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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard Blancarde › n° 122

122 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 122 000 € (2 218 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1300419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Boulevard Blancarde, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1222 124 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 879 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 2 987 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 122 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
17/05/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 500 €2 372 €/m² 2 372 €
13/12/2019 n° 122 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
29/11/2018 n° 122 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €
17/07/2014 n° 122 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 700 €2 124 €/m² 2 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD BLANCARDE 66 m² 278 520 € 4 220 €
126 BD BLANCARDE 37 m² 84 989 € 2 297 €
126 BD BLANCARDE 27 m² 96 012 € 3 556 €
118 BD BLANCARDE 80 m² 284 320 € 3 554 €
118 BD BLANCARDE 43 m² 101 996 € 2 372 €
118 BD BLANCARDE 47 m² 69 983 € 1 489 €
118 BD BLANCARDE 47 m² 149 977 € 3 191 €
135 BD BLANCARDE 64 m² 84 992 € 1 328 €
135 BD BLANCARDE 78 m² 109 980 € 1 410 €
135 BD BLANCARDE 78 m² 158 964 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 55 m² à 122 000 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 218 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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