Quel est le prix au m² à Guigou (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de €2 584 par m² en 2025 dans le quartier Guigou à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 117/m² en appartement, €3 016/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 433/m².

Les prix montent-ils à Guigou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Guigou

Prix de l'immobilier Guigou, Marseille 4e

Quartier de Marseille 4e · 398 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 584 €▲ +8 %

sur 36 ventes cette année · +186 € vs 2024

1 776 €DISPERSION DES VENTES 20253 933 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 56 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

GUIGOUMARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes2 414 €

Maison · 28 ventes3 321 €

Rues du quartier11 RUES

B Av des Chutes Lavie—3 778 €

Impasse Pautrier—3 043 €

Boulevard Guigou▲ 28 %2 422 €

Rue de la Pepiniere▲ 67 %2 152 €

Avenue Alexandre Ribot▲ 36 %2 126 €

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Dernières ventesNOV. 2025

1 Avenue Alexandre Ribot
76 m² · maison338 000 €
4 447 €/m²

1 B Av des Chutes Lavie
76 m² · appartement302 000 €
3 974 €/m²

47 Boulevard Pardigon
48 m² · appartement108 000 €
2 250 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Nouveaux Chartreux

2 624 €

▲ +6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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89 Boulevard Guigou
35 m² · appartement96 850 €
2 767 €/m²

11 Avenue des Chutes Lavie
66 m² · appartement238 650 €
3 616 €/m²

66 Boulevard Guigou
120 m² · appartement325 100 €
2 709 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement143 000 €
2 648 €/m²

89 Boulevard Guigou
37 m² · appartement57 000 €
1 541 €/m²

5 Avenue des Chutes Lavie
57 m² · appartement123 000 €
2 158 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
61 m² · appartement139 000 €
2 279 €/m²

23 Boulevard Barbier
90 m² · appartement226 450 €
2 516 €/m²

9 Avenue des Chutes Lavie
30 m² · appartement76 000 €
2 533 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
53 m² · appartement115 000 €
2 170 €/m²

37 Boulevard Barbier
45 m² · appartement120 000 €
2 667 €/m²

78 Boulevard Guigou
62 m² · appartement242 000 €
3 903 €/m²

11 Impasse Guigou
44 m² · appartement55 000 €
1 250 €/m²

17 Boulevard Barbier
106 m² · maison420 000 €
3 962 €/m²

16 Impasse Guigou
75 m² · maison278 000 €
3 707 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement159 000 €
2 944 €/m²

11 Boulevard Barbier
57 m² · appartement126 000 €
2 211 €/m²

7 Impasse Pautrier
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

7 Avenue des Chutes Lavie
65 m² · appartement243 350 €
3 744 €/m²

49 Rue Francois Simon
59 m² · appartement88 000 €
1 492 €/m²

6 Impasse Guigou
94 m² · appartement100 000 €
1 064 €/m²

88 Boulevard Guigou
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
60 m² · appartement157 400 €
2 623 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
53 m² · appartement120 000 €
2 264 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
53 m² · appartement128 000 €
2 415 €/m²

7 Avenue des Chutes Lavie
57 m² · appartement215 000 €
3 772 €/m²

36 Rue Ste Therese
43 m² · appartement86 500 €
2 012 €/m²

11 Avenue des Chutes Lavie
34 m² · appartement117 450 €
3 454 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

93 Boulevard Guigou
58 m² · appartement140 000 €
2 414 €/m²

19 Rue de la Pepiniere
35 m² · appartement219 000 €
6 257 €/m²

11 Boulevard Barbier
41 m² · appartement94 000 €
2 293 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

3 Rue de la Pepiniere
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

9 Avenue des Chutes Lavie
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

21 Rue de la Pepiniere
120 m² · maison625 200 €
5 210 €/m²

88 Boulevard Guigou
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

1 B Av des Chutes Lavie
61 m² · appartement237 150 €
3 888 €/m²

51 Rue Francois Simon
32 m² · appartement60 000 €
1 875 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement95 000 €
1 759 €/m²

87 Boulevard Guigou
64 m² · appartement128 500 €
2 008 €/m²

58 Avenue des Chutes Lavie
66 m² · appartement214 000 €
3 242 €/m²

37 Boulevard Barbier
59 m² · appartement161 500 €
2 737 €/m²

9 Avenue des Chutes Lavie
66 m² · appartement191 000 €
2 894 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
50 m² · appartement152 000 €
3 040 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

23 Boulevard Barbier
45 m² · appartement112 000 €
2 489 €/m²

70 Boulevard Guigou
70 m² · appartement70 000 €
1 000 €/m²

31 Boulevard Barbier
40 m² · appartement95 000 €
2 375 €/m²

26 Traverse des Pignons
55 m² · maison125 000 €
2 273 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
50 m² · appartement100 000 €
2 000 €/m²

71 Boulevard Guigou
40 m² · appartement95 500 €
2 388 €/m²

7 Avenue des Chutes Lavie
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
53 m² · appartement107 000 €
2 019 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
60 m² · appartement146 000 €
2 433 €/m²

85 Allée des Troenes
55 m² · maison240 000 €
4 364 €/m²

7 Avenue des Chutes Lavie
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

3 B Av Alexandre Ribot
75 m² · maison82 000 €
1 093 €/m²

78 Boulevard Guigou
59 m² · appartement266 650 €
4 519 €/m²

7 Avenue des Chutes Lavie
58 m² · appartement139 000 €
2 397 €/m²

78 Boulevard Guigou
83 m² · appartement335 000 €
4 036 €/m²

3 Avenue Alexandre Ribot
52 m² · maison81 000 €
1 558 €/m²

3 Rue de la Pepiniere
55 m² · appartement139 000 €
2 527 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
68 m² · appartement195 000 €
2 868 €/m²

8 Impasse Guigou
34 m² · appartement84 000 €
2 471 €/m²

10 Avenue Alexandre Ribot
47 m² · maison135 500 €
2 883 €/m²

19 Boulevard Barbier
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

3 Rue de la Pepiniere
56 m² · appartement211 500 €
3 777 €/m²

8 Impasse de la Pepiniere
112 m² · maison625 380 €
5 584 €/m²

89 Boulevard Guigou
32 m² · appartement75 000 €
2 344 €/m²

88 Boulevard Guigou
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

4 Boulevard Barbier
63 m² · appartement105 800 €
1 679 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
55 m² · appartement87 000 €
1 582 €/m²

25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement168 000 €
3 111 €/m²

89 Boulevard Guigou
37 m² · appartement115 000 €
3 108 €/m²

91 Boulevard Guigou
49 m² · appartement116 250 €
2 372 €/m²

88 Boulevard Guigou
65 m² · appartement199 000 €
3 062 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
50 m² · appartement186 400 €
3 728 €/m²

27 Avenue des Chutes Lavie
50 m² · appartement98 000 €
1 960 €/m²

89 Boulevard Guigou
38 m² · appartement94 000 €
2 474 €/m²

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49 m² · appartement93 000 €
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89 Boulevard Guigou
47 m² · appartement137 000 €
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25 Avenue des Chutes Lavie
54 m² · appartement156 500 €
2 898 €/m²

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110 m² · appartement320 000 €
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88 Boulevard Guigou
45 m² · appartement145 000 €
3 222 €/m²

89 Boulevard Guigou
49 m² · appartement130 000 €
2 653 €/m²

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66 m² · appartement187 000 €
2 833 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guigou (Marseille 4e) ?: Le prix médian est de €2 584 par m² en 2025 dans le quartier Guigou à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (€2 117/m² en appartement, €3 016/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 433/m².
Les prix montent-ils à Guigou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +8 % sur la dernière année.