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Estimation immobilière à Marseille 4e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 083 ventes réelles · médiane 2026 : 2 979 €/m²

Prix immobilier Marseille 4e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 4EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 4e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 182 € à 2 818 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 979 €▲ +2 %

sur 490 ventes au 1er semestre

1 806 €DISPERSION 2021–20264 304 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

13 083

depuis 2014 · 490 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 429 € · 3 756 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 4e

— MARSEILLE 4E€/M²

3,0k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 4e

JUIN 2026

56 A Bd de Roux60 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 750 €/m²

24 Rue Poucel80 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 563 €/m²

21 Rue Emile Duclaux67 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 940 €/m²

3 Rue Saint-Vincent de Paul27 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 444 €/m²

7 Boulevard Dahdah50 M² · APPARTEMENT 86 600 €1 732 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 4e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 241 ventes 3 756 €

Appartement · 5 671 ventes 2 429 €

Prix par quartier à Marseille 4e

19 quartiers · de 2 182 € à 2 818 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Chape2 818 €

Chemin de Fer2 769 €

Maréchal Fayolle2 651 €

Le Dome2 568 €

Léglize-Chutes Lavie2 561 €

Palais Longchamp2 525 €

Poucel Blancarde2 521 €

Banon-Roux2 500 €

Trois Frères Carasso2 451 €

Chave Foch2 442 €

Chartreux Arras2 429 €

Pautrier2 427 €

Sainte-Agnès2 340 €

Vallier2 333 €

Les Nouveaux Chartreux2 320 €

Beausoleil2 304 €

Blancarde Rougier2 273 €

Guigou2 229 €

Flemming-Garderie2 182 €

Prix immobilier Marseille 4e : le détail → DE 2 182 € À 2 818 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 4e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 4e, les ventes enregistrées vont de 2 182 €/m² (Flemming-Garderie) à 2 818 €/m² (Chape). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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