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Prix de l'immobilier Montebello, Lille

Prix médian de 2 849 €/m² sur 655 ventes · Quartier de Lille7 % MOINS CHER QUE LILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 229 €▼ 1 %

sur 75 ventes cette année · −44 €/m² vs 2024

1 969 €DISPERSION 20255 751 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 47 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 318 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— MONTEBELLO- - LILLE€/M²

3,6k3,1k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 222 ventes 3 587 €

Maison · 96 ventes 2 657 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Cité Sainte Marie Rue Van Hende92 M² · MAISON 221 550 €2 408 €/m²

18 Cour d Iena 207 Rue d Iena42 M² · MAISON 50 700 €1 207 €/m²

101 Rue d Esquermes207 M² · APPARTEMENT 295 000 €1 425 €/m²

13 Rue de Loos20 M² · APPARTEMENT 126 000 €6 300 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montebello · 1 782 € à 3 596 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Loos▲ 49 %3 596 €

Rue St Bernard▼ 2 %3 333 €

Boulevard de Metz3 326 €

Rue Davy▲ 24 %3 196 €

Cours du 39 Rue St Bernard3 133 €

Boulevard Montebello▲ 15 %3 104 €

Rue Volta▲ 39 %3 091 €

Rue d Hondschoote▼ 2 %2 970 €

Rue Duhem▲ 20 %2 955 €

Rue d Iena▲ 39 %2 800 €

Vc Leclercq 47 Rue Duhem▲ 25 %2 770 €

Rue d Esquermes▲ 24 %2 667 €

Rue Newton▲ 0 %2 666 €

Rue Mexico▲ 31 %2 559 €

Rue d Ennetieres▲ 13 %2 422 €

Cité Ste Marie Rue Van Hende▼ 17 %2 298 €

Rue l Herminet2 040 €

Cour Hourriez 34 Rue Duhem1 981 €

Cour d Iena 207 Rue d Iena▲ 33 %1 782 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 655 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 207 € À 12 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 3 Cité Sainte Marie Rue Van Hende 22/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 550 €2 408 €/m² 2 408 €

17/12/2025 18 Cour d Iena 207 Rue d Iena 17/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 700 €1 207 €/m² 1 207 €

10/12/2025 101 Rue d Esquermes 10/12/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 295 000 €1 425 €/m² 1 425 €

09/12/2025 13 Rue de Loos 09/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

09/12/2025 106 Boulevard Montebello 09/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 500 €3 855 €/m² 3 855 €

08/12/2025 142 Rue d Iena 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

08/12/2025 120 Boulevard Montebello 08/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 650 €5 626 €/m² 5 626 €

28/11/2025 29 Rue d Ennetieres 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

27/11/2025 120 Boulevard Montebello 27/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

27/11/2025 80 Boulevard Montebello 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/11/2025 67 Rue de Loos 21/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 465 620 €3 755 €/m² 3 755 €

13/11/2025 3 Rue Davy 13/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

12/11/2025 12 Rue Mexico 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 900 €2 940 €/m² 2 940 €

03/11/2025 108 Boulevard Montebello 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 450 €3 376 €/m² 3 376 €

31/10/2025 3 Rue Davy 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/10/2025 70 Rue d Iena 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/10/2025 13 Rue Newton 27/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €

24/10/2025 173 Rue d Iena 24/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

24/10/2025 13 Rue de Loos 24/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

20/10/2025 3 Rue Davy 20/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 500 €3 878 €/m² 3 878 €

16/10/2025 120 Rue d Iena 16/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 500 €2 717 €/m² 2 717 €

10/10/2025 21 B Rue Saint Bernard 10/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 900 €2 802 €/m² 2 802 €

10/10/2025 3 Cours du 39 Rue Saint Bernard 10/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 13 Rue de Loos 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2025 2 Cour d Iena 207 Rue d Iena 09/10/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 706 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/09/2025 106 Boulevard Montebello 24/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

22/09/2025 47 Rue de Loos 22/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 593 210 €4 362 €/m² 4 362 €

22/09/2025 33 Rue Newton 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 940 €2 566 €/m² 2 566 €

10/09/2025 21 Rue de Loos 10/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 750 €5 098 €/m² 5 098 €

05/09/2025 100 Boulevard Montebello 05/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 300 €3 547 €/m² 3 547 €

01/09/2025 55 Rue Mexico 01/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

25/08/2025 134 Rue d Iena 25/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

22/08/2025 38 Rue d Ennetieres 22/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

19/08/2025 11 Rue de Loos 19/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

18/08/2025 12 Rue Davy 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

12/08/2025 151 Rue d Iena 12/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/08/2025 19 B Rue Mexico 11/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 865 €2 806 €/m² 2 806 €

30/07/2025 100 Boulevard Montebello 30/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/07/2025 73 Rue d Esquermes 18/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/07/2025 20 Rue l Herminet 07/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

03/07/2025 171 Rue d Iena 03/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/07/2025 16 Rue Duhem 02/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 470 000 €3 852 €/m² 3 852 €

26/06/2025 11 Cité d Iena 201 Rue d Iena 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 223 500 €2 661 €/m² 2 661 €

26/06/2025 39 Rue de Loos 26/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/06/2025 98 Boulevard Montebello 24/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 481 €6 806 €/m² 6 806 €

19/06/2025 3 Rue Davy 19/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

17/06/2025 13 Rue de Loos 17/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

10/06/2025 8 Cité Sainte Marie Rue Van Hende 10/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €

03/06/2025 80 Rue d Iena 03/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/05/2025 21 Rue Saint Bernard 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 850 €3 047 €/m² 3 047 €

23/05/2025 3 Rue Davy 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/05/2025 90 Boulevard Montebello 22/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 254 000 €2 153 €/m² 2 153 €

30/04/2025 13 Rue de Loos 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

29/04/2025 100 Boulevard Montebello 29/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

23/04/2025 13 Rue de Loos 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

14/04/2025 13 Rue de Loos 14/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 500 €6 750 €/m² 6 750 €

10/04/2025 13 Rue de Loos 10/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 500 €5 833 €/m² 5 833 €

03/04/2025 9 Rue d Hondschoote 03/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 299 500 €3 483 €/m² 3 483 €

02/04/2025 3 Rue Davy 02/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

02/04/2025 32 Rue d Ennetieres 02/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

31/03/2025 24 Cour d Iena 207 Rue d Iena 31/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/03/2025 8 Cité d Iena 201 Rue d Iena 31/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/03/2025 80 Boulevard Montebello 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 940 €4 198 €/m² 4 198 €

18/03/2025 3 Vc Leclercq 47 Rue Duhem 18/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/03/2025 2 Rue d Ennetieres 12/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 201 500 €2 371 €/m² 2 371 €

06/03/2025 5 Vc Rohart Rue Hondschodte 06/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/03/2025 13 Rue de Loos 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/02/2025 3 Vc Rohart Rue Hondschodte 26/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 940 €2 635 €/m² 2 635 €

19/02/2025 78 Rue d Iena 19/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 604 €6 753 €/m² 6 753 €

11/02/2025 12 Rue Davy 11/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €

10/02/2025 13 Rue Volta 10/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 100 €1 892 €/m² 1 892 €

31/01/2025 21 Rue St Bernard 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 100 €2 822 €/m² 2 822 €

17/01/2025 13 Rue de Loos 17/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

15/01/2025 142 Rue d Iena 15/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/01/2025 24 Rue Volta 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 700 €3 229 €/m² 3 229 €

30/12/2024 13 Rue de Loos 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 500 €8 139 €/m² 8 139 €

23/12/2024 59 Rue Mexico 23/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 550 €2 380 €/m² 2 380 €

18/12/2024 13 Rue de Loos 18/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/12/2024 73 Rue d Esquermes 17/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

16/12/2024 25 Rue Volta 16/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 439 940 €3 492 €/m² 3 492 €

11/12/2024 34 Rue d Ennetieres 11/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 900 €2 336 €/m² 2 336 €

05/12/2024 19 Rue Volta 05/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 800 €2 823 €/m² 2 823 €

29/11/2024 2 Vc Leclercq 47 Rue Duhem 29/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

29/11/2024 3 Rue Duhem 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

28/11/2024 13 Rue de Loos 28/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/11/2024 13 Rue de Loos 28/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 500 €5 630 €/m² 5 630 €

26/11/2024 10 Cité Ste Marie Rue Van Hende 26/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 90 600 €1 970 €/m² 1 970 €

25/11/2024 106 Boulevard Montebello 25/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/11/2024 3 Place Antoine Tacq 22/11/2024 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 744 400 €3 209 €/m² 3 209 €

21/11/2024 3 Rue Davy 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

13/11/2024 5 Rue Newton 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/10/2024 164 Rue d Esquermes 29/10/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 416 000 €3 748 €/m² 3 748 €

28/10/2024 5 Cité Ste Marie Rue Van Hende 28/10/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

25/10/2024 86 Boulevard Montebello 25/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 395 500 €2 472 €/m² 2 472 €

24/10/2024 13 Rue de Loos 24/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

14/10/2024 57 Rue de Loos 14/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

14/10/2024 108 Boulevard Montebello 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/10/2024 50 Rue Mexico 11/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 900 €3 945 €/m² 3 945 €

02/10/2024 108 Boulevard Montebello 02/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

01/10/2024 98 Boulevard Montebello 01/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Montebello · ce quartier2 849 €

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Marx Dormoy▼ 16 %2 407 €

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Lopofa-Tudor▼ 20 %2 267 €

Caulier▼ 21 %2 260 €

Épine Mont de Terre▼ 22 %2 232 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montebello (Lille) ?

Le prix médian est de 3 229 € par m² en 2025 dans le quartier Montebello à Lille, d'après les ventes DVF (3 056 €/m² en appartement, 2 373 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 369 €/m².

Les prix montent-ils à Montebello ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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