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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Traverse Cas › n° 6

6 Traverse Cas, Marseille 4e

Vendu 165 000 € (3 173 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Traverse Cas2 892 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 4e2 843 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Traverse Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 3 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
28/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €
22/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
12/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 700 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Traverse Cas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−18 %2 364 €/m²Appt 86 m² · 16 ventes · 2026
TRAVERSE CASMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %3 175 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025n° 2 A+34 %3 882 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2026n° 4−2 %2 838 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−26 %2 138 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2023n° 10−4 %2 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 839 € 4 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 TRA CAS 52 m² 147 576 € 2 838 €
6 TRA CAS 52 m² 143 988 € 2 769 €
8 TRA CAS 63 m² 123 984 € 1 968 €
8 TRA CAS 63 m² 124 488 € 1 976 €
10 TRA CAS 65 m² 156 000 € 2 400 €
6 TRA CAS 55 m² 144 980 € 2 636 €
10 TRA CAS 54 m² 171 180 € 3 170 €
6 TRA CAS 65 m² 145 730 € 2 242 €
6 TRA CAS 52 m² 164 996 € 3 173 €
2 TRA CAS 97 m² 280 039 € 2 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse cas
Ventes sur la voie0
Voir Traverse cas ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUETraverse Cas70 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Traverse Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Traverse Cas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 52 m² à 165 000 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Cas ?

Oui : 3 173 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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