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Prix de l'immobilier Montebello, Lille

Prix médian de 2 857 €/m² sur 669 ventes · Quartier de Lille8 % MOINS CHER QUE LILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 117 €▼ 6 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −186 €/m² vs 2025

1 417 €DISPERSION 20264 249 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

appartement 35 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 331 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— MONTEBELLO- - LILLE€/M²

3,6k3,1k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 225 ventes 3 655 €

Maison · 106 ventes 2 607 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Cours Billet 175 Rue Iena32 M² · MAISON 50 000 €1 563 €/m²

2 Vc Rohart Rue Hondschodte35 M² · MAISON 68 000 €1 943 €/m²

59 Rue de Loos350 M² · MAISON 380 000 €1 086 €/m²

183 Rue d Iena80 M² · MAISON 175 000 €2 188 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montebello · 1 667 € à 3 507 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Loos▲ 53 %3 507 €

Rue St Bernard▼ 2 %3 333 €

Boulevard de Metz3 326 €

Rue Davy▲ 26 %3 229 €

Cours du 39 Rue St Bernard3 133 €

Boulevard Montebello▲ 12 %3 105 €

Rue Volta▲ 39 %3 091 €

Rue d Esquermes▲ 34 %2 916 €

Rue Duhem▲ 21 %2 906 €

Rue d Iena▲ 34 %2 861 €

Rue d Hondschoote▼ 20 %2 669 €

Rue Newton▲ 0 %2 666 €

Vc Leclercq 47 Rue Duhem▲ 23 %2 613 €

Rue Mexico▲ 34 %2 587 €

Rue d Ennetieres▲ 13 %2 422 €

Cité Ste Marie Rue Van Hende▼ 17 %2 298 €

Rue l Herminet2 040 €

Cour Hourriez 34 Rue Duhem1 981 €

Vc Rohart Rue Hondschodte1 943 €

Cour d Iena 207 Rue d Iena▲ 33 %1 782 €

Cours Billet 175 Rue Iena▲ 90 %1 667 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 669 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 086 € À 12 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 10 Cours Billet 175 Rue Iena 30/06/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/06/2026 2 Vc Rohart Rue Hondschodte 12/06/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

10/06/2026 59 Rue de Loos 10/06/2026 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 380 000 €1 086 €/m² 1 086 €

28/05/2026 183 Rue d Iena 28/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

21/05/2026 162 Rue d Esquermes 21/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

20/05/2026 3 Rue Davy 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

13/05/2026 46 Rue Mexico 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 500 €3 117 €/m² 3 117 €

07/05/2026 7 Rue d Hondschoote 07/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 123 500 €1 199 €/m² 1 199 €

29/04/2026 73 Rue d Esquermes 29/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

24/04/2026 142 Rue d Iena 24/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/04/2026 79 Rue d Esquermes 09/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/03/2026 142 Rue d Iena 30/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

12/03/2026 4 Vc Leclercq 47 Rue Duhem 12/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

05/03/2026 5 Rue Newton 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 350 €3 008 €/m² 3 008 €

26/02/2026 43 Rue Mexico 26/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 341 330 €4 947 €/m² 4 947 €

14/01/2026 32 Rue Newton 14/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 291 800 €2 432 €/m² 2 432 €

07/01/2026 79 Rue d Esquermes 07/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

22/12/2025 9 Cité Sainte Marie Rue Van Hende 22/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 550 €2 408 €/m² 2 408 €

17/12/2025 18 Cour d Iena 207 Rue d Iena 17/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 700 €1 207 €/m² 1 207 €

09/12/2025 13 Rue de Loos 09/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

09/12/2025 106 Boulevard Montebello 09/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 500 €3 855 €/m² 3 855 €

08/12/2025 142 Rue d Iena 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

08/12/2025 120 Boulevard Montebello 08/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 650 €5 626 €/m² 5 626 €

28/11/2025 29 Rue d Ennetieres 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

27/11/2025 120 Boulevard Montebello 27/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

27/11/2025 80 Boulevard Montebello 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/11/2025 67 Rue de Loos 21/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 465 620 €3 755 €/m² 3 755 €

13/11/2025 3 Rue Davy 13/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

12/11/2025 12 Rue Mexico 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 900 €2 940 €/m² 2 940 €

03/11/2025 108 Boulevard Montebello 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 450 €3 376 €/m² 3 376 €

31/10/2025 3 Rue Davy 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/10/2025 70 Rue d Iena 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/10/2025 13 Rue Newton 27/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €

24/10/2025 13 Rue de Loos 24/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

24/10/2025 173 Rue d Iena 24/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

20/10/2025 3 Rue Davy 20/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 500 €3 878 €/m² 3 878 €

16/10/2025 120 Rue d Iena 16/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 500 €2 717 €/m² 2 717 €

10/10/2025 3 Cours du 39 Rue Saint Bernard 10/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 13 Rue de Loos 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/10/2025 21 B Rue Saint Bernard 10/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 900 €2 802 €/m² 2 802 €

09/10/2025 2 Cour d Iena 207 Rue d Iena 09/10/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 706 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/09/2025 106 Boulevard Montebello 24/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

22/09/2025 33 Rue Newton 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 940 €2 566 €/m² 2 566 €

22/09/2025 47 Rue de Loos 22/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 593 210 €4 362 €/m² 4 362 €

10/09/2025 21 Rue de Loos 10/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 750 €5 098 €/m² 5 098 €

05/09/2025 100 Boulevard Montebello 05/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 300 €3 547 €/m² 3 547 €

01/09/2025 55 Rue Mexico 01/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

25/08/2025 134 Rue d Iena 25/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

22/08/2025 38 Rue d Ennetieres 22/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

19/08/2025 11 Rue de Loos 19/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

18/08/2025 12 Rue Davy 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

12/08/2025 151 Rue d Iena 12/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/08/2025 19 B Rue Mexico 11/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 865 €2 806 €/m² 2 806 €

30/07/2025 100 Boulevard Montebello 30/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/07/2025 73 Rue d Esquermes 18/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/07/2025 20 Rue l Herminet 07/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

03/07/2025 171 Rue d Iena 03/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/07/2025 16 Rue Duhem 02/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 470 000 €3 852 €/m² 3 852 €

26/06/2025 11 Cité d Iena 201 Rue d Iena 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 223 500 €2 661 €/m² 2 661 €

26/06/2025 39 Rue de Loos 26/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/06/2025 98 Boulevard Montebello 24/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 481 €6 806 €/m² 6 806 €

19/06/2025 3 Rue Davy 19/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

17/06/2025 13 Rue de Loos 17/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

10/06/2025 8 Cité Sainte Marie Rue Van Hende 10/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €

03/06/2025 80 Rue d Iena 03/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/05/2025 21 Rue Saint Bernard 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 850 €3 047 €/m² 3 047 €

23/05/2025 3 Rue Davy 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/05/2025 90 Boulevard Montebello 22/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 254 000 €2 153 €/m² 2 153 €

30/04/2025 13 Rue de Loos 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

29/04/2025 100 Boulevard Montebello 29/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

23/04/2025 13 Rue de Loos 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

14/04/2025 13 Rue de Loos 14/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 500 €6 750 €/m² 6 750 €

10/04/2025 13 Rue de Loos 10/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 500 €5 833 €/m² 5 833 €

03/04/2025 9 Rue d Hondschoote 03/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 299 500 €3 483 €/m² 3 483 €

02/04/2025 32 Rue d Ennetieres 02/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

02/04/2025 3 Rue Davy 02/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

31/03/2025 24 Cour d Iena 207 Rue d Iena 31/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/03/2025 8 Cité d Iena 201 Rue d Iena 31/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/03/2025 80 Boulevard Montebello 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 940 €4 198 €/m² 4 198 €

18/03/2025 3 Vc Leclercq 47 Rue Duhem 18/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/03/2025 2 Rue d Ennetieres 12/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 201 500 €2 371 €/m² 2 371 €

06/03/2025 5 Vc Rohart Rue Hondschodte 06/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/03/2025 13 Rue de Loos 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/02/2025 3 Vc Rohart Rue Hondschodte 26/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 940 €2 635 €/m² 2 635 €

19/02/2025 78 Rue d Iena 19/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 604 €6 753 €/m² 6 753 €

11/02/2025 12 Rue Davy 11/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €

10/02/2025 13 Rue Volta 10/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 100 €1 892 €/m² 1 892 €

31/01/2025 21 Rue St Bernard 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 100 €2 822 €/m² 2 822 €

17/01/2025 13 Rue de Loos 17/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

15/01/2025 142 Rue d Iena 15/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/01/2025 24 Rue Volta 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 700 €3 229 €/m² 3 229 €

30/12/2024 13 Rue de Loos 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 500 €8 139 €/m² 8 139 €

23/12/2024 59 Rue Mexico 23/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 550 €2 380 €/m² 2 380 €

18/12/2024 13 Rue de Loos 18/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/12/2024 73 Rue d Esquermes 17/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

16/12/2024 25 Rue Volta 16/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 439 940 €3 492 €/m² 3 492 €

11/12/2024 34 Rue d Ennetieres 11/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 900 €2 336 €/m² 2 336 €

05/12/2024 19 Rue Volta 05/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 800 €2 823 €/m² 2 823 €

29/11/2024 3 Rue Duhem 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

29/11/2024 2 Vc Leclercq 47 Rue Duhem 29/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

C.H.R.▲ 88 %5 361 €

Vieux Lille▲ 43 %4 075 €

Catinat▲ 35 %3 854 €

Colson▲ 32 %3 772 €

Lille Centre▲ 31 %3 737 €

Lestiboudois▲ 29 %3 694 €

Stations▲ 27 %3 635 €

Franklin▲ 26 %3 607 €

Flandre▲ 21 %3 451 €

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est▲ 19 %3 410 €

Grande Brasserie▲ 19 %3 386 €

Cordonnier▲ 18 %3 376 €

Mairie▲ 17 %3 333 €

Vauban-Esquermes▲ 15 %3 295 €

Arbonnoise▲ 14 %3 262 €

Saint-Maurice des Champs▲ 11 %3 170 €

Brigode▲ 9 %3 121 €

Sarrazins▲ 9 %3 111 €

Canteleu▲ 8 %3 093 €

Barthélemy▲ 6 %3 036 €

Magenta-Fombello▲ 3 %2 954 €

Belfort▲ 3 %2 954 €

Notre-Dame de Pellevoisin▲ 2 %2 924 €

Saint-Maurice-Briqueterie▲ 2 %2 921 €

Faubourg des Postes B▲ 0 %2 863 €

Montebello · ce quartier2 857 €

Arras▲ 0 %2 850 €

Trévise▼ 3 %2 768 €

Arsenal▼ 3 %2 765 €

Justice▼ 3 %2 765 €

Saint-Maurice-Saint-Gabriel▼ 5 %2 723 €

Balzac-Lazarre Garreau▼ 5 %2 721 €

Pellevoisin-Rouges Barres▼ 6 %2 687 €

Vieux Bois-Blancs▼ 7 %2 663 €

Petit Maroc▼ 7 %2 660 €

Lille-Acier▼ 7 %2 658 €

Bourg Délivrance▼ 8 %2 633 €

Fac de Droit▼ 8 %2 623 €

Aviateurs▼ 9 %2 600 €

Buisson▼ 9 %2 592 €

Convention▼ 11 %2 551 €

Faubourg de Douai▼ 12 %2 521 €

Seclin▼ 12 %2 500 €

Marx Dormoy▼ 15 %2 425 €

Sud Marais▼ 16 %2 397 €

Les Sarts▼ 16 %2 392 €

400 Maisons-Cimetière du Sud▼ 16 %2 391 €

Lannoy▼ 17 %2 380 €

Mitterie▼ 17 %2 368 €

Baltique-Vieux Faubourg▼ 18 %2 348 €

Centre▼ 18 %2 340 €

Marbrerie▼ 18 %2 333 €

Mont à Camp-Marais▼ 18 %2 329 €

Mont de Terre▼ 19 %2 327 €

Lopofa-Tudor▼ 19 %2 319 €

Croisette B▼ 20 %2 288 €

Croisette A▼ 20 %2 272 €

Caulier▼ 21 %2 260 €

Épine Mont de Terre▼ 21 %2 248 €

Entrée Lille Fives▼ 22 %2 222 €

Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National▼ 25 %2 143 €

Giraudoux▼ 27 %2 085 €

Faubourg des Postes A▼ 28 %2 058 €

Voir les 63 quartiers de Lille → DE 2 058 € À 5 361 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montebello (Lille) ?

Le prix médian est de 3 117 € par m² en 2026 dans le quartier Montebello à Lille, d'après les ventes DVF (3 079 €/m² en appartement, 2 371 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 367 €/m².

Les prix montent-ils à Montebello ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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