France › Marseille 4e › Flemming-Garderie › Rue Eugene Cas › n° 48

48 Rue Eugene Cas, Marseille 4e

Vendu 80 750 € (3 230 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Cas3 230 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Flemming-Garderie2 092 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Marseille 4e2 587 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 230 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 750 €3 230 €/m² 3 230 €

08/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

27/05/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Cas, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−8 %2 986 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−26 %2 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 43+10 %3 550 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 47+0 %3 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 59+7 %3 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 65+6 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 69+1 %3 269 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 75−38 %1 989 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025

RUE EUGENE CASMÉDIANE DE LA RUE 3 230 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−29 %2 279 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 42+4 %3 367 €/m²Appt 196 m² · vendu 2025 n° 44−32 %2 200 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 46 A−22 %2 519 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 230 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Eugene Cas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE EUGENE CAS 88 m² 175 032 € 1 989 €

64 AV DES CHUTES LAVIE 189 m² 419 958 € 2 222 €

85 RUE EUGENE CAS 51 m² 255 000 € 5 000 €

46 A RUE EUGENE CAS 28 m² 71 988 € 2 571 €

46 A RUE EUGENE CAS 27 m² 68 013 € 2 519 €

44 RUE EUGENE CAS 50 m² 138 000 € 2 760 €

44 RUE EUGENE CAS 75 m² 125 025 € 1 667 €

44 RUE EUGENE CAS 60 m² 139 020 € 2 317 €

44 RUE EUGENE CAS 50 m² 110 000 € 2 200 €

42 RUE EUGENE CAS 196 m² 659 932 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue eugene cas

Fourchette courante2 360 – 3 668 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Flemming-Garderie

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-20 %

Rendement brut5.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Cas34 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlemming-Garderie479 ventes · 2 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Cas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 25 m² à 80 750 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Cas ?

Oui : 3 230 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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