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Prix de l'immobilier Rue Eugene Cas, Marseille 4e

Prix médian de 2 594 €/m² sur 31 ventes (13004)7 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Flemming-Garderie ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Eugene Cas s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 594 €/m² contre 2 432 €/m². Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 594 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 19/12/2025

1 396 €DISPERSION DES VENTES5 000 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

50 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

26 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EUGENE CAS- - MARSEILLE 4E€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Eugene Cas

DÉC. 2025

n° 44 · Appartement19/12/25 · 75 M² 125 000 €1 667 €/m²

n° 59 · Maison11/08/25 · 150 M² 520 000 €3 467 €/m²

n° 37 · Appartement28/05/25 · 75 M² 180 000 €2 400 €/m²

n° 34 · Appartement27/05/25 · 43 M² 138 600 €3 223 €/m²

n° 42 · Appartement05/02/25 · 196 M² 660 000 €3 367 €/m²

n° 75 · Appartement10/01/25 · 88 M² 175 000 €1 989 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Eugene Cas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 396 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/12/25 n° 44 19/12/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/08/25 n° 59 11/08/25 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 520 000 €3 467 €/m² 3 467 €

28/05/25 n° 37 28/05/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/25 n° 34 27/05/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 600 €3 223 €/m² 3 223 €

05/02/25 n° 42 05/02/25 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 660 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/01/25 n° 75 10/01/25 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

07/10/24 n° 48 07/10/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 750 €3 230 €/m² 3 230 €

03/07/24 n° 34 03/07/24 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 41 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/07/24 n° 19 03/07/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 500 €3 717 €/m² 3 717 €

28/06/24 n° 15 28/06/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

22/02/24 n° 35 22/02/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

26/01/24 n° 44 26/01/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

20/07/23 n° 44 20/07/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

08/09/22 n° 48 08/09/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

04/04/22 n° 44 04/04/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/02/22 n° 85 07/02/22 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/21 n° 19 23/06/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

16/06/21 n° 69 16/06/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 228 800 €3 269 €/m² 3 269 €

25/01/21 n° 65 25/01/21 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

06/01/20 n° 8 06/01/20 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

23/12/19 n° 34 23/12/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

27/05/19 n° 48 27/05/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

08/11/18 n° 19 08/11/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/08/18 n° 34 03/08/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

26/06/18 n° 47 26/06/18 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

03/02/16 n° 43 03/02/16 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

04/12/15 n° 34 04/12/15 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 127 000 €1 396 €/m² 1 396 €

30/04/15 n° 44 30/04/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

29/12/14 n° 4 29/12/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €

26/11/14 n° 35 26/11/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 720 €2 594 €/m² 2 594 €

22/05/14 n° 4 22/05/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4205/02/25 · 196 M² · APPT 660 000 €3 367 €/m²

n° 5911/08/25 · 150 M² · MAISON 520 000 €3 467 €/m²

n° 6525/01/21 · 110 M² · MAISON 375 000 €3 409 €/m²

n° 4726/06/18 · 105 M² · MAISON 340 000 €3 238 €/m²

n° 8507/02/22 · 51 M² · APPT 255 000 €5 000 €/m²

n° 6916/06/21 · 70 M² · MAISON 228 800 €3 269 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3403/07/24 · 10 M² · APPT 41 000 €4 100 €/m²

n° 1528/06/24 · 33 M² · APPT 63 000 €1 909 €/m²

n° 4827/05/19 · 25 M² · APPT 64 000 €2 560 €/m²

n° 1908/11/18 · 30 M² · APPT 65 000 €2 167 €/m²

n° 4807/10/24 · 25 M² · APPT 80 750 €3 230 €/m²

n° 3423/12/19 · 43 M² · APPT 89 000 €2 070 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Rue Eugene Cas · cette rue2 594 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Flemming-Garderie → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Eugene Cas

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 396 € à 5 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons26 / 5

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Eugene Cas à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 594 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Eugene Cas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 396 à 5 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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