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Prix de l'immobilier Banon-Roux, Marseille 4e

Prix médian de 2 429 €/m² sur 667 ventes · Quartier de Marseille 4e

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 640 €▼ 8 %

sur 51 ventes cette année · −220 €/m² vs 2024

1 439 €DISPERSION 20255 857 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 50 m²

112 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 294 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— BANON-ROUX- - MARSEILLE 4E€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 279 ventes 2 645 €

Maison · 15 ventes 5 857 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Impasse Sainte Felicie36 M² · APPARTEMENT 165 000 €4 583 €/m²

15 Rue Roquebrune96 M² · APPARTEMENT 345 000 €3 594 €/m²

87 Avenue de Montolivet71 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 803 €/m²

15 Rue Roquebrune48 M² · APPARTEMENT 154 650 €3 222 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Banon-Roux · 1 923 € à 4 607 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Roux4 607 €

A Bd Figuiere▲ 54 %4 261 €

Boulevard Figuiere3 433 €

Impasse Ste Felicie▼ 1 %3 353 €

Rue Archimede▲ 28 %2 880 €

Rue Balthazar de Montron▲ 15 %2 761 €

Rue Sainte Sophie2 743 €

Rue Roquebrune▲ 19 %2 630 €

A Bd Henri Boulle2 600 €

Rue Sainte-Sophie▲ 22 %2 456 €

Rue Jules Arnaud▲ 56 %2 374 €

Boulevard Henri Boulle▲ 25 %2 353 €

Rue Saint-Bruno▲ 14 %2 273 €

Rue Albe▲ 15 %2 251 €

Boulevard de Roux▲ 16 %2 162 €

Rue Pierre Roche2 150 €

Rue Saint Bruno2 117 €

Avenue de Montolivet▲ 35 %2 115 €

Boulevard Dauzac▲ 39 %2 106 €

Boulevard Banon2 086 €

Rue Pagliano1 959 €

Boulevard Francoise Duparc▲ 30 %1 940 €

Rue Cascade▲ 17 %1 923 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 667 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 10 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 2 Impasse Sainte Felicie 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/12/2025 15 Rue Roquebrune 17/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

11/12/2025 87 Avenue de Montolivet 11/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

25/11/2025 15 Rue Roquebrune 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 650 €3 222 €/m² 3 222 €

25/11/2025 5 Rue Jules Arnaud 25/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

21/11/2025 46 Rue Sainte-Sophie 21/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

21/11/2025 13 Rue Sainte-Sophie 21/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

14/11/2025 21 A Bd de Roux 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

10/11/2025 5 Rue Cascade 10/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/10/2025 17 Boulevard Henri Boulle 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/10/2025 111 Avenue de Montolivet 24/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 546 650 €10 513 €/m² 10 513 €

21/10/2025 5 Rue Cascade 21/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

21/10/2025 7 Rue Cascade 21/10/2025 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 600 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/10/2025 2 Impasse Sainte Felicie 20/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

17/10/2025 7 Boulevard Dauzac 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

16/10/2025 5 Boulevard de Roux 16/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

19/09/2025 25 Rue Sainte-Sophie 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

18/09/2025 7 Boulevard Dauzac 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

17/09/2025 26 Rue Sainte-Sophie 17/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

16/09/2025 25 Rue Saint-Bruno 16/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

28/08/2025 15 A Bd Dauzac 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/07/2025 30 Rue Pierre Roche 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

23/07/2025 2 Rue Albe 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

22/07/2025 11 Rue Cascade 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2025 5 Impasse Ste Felicie 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

15/07/2025 15 Rue Cascade 15/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

09/07/2025 2 Rue Albe 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 600 €2 446 €/m² 2 446 €

09/07/2025 2 Impasse Ste Felicie 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

04/07/2025 30 Rue Saint-Bruno 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/07/2025 11 A Bd Henri Boulle 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/06/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/06/2025 20 Boulevard de Roux 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

16/06/2025 2 Rue de Roux 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/06/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/06/2025 50 Rue Saint-Bruno 03/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

02/06/2025 2 Impasse Ste Felicie 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 500 €3 902 €/m² 3 902 €

02/06/2025 33 Rue Sainte-Sophie 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 200 €4 494 €/m² 4 494 €

28/05/2025 23 Boulevard de Roux 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

20/05/2025 2 Rue Albe 20/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/04/2025 46 Boulevard Figuiere 09/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 604 000 €5 593 €/m² 5 593 €

08/04/2025 30 Rue Pierre Roche 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 766 €2 594 €/m² 2 594 €

07/04/2025 10 Boulevard Banon 07/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

28/03/2025 15 Rue Roquebrune 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

19/03/2025 55 Rue Sainte-Sophie 19/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

28/02/2025 2 Impasse Ste Felicie 28/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 000 €3 246 €/m² 3 246 €

17/02/2025 9 Avenue de Montolivet 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/02/2025 18 Rue Archimede 14/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 630 000 €6 176 €/m² 6 176 €

22/01/2025 53 Rue Roquebrune 22/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/01/2025 20 Rue Saint-Bruno 08/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

03/01/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 03/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/12/2024 17 Boulevard Henri Boulle 23/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/12/2024 9 Rue Balthazar de Montron 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

19/12/2024 67 Rue Roquebrune 19/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 890 €3 814 €/m² 3 814 €

18/12/2024 18 Rue Saint-Bruno 18/12/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 45 000 €405 €/m² 405 €

29/11/2024 12 Boulevard de Roux 29/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 050 €1 738 €/m² 1 738 €

13/11/2024 63 Avenue de Montolivet 13/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

31/10/2024 59 Rue Sainte-Sophie 31/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

31/10/2024 6 Avenue de Montolivet 31/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

29/10/2024 29 Rue Balthazar de Montron 29/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 300 €3 136 €/m² 3 136 €

23/10/2024 12 Boulevard de Roux 23/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 600 €2 420 €/m² 2 420 €

10/10/2024 6 Rue Cascade 10/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

10/10/2024 1 Boulevard Dauzac 10/10/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €

08/10/2024 57 Avenue de Montolivet 08/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

03/10/2024 19 Boulevard Dauzac 03/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 200 €3 200 €/m² 3 200 €

27/09/2024 46 Avenue de Montolivet 27/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

13/09/2024 3 Rue Archimede 13/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 970 €3 653 €/m² 3 653 €

11/09/2024 12 Boulevard de Roux 11/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

09/09/2024 12 Boulevard de Roux 09/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

29/08/2024 53 Rue Roquebrune 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/08/2024 5 Rue Cascade 29/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/08/2024 39 Rue Sainte-Sophie 26/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/08/2024 11 A Bd Henri Boulle 23/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/08/2024 17 Boulevard Dauzac 23/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

21/08/2024 2 Impasse Ste Felicie 21/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 440 €2 896 €/m² 2 896 €

19/08/2024 9 Avenue de Montolivet 19/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/08/2024 134 Boulevard Francoise Duparc 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 876 €3 174 €/m² 3 174 €

08/08/2024 15 Boulevard Henri Boulle 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

01/08/2024 16 Rue Saint-Bruno 01/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 074 €2 011 €/m² 2 011 €

01/08/2024 30 A Bd Figuiere 01/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/07/2024 6 Rue Balthazar de Montron 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 200 €3 005 €/m² 3 005 €

16/07/2024 18 A Bd Figuiere 16/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 343 500 €7 156 €/m² 7 156 €

03/07/2024 8 Rue Jules Arnaud 03/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

28/06/2024 4 Rue Pagliano 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/06/2024 2 Rue Archimede 25/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

24/05/2024 2 Boulevard Dauzac 24/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

23/05/2024 28 Rue Albe 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 450 €3 215 €/m² 3 215 €

22/05/2024 134 Boulevard Francoise Duparc 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 260 €2 452 €/m² 2 452 €

21/05/2024 134 Boulevard Francoise Duparc 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

02/05/2024 5 Rue Balthazar de Montron 02/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

30/04/2024 44 Rue Saint-Bruno 30/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €

30/04/2024 24 Rue Archimede 30/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

24/04/2024 11 Rue Balthazar de Montron 24/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

29/03/2024 134 Boulevard Francoise Duparc 29/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

25/03/2024 6 Rue Cascade 25/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 109 000 €6 412 €/m² 6 412 €

18/03/2024 33 Rue Saint-Bruno 18/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 750 €2 645 €/m² 2 645 €

14/03/2024 13 Rue Roquebrune 14/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/03/2024 28 Rue Pierre Roche 12/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

16/02/2024 8 Rue Cascade 16/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/02/2024 11 Rue Sainte-Sophie 16/02/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 500 €3 038 €/m² 3 038 €

30/01/2024 2 Rue Albe 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banon-Roux (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 2 640 € par m² en 2025 dans le quartier Banon-Roux à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 353 €/m² en appartement, 4 132 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 720 €/m².

Les prix montent-ils à Banon-Roux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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