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Prix de l'immobilier Chartreux Arras, Marseille 4e

Prix médian de 2 400 €/m² sur 734 ventes · Quartier de Marseille 4e1 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 931 €▲ 7 %

sur 55 ventes cette année · +181 €/m² vs 2024

1 853 €DISPERSION 20254 381 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 55 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 14,1 €/m²

Marseille 4e : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— CHARTREUX ARRAS- - MARSEILLE 4E€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 314 ventes 2 760 €

Maison · 10 ventes 5 282 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 A Rue Clinique247 M² · APPARTEMENT 1 070 000 €4 332 €/m²

187 Avenue des Chartreux240 M² · APPARTEMENT 465 000 €1 938 €/m²

34 Rue Jeanne Jugan23 M² · APPARTEMENT 99 800 €4 339 €/m²

1 Rue 5 Cents Couverts34 M² · APPARTEMENT 113 700 €3 344 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chartreux Arras · 1 781 € à 3 949 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Kruger▲ 12 %3 949 €

B Rue Kruger3 773 €

Rue Clinique▲ 59 %2 830 €

A Rue de la Chartreuse2 791 €

Rue Transvaal▲ 35 %2 785 €

Rue 5 Cents Couverts2 652 €

Place Edmond Audran▲ 43 %2 633 €

Rue Jeanne Jugan▲ 39 %2 590 €

Avenue des Chartreux▲ 13 %2 308 €

Boulevard Alteras▲ 25 %2 222 €

Boulevard d'Arras▲ 25 %2 195 €

Rue de la Chartreuse▲ 39 %2 161 €

Rue Pierre Roche1 940 €

Boulevard Francoise Duparc▲ 9 %1 781 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 734 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 147 € À 8 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 1 A Rue Clinique 23/12/2025 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 1 070 000 €4 332 €/m² 4 332 €

19/12/2025 187 Avenue des Chartreux 19/12/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 465 000 €1 938 €/m² 1 938 €

15/12/2025 34 Rue Jeanne Jugan 15/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 800 €4 339 €/m² 4 339 €

15/12/2025 1 Rue 5 Cents Couverts 15/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 700 €3 344 €/m² 3 344 €

12/12/2025 162 Avenue des Chartreux 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/12/2025 157 Avenue des Chartreux 08/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 615 €3 132 €/m² 3 132 €

25/11/2025 125 Boulevard Francoise Duparc 25/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/11/2025 166 Avenue des Chartreux 25/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €

19/11/2025 41 Boulevard d'Arras 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

13/11/2025 133 Avenue des Chartreux 13/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

12/11/2025 203 Avenue des Chartreux 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €

16/10/2025 32 Rue Jeanne Jugan 16/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 300 €3 219 €/m² 3 219 €

10/10/2025 26 Rue Kruger 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/10/2025 10 Rue Transvaal 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 800 €4 476 €/m² 4 476 €

08/10/2025 48 Rue Kruger 08/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 426 700 €8 051 €/m² 8 051 €

30/09/2025 9 Rue Clinique 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 400 €3 271 €/m² 3 271 €

16/09/2025 7 Boulevard Alteras 16/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

12/09/2025 146 Avenue des Chartreux 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

12/09/2025 211 Avenue des Chartreux 12/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

10/09/2025 26 Rue Transvaal 10/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

08/09/2025 22 Rue Jeanne Jugan 08/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 375 000 €3 348 €/m² 3 348 €

08/09/2025 141 Boulevard Francoise Duparc 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/09/2025 1 A Rue de la Chartreuse 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

03/09/2025 1 Rue Transvaal 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

28/07/2025 199 Avenue des Chartreux 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2025 34 Rue Jeanne Jugan 25/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

17/07/2025 36 Rue Jeanne Jugan 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

16/07/2025 50 Rue Jeanne Jugan 16/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/07/2025 159 Avenue des Chartreux 09/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

07/07/2025 30 Rue Jeanne Jugan 07/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/07/2025 7 Rue Transvaal 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 160 €6 387 €/m² 6 387 €

01/07/2025 141 Boulevard Francoise Duparc 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/06/2025 1 Rue de la Chartreuse 25/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 500 €2 433 €/m² 2 433 €

18/06/2025 1 Rue 5 Cents Couverts 18/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €

26/05/2025 145 Avenue des Chartreux 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

12/05/2025 10 Boulevard d'Arras 12/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

25/04/2025 1 Rue Transvaal 25/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/04/2025 4 Rue Kruger 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/04/2025 125 Avenue des Chartreux 15/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

11/04/2025 2 Rue Kruger 11/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 530 €4 387 €/m² 4 387 €

08/04/2025 3 Rue Clinique 08/04/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 956 000 €4 733 €/m² 4 733 €

03/04/2025 1 Rue 5 Cents Couverts 03/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

31/03/2025 50 Rue Jeanne Jugan 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 500 €1 614 €/m² 1 614 €

31/03/2025 50 Rue Jeanne Jugan 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/03/2025 141 Boulevard Francoise Duparc 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/03/2025 10 Boulevard d'Arras 18/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

27/02/2025 28 Rue Jeanne Jugan 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

27/02/2025 178 Avenue des Chartreux 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

26/02/2025 176 Avenue des Chartreux 26/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

25/02/2025 2 Rue Kruger 25/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

21/02/2025 34 Rue Jeanne Jugan 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

14/02/2025 4 Rue Kruger 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 490 €4 373 €/m² 4 373 €

12/02/2025 178 Avenue des Chartreux 12/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

23/01/2025 1 Boulevard Alteras 23/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

08/01/2025 178 Avenue des Chartreux 08/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

20/12/2024 211 Avenue des Chartreux 20/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 141 000 €1 602 €/m² 1 602 €

20/12/2024 32 Boulevard d'Arras 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 300 €2 567 €/m² 2 567 €

20/12/2024 4 Rue Kruger 20/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 382 000 €4 548 €/m² 4 548 €

10/12/2024 147 Avenue des Chartreux 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/11/2024 12 Boulevard d'Arras 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 270 €3 208 €/m² 3 208 €

08/11/2024 30 Boulevard d'Arras 08/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 710 €2 363 €/m² 2 363 €

05/11/2024 213 Avenue des Chartreux 05/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/10/2024 129 Avenue des Chartreux 18/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/10/2024 34 Rue Jeanne Jugan 16/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €

08/10/2024 25 Boulevard d'Arras 08/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 500 €2 264 €/m² 2 264 €

07/10/2024 209 Avenue des Chartreux 07/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/09/2024 16 Boulevard Alteras 25/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

20/09/2024 10 Boulevard d'Arras 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

13/09/2024 149 Boulevard Francoise Duparc 13/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/09/2024 143 Avenue des Chartreux 12/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/09/2024 36 Rue Jeanne Jugan 02/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 500 €4 272 €/m² 4 272 €

29/08/2024 28 Rue Jeanne Jugan 29/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

29/08/2024 36 Rue Jeanne Jugan 29/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/08/2024 2 Place Edmond Audran 20/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 299 000 €3 477 €/m² 3 477 €

08/08/2024 1 Rue Transvaal 08/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

01/08/2024 155 Avenue des Chartreux 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/07/2024 125 Boulevard Francoise Duparc 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/07/2024 182 Avenue des Chartreux 17/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/07/2024 178 Avenue des Chartreux 09/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/06/2024 156 Avenue des Chartreux 24/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 300 €3 184 €/m² 3 184 €

24/06/2024 50 Rue Jeanne Jugan 24/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/06/2024 148 Avenue des Chartreux 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

19/06/2024 178 Avenue des Chartreux 19/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 125 000 €1 147 €/m² 1 147 €

17/06/2024 8 Rue de la Chartreuse 17/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 500 €2 250 €/m² 2 250 €

14/06/2024 4 Rue 5 Cents Couverts 14/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

23/05/2024 24 Rue Transvaal 23/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

19/04/2024 43 Boulevard d'Arras 19/04/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 720 000 €4 768 €/m² 4 768 €

04/04/2024 172 Avenue des Chartreux 04/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

27/03/2024 181 Avenue des Chartreux 27/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 390 €4 780 €/m² 4 780 €

20/03/2024 34 Rue Jeanne Jugan 20/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 500 €3 457 €/m² 3 457 €

18/03/2024 25 Boulevard d'Arras 18/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 500 €3 363 €/m² 3 363 €

13/03/2024 32 Boulevard d'Arras 13/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/03/2024 1 A Rue de la Chartreuse 12/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/03/2024 34 Rue Jeanne Jugan 01/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 700 €3 509 €/m² 3 509 €

29/02/2024 146 Avenue des Chartreux 29/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

28/02/2024 25 Boulevard d'Arras 28/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

22/02/2024 2 Rue Kruger 22/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 710 €4 809 €/m² 4 809 €

21/02/2024 30 Boulevard d'Arras 21/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/02/2024 34 Rue Jeanne Jugan 21/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/02/2024 43 Boulevard d'Arras 09/02/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 540 000 €3 576 €/m² 3 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chape▲ 16 %2 784 €

Chemin de Fer▲ 14 %2 746 €

Maréchal Fayolle▲ 9 %2 628 €

Léglize-Chutes Lavie▲ 6 %2 533 €

Le Dome▲ 4 %2 505 €

Palais Longchamp▲ 4 %2 490 €

Poucel Blancarde▲ 3 %2 483 €

Banon-Roux▲ 1 %2 429 €

Trois Frères Carasso▲ 1 %2 422 €

Pautrier▲ 1 %2 421 €

Chartreux Arras · ce quartier2 400 €

Chave Foch▼ 1 %2 368 €

Vallier▼ 3 %2 317 €

Sainte-Agnès▼ 4 %2 313 €

Les Nouveaux Chartreux▼ 4 %2 300 €

Beausoleil▼ 4 %2 298 €

Blancarde Rougier▼ 6 %2 259 €

Guigou▼ 8 %2 207 €

Flemming-Garderie▼ 10 %2 170 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 4e → DE 2 170 € À 2 784 €/M²

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Estimation calée sur les 734 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chartreux Arras (Marseille 4e) ?

Le prix médian est de 2 931 € par m² en 2025 dans le quartier Chartreux Arras à Marseille 4e, d'après les ventes DVF (2 380 €/m² en appartement, 3 694 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 764 €/m².

Les prix montent-ils à Chartreux Arras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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