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France › Marseille 4e › Avenue Saint Just › n° 29

29 Avenue Saint Just, Marseille 4e

Vendu 120 800 € (1 803 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1300426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue Saint Just, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 154 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Saint Just2 449 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 625 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 800 €1 803 €/m² 1 803 €
06/09/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
04/09/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
19/01/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 500 €2 381 €/m² 2 381 €
15/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
02/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
01/12/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 193 000 €2 506 €/m² 2 506 €
01/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
30/07/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
08/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
05/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
28/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
28/12/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 500 €2 613 €/m² 2 613 €
14/12/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 650 €1 595 €/m² 1 595 €
20/09/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €
12/07/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
26/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 600 €1 929 €/m² 1 929 €
26/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €
08/07/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €
30/03/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
25/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
25/02/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €
07/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €
10/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 4 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV SAINT JUST 46 m² 116 012 € 2 522 €
28 AV SAINT JUST 46 m² 143 060 € 3 110 €
28 AV SAINT JUST 45 m² 117 000 € 2 600 €
26 AV SAINT JUST 62 m² 134 974 € 2 177 €
26 AV SAINT JUST 39 m² 117 780 € 3 020 €
26 AV SAINT JUST 30 m² 72 990 € 2 433 €
24 AV SAINT JUST 79 m² 179 014 € 2 266 €
26 AV SAINT JUST 85 m² 342 040 € 4 024 €
19 AV SAINT JUST 126 m² 325 332 € 2 582 €
5 RUE ACHARD 24 m² 101 400 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de saint just
Fourchette courante2 168 – 3 113 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de saint just ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Saint Just80 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Saint Just à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Saint Just a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 67 m² à 120 800 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Just ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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