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Prix de l'immobilier Boulevard Velten, Marseille 4e

Prix médian de 2 678 €/m² sur 69 ventes (13004)9 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Flemming-Garderie ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Boulevard Velten s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 678 €/m² contre 2 455 €/m². Le prix y a progressé de 54 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 69 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 678 €

sur 69 ventes enregistrées · dernière le 06/05/2026

643 €DISPERSION DES VENTES6 667 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

35 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

60 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Marseille 4e : 2 455 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD VELTEN- - MARSEILLE 4E€/M²

3,4k2,8k2,2k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +54 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Boulevard Velten

MAI 2026

n° 29 · Maison06/05/26 · 122 M² 89 440 €733 €/m²

n° 39 · Appartement16/02/26 · 31 M² 93 080 €3 003 €/m²

n° 51 · Appartement08/01/26 · 36 M² 104 000 €2 889 €/m²

n° 25 · Appartement06/01/26 · 25 M² 89 000 €3 560 €/m²

n° 7 · Appartement02/10/25 · 29 M² 55 000 €1 897 €/m²

n° 38 · Appartement14/03/25 · 25 M² 95 000 €3 800 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Les ventes sur la carte

69 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Velten

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 643 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

06/05/26 n° 29 06/05/26 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 89 440 €733 €/m² 733 €

16/02/26 n° 39 16/02/26 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 080 €3 003 €/m² 3 003 €

08/01/26 n° 51 08/01/26 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

06/01/26 n° 25 06/01/26 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

02/10/25 n° 7 02/10/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/03/25 n° 38 14/03/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/02/25 n° 51 25/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

06/02/25 n° 39 06/02/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 900 €3 437 €/m² 3 437 €

18/09/24 n° 49 18/09/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

10/07/24 n° 12 10/07/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/12/23 n° 25 07/12/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/09/23 n° 19 12/09/23 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/05/23 n° 49 30/05/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

20/03/23 n° 42 20/03/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 700 €2 457 €/m² 2 457 €

26/01/23 n° 34 26/01/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

28/10/22 n° 42 28/10/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/08/22 n° 17 18/08/22 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 314 000 €5 322 €/m² 5 322 €

26/07/22 n° 42 26/07/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

21/07/22 n° 42 21/07/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 300 €2 678 €/m² 2 678 €

21/07/22 n° 42 21/07/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 300 €1 910 €/m² 1 910 €

24/06/22 n° 51 24/06/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 331 200 €5 520 €/m² 5 520 €

09/06/22 n° 39 09/06/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/06/22 n° 29 03/06/22 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 344 000 €2 820 €/m² 2 820 €

18/02/22 n° 49 18/02/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

21/01/22 n° 17 21/01/22 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

09/12/21 n° 22 09/12/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/11/21 n° 30 26/11/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/11/21 n° 34 17/11/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/11/21 n° 25 08/11/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/10/21 n° 25 01/10/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/09/21 n° 21 30/09/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 413 000 €4 130 €/m² 4 130 €

02/06/21 n° 33 02/06/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/04/21 n° 3 06/04/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

01/03/21 n° 51 01/03/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 303 200 €5 053 €/m² 5 053 €

24/11/20 n° 34 24/11/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 341 300 €6 320 €/m² 6 320 €

24/08/20 n° 12 24/08/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

18/06/20 n° 33 18/06/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

16/03/20 n° 25 16/03/20 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

14/02/20 n° 15 14/02/20 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 285 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/19 n° 33 05/09/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

19/06/19 n° 49 19/06/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 370 €2 925 €/m² 2 925 €

18/12/18 n° 12 18/12/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

24/07/18 n° 39 24/07/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

27/02/18 n° 27 27/02/18 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 88 300 €2 943 €/m² 2 943 €

22/12/17 n° 7 22/12/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

04/12/17 n° 33 04/12/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/11/17 n° 7 20/11/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

07/11/17 n° 12 07/11/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

26/10/17 n° 33 26/10/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/10/17 n° 25 06/10/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

29/09/17 n° 32 29/09/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

22/09/17 n° 22 22/09/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

30/06/17 n° 33 30/06/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 500 €3 325 €/m² 3 325 €

23/06/17 n° 25 23/06/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/17 n° 32 24/05/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

06/04/17 n° 31 06/04/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/12/16 n° 7 01/12/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

01/12/16 n° 7 01/12/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

21/09/16 n° 7 21/09/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

09/09/16 n° 3 09/09/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/08/16 n° 49 08/08/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/05/16 n° 25 12/05/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

10/03/16 n° 7 10/03/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €

15/02/16 n° 40 15/02/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

17/09/15 n° 26 17/09/15 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 220 000 €1 477 €/m² 1 477 €

04/09/15 n° 34 04/09/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/05/15 n° 40 21/05/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €

27/02/15 n° 34 27/02/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 272 000 €5 037 €/m² 5 037 €

23/02/15 n° 25 23/02/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 500 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1912/09/23 · 75 M² · MAISON 500 000 €6 667 €/m²

n° 2130/09/21 · 100 M² · MAISON 413 000 €4 130 €/m²

n° 2903/06/22 · 122 M² · MAISON 344 000 €2 820 €/m²

n° 3424/11/20 · 54 M² · APPT 341 300 €6 320 €/m²

n° 5124/06/22 · 60 M² · MAISON 331 200 €5 520 €/m²

n° 1718/08/22 · 59 M² · MAISON 314 000 €5 322 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4021/05/15 · 28 M² · APPT 18 000 €643 €/m²

n° 2523/06/17 · 25 M² · APPT 25 000 €1 000 €/m²

n° 1207/11/17 · 25 M² · APPT 36 000 €1 440 €/m²

n° 2506/10/17 · 25 M² · APPT 37 000 €1 480 €/m²

n° 1218/12/18 · 25 M² · APPT 39 000 €1 560 €/m²

n° 4226/07/22 · 27 M² · APPT 40 000 €1 481 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 907 € à 2 678 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Boulevard Velten · cette rue2 678 €

Avenue Mal Foch2 540 €

Boulevard Boisson2 484 €

Avenue des Chartreux2 387 €

Boulevard de Roux2 281 €

Avenue des Chutes Lavie2 246 €

Boulevard Francoise Duparc1 907 €

Toutes les rues du quartier Flemming-Garderie → DE 1 597 € À 4 345 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 643 € à 6 667 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons60 / 9

Dernière vente06/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Velten à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 678 € par m², calculé sur 69 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Velten ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +54 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 643 à 6 667 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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