France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Banon-Roux

Prix de l'immobilier Banon-Roux, Marseille 4e

Prix médian de 2 500 €/m² sur 704 ventes · Quartier de Marseille 4e2 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 896 €▲ 8 %

sur 36 ventes au 1er semestre · +209 €/m² vs 2025

2 314 €DISPERSION 20264 010 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

appartement 39 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— BANON-ROUX- - MARSEILLE 4E€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 309 ventes 2 662 €

Maison · 19 ventes 5 857 €

Dernières ventes

JUIN 2026

107 Avenue de Montolivet42 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 381 €/m²

28 Rue Albe53 M² · APPARTEMENT 208 400 €3 932 €/m²

7 Boulevard Dauzac96 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 354 €/m²

134 Boulevard Francoise Duparc67 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 687 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Banon-Roux · 1 962 € à 4 607 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Roux4 607 €

A Bd Figuiere▲ 54 %4 261 €

Rue Sainte Sophie3 538 €

Boulevard Figuiere3 433 €

Impasse Ste Felicie▼ 1 %3 353 €

Rue Archimede▲ 34 %3 013 €

Rue Balthazar de Montron▲ 18 %2 839 €

Rue Roquebrune▲ 19 %2 630 €

Rue Jules Arnaud▲ 37 %2 624 €

A Bd Henri Boulle2 600 €

Rue Sainte-Sophie▲ 25 %2 476 €

Rue Saint-Bruno▲ 19 %2 378 €

Rue Pierre Roche2 372 €

Boulevard Henri Boulle▲ 41 %2 366 €

Rue Albe▲ 16 %2 353 €

Rue Pagliano2 286 €

Avenue de Montolivet▲ 24 %2 218 €

Boulevard Dauzac▲ 32 %2 179 €

Boulevard de Roux▲ 12 %2 162 €

Rue Saint Bruno2 117 €

Boulevard Banon2 086 €

Boulevard Francoise Duparc▲ 35 %1 974 €

Rue Cascade▲ 18 %1 962 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 704 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 10 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 107 Avenue de Montolivet 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/06/2026 28 Rue Albe 26/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 400 €3 932 €/m² 3 932 €

19/06/2026 7 Boulevard Dauzac 19/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

18/06/2026 134 Boulevard Francoise Duparc 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

16/06/2026 11 Boulevard Banon 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 550 €2 859 €/m² 2 859 €

12/06/2026 7 Boulevard Henri Boulle 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/06/2026 3 Boulevard Dauzac 05/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

02/06/2026 15 Avenue de Montolivet 02/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 18 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/05/2026 15 Rue Saint-Bruno 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

26/05/2026 18 Boulevard Dauzac 26/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 000 €4 087 €/m² 4 087 €

18/05/2026 6 Rue Pagliano 18/05/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 415 500 €8 480 €/m² 8 480 €

07/05/2026 38 Rue Albe 07/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/05/2026 30 Rue Pierre Roche 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/05/2026 2 Rue Albe 05/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/05/2026 17 Boulevard Dauzac 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

29/04/2026 58 Avenue de Montolivet 29/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2026 62 Avenue de Montolivet 28/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 441 000 €3 675 €/m² 3 675 €

08/04/2026 120 Boulevard Francoise Duparc 08/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/04/2026 20 Rue Archimede 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

31/03/2026 29 Rue Saint-Bruno 31/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

27/03/2026 38 Avenue de Montolivet 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/03/2026 11 Rue Sainte-Sophie 19/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 46 500 €3 577 €/m² 3 577 €

16/03/2026 3 Boulevard Dauzac 16/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

09/03/2026 15 Rue Saint-Bruno 09/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/03/2026 3 Rue Jules Arnaud 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/03/2026 30 Rue Albe 06/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/03/2026 3 Rue Jules Arnaud 04/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/02/2026 6 Rue Cascade 19/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

17/02/2026 24 Rue Archimede 17/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 400 €4 096 €/m² 4 096 €

11/02/2026 56 Rue Sainte-Sophie 11/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/02/2026 120 Boulevard Francoise Duparc 09/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/02/2026 3 Rue Jules Arnaud 09/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

04/02/2026 19 Boulevard Dauzac 04/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 100 €3 407 €/m² 3 407 €

29/01/2026 23 Avenue de Montolivet 29/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 191 000 €2 247 €/m² 2 247 €

23/01/2026 3 Boulevard Dauzac 23/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

08/01/2026 3 Rue Jules Arnaud 08/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 500 €2 893 €/m² 2 893 €

23/12/2025 2 Impasse Sainte Felicie 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/12/2025 15 Rue Roquebrune 17/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

11/12/2025 87 Avenue de Montolivet 11/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

25/11/2025 5 Rue Jules Arnaud 25/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/11/2025 15 Rue Roquebrune 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 650 €3 222 €/m² 3 222 €

21/11/2025 13 Rue Sainte-Sophie 21/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

21/11/2025 46 Rue Sainte-Sophie 21/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

14/11/2025 21 A Bd de Roux 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

10/11/2025 5 Rue Cascade 10/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/10/2025 111 Avenue de Montolivet 24/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 546 650 €10 513 €/m² 10 513 €

24/10/2025 17 Boulevard Henri Boulle 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

21/10/2025 5 Rue Cascade 21/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

20/10/2025 2 Impasse Sainte Felicie 20/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

17/10/2025 7 Boulevard Dauzac 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

16/10/2025 5 Boulevard de Roux 16/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

19/09/2025 25 Rue Sainte-Sophie 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

18/09/2025 7 Boulevard Dauzac 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

17/09/2025 26 Rue Sainte-Sophie 17/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

16/09/2025 25 Rue Saint-Bruno 16/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

28/08/2025 15 A Bd Dauzac 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/07/2025 30 Rue Pierre Roche 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

23/07/2025 2 Rue Albe 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

22/07/2025 11 Rue Cascade 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2025 5 Impasse Ste Felicie 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

15/07/2025 15 Rue Cascade 15/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

09/07/2025 2 Rue Albe 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 600 €2 446 €/m² 2 446 €

09/07/2025 2 Impasse Ste Felicie 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

04/07/2025 30 Rue Saint-Bruno 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/07/2025 11 A Bd Henri Boulle 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/06/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/06/2025 20 Boulevard de Roux 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

16/06/2025 2 Rue de Roux 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/06/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/06/2025 50 Rue Saint-Bruno 03/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

02/06/2025 33 Rue Sainte-Sophie 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 200 €4 494 €/m² 4 494 €

02/06/2025 2 Impasse Ste Felicie 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 500 €3 902 €/m² 3 902 €

28/05/2025 23 Boulevard de Roux 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

20/05/2025 2 Rue Albe 20/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/04/2025 46 Boulevard Figuiere 09/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 604 000 €5 593 €/m² 5 593 €

08/04/2025 30 Rue Pierre Roche 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 766 €2 594 €/m² 2 594 €

28/03/2025 15 Rue Roquebrune 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

19/03/2025 55 Rue Sainte-Sophie 19/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

28/02/2025 2 Impasse Ste Felicie 28/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 000 €3 246 €/m² 3 246 €

17/02/2025 9 Avenue de Montolivet 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/02/2025 18 Rue Archimede 14/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 630 000 €6 176 €/m² 6 176 €

22/01/2025 53 Rue Roquebrune 22/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/01/2025 20 Rue Saint-Bruno 08/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

03/01/2025 134 Boulevard Francoise Duparc 03/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/12/2024 17 Boulevard Henri Boulle 23/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/12/2024 9 Rue Balthazar de Montron 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

19/12/2024 67 Rue Roquebrune 19/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 890 €3 814 €/m² 3 814 €

18/12/2024 18 Rue Saint-Bruno 18/12/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 45 000 €405 €/m² 405 €

04/12/2024 25 Rue Sainte-Sophie 04/12/2024 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

29/11/2024 12 Boulevard de Roux 29/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 050 €1 738 €/m² 1 738 €

13/11/2024 63 Avenue de Montolivet 13/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

31/10/2024 59 Rue Sainte-Sophie 31/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

29/10/2024 29 Rue Balthazar de Montron 29/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 300 €3 136 €/m² 3 136 €

23/10/2024 12 Boulevard de Roux 23/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 600 €2 420 €/m² 2 420 €

10/10/2024 6 Rue Cascade 10/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

08/10/2024 57 Avenue de Montolivet 08/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

03/10/2024 19 Boulevard Dauzac 03/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 200 €3 200 €/m² 3 200 €

27/09/2024 46 Avenue de Montolivet 27/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

13/09/2024 3 Rue Archimede 13/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 970 €3 653 €/m² 3 653 €

11/09/2024 12 Boulevard de Roux 11/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Chape▲ 13 %2 818 €

Chemin de Fer▲ 11 %2 769 €

Maréchal Fayolle▲ 6 %2 651 €

Le Dome▲ 3 %2 568 €

Léglize-Chutes Lavie▲ 2 %2 561 €

Palais Longchamp▲ 1 %2 525 €

Poucel Blancarde▲ 1 %2 521 €

Banon-Roux · ce quartier2 500 €

Trois Frères Carasso▼ 2 %2 451 €

Chave Foch▼ 2 %2 442 €

Chartreux Arras▼ 3 %2 429 €

Pautrier▼ 3 %2 427 €

Sainte-Agnès▼ 6 %2 340 €

Vallier▼ 7 %2 333 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 7 %2 320 €

Beausoleil▼ 8 %2 304 €

Blancarde Rougier▼ 9 %2 273 €

Guigou▼ 11 %2 229 €

Flemming-Garderie▼ 13 %2 182 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 182 € À 2 818 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Banon-Roux

Estimation calée sur les 704 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 500 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banon-Roux (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 2 896 € par m² en 2026 dans le quartier Banon-Roux à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 400 €/m² en appartement, 4 196 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 750 €/m².

Les prix montent-ils à Banon-Roux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien