 2026 dans le quartier Chape à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 806 €/m² en appartement, 3 624 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 278 €/m².

Les prix montent-ils à Chape ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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