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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard Blancarde › n° 147

147 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 172 000 € (2 493 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 246 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 861 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 2 832 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 3 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 147 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
30/05/2023 n° 147 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
23/12/2021 n° 147 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
12/05/2021 n° 147 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/06/2020 n° 147 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 5 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 BD BLANCARDE 70 m² 119 980 € 1 714 €
151 BD BLANCARDE 70 m² 189 000 € 2 700 €
151 BD BLANCARDE 70 m² 174 020 € 2 486 €
151 BD BLANCARDE 70 m² 163 030 € 2 329 €
151 BD BLANCARDE 70 m² 193 970 € 2 771 €
151 BD BLANCARDE 70 m² 139 020 € 1 986 €
153 BD BLANCARDE 121 m² 336 985 € 2 785 €
134 BD BLANCARDE 62 m² 148 428 € 2 394 €
134 BD BLANCARDE 59 m² 94 990 € 1 610 €
134 BD BLANCARDE 43 m² 222 009 € 5 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 281 – 3 366 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 69 m² à 172 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 493 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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