CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard Blancarde › n° 131

131 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1300482 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 131 Boulevard Blancarde, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1315 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Marseille 4e2 889 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 044 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 145 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 131 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/06/2025 n° 131 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
08/02/2024 n° 131 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 610 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 4 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 BD BLANCARDE 67 m² 114 972 € 1 716 €
135 BD BLANCARDE 64 m² 72 000 € 1 125 €
135 BD BLANCARDE 64 m² 185 024 € 2 891 €
135 BD BLANCARDE 78 m² 158 964 € 2 038 €
135 BD BLANCARDE 78 m² 109 980 € 1 410 €
135 BD BLANCARDE 64 m² 84 992 € 1 328 €
129 BD BLANCARDE 68 m² 205 020 € 3 015 €
129 BD BLANCARDE 35 m² 89 985 € 2 571 €
137 BD BLANCARDE 62 m² 289 416 € 4 668 €
6 BD DU COLONEL ROBERT ROSSI 24 m² 61 008 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien