Quel est le prix au m² à Montebello (Lille) ?

Le prix médian est de €3 229 par m² en 2025 dans le quartier Montebello à Lille, d'après les ventes DVF (€3 056/m² en appartement, €2 373/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 369/m².

Les prix montent-ils à Montebello ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Nord › Lille › Montebello

Prix de l'immobilier Montebello, Lille

Quartier de Lille · 655 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE LILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 229 €▼ 1 %

sur 75 ventes cette année · −44 € vs 2024

1 969 €DISPERSION DES VENTES 20255 751 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 47 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 318 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

MONTEBELLOLILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 222 ventes3 587 €

Maison · 96 ventes2 657 €

Rues du quartier19 RUES

Rue de Loos▲ 49 %3 596 €

Rue St Bernard▼ 2 %3 333 €

Boulevard de Metz—3 326 €

Rue Davy▲ 24 %3 196 €

Cours du 39 Rue St Bernard—3 133 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Cité Sainte Marie Rue Van Hende
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Arras

3 310 €

▲ +0 %

Faubourg des Postes B

2 870 €

▼ 6 %

Notre-Dame de Pellevoisin

3 411 €

▲ +1 %

Saint-Maurice-Briqueterie

3 443 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Rue de Loos
20 m² · appartement126 000 €
6 300 €/m²

106 Boulevard Montebello
31 m² · appartement119 500 €
3 855 €/m²

142 Rue d Iena
18 m² · appartement69 000 €
3 833 €/m²

120 Boulevard Montebello
17 m² · appartement95 650 €
5 626 €/m²

29 Rue d Ennetieres
34 m² · appartement89 000 €
2 618 €/m²

120 Boulevard Montebello
33 m² · appartement86 000 €
2 606 €/m²

80 Boulevard Montebello
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²

67 Rue de Loos
124 m² · maison465 620 €
3 755 €/m²

3 Rue Davy
25 m² · appartement132 000 €
5 280 €/m²

12 Rue Mexico
35 m² · appartement102 900 €
2 940 €/m²

108 Boulevard Montebello
65 m² · appartement219 450 €
3 376 €/m²

3 Rue Davy
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

70 Rue d Iena
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

13 Rue Newton
50 m² · maison426 000 €
8 520 €/m²

173 Rue d Iena
51 m² · maison179 000 €
3 510 €/m²

13 Rue de Loos
24 m² · appartement147 000 €
6 125 €/m²

3 Rue Davy
37 m² · appartement143 500 €
3 878 €/m²

120 Rue d Iena
90 m² · maison244 500 €
2 717 €/m²

21 B Rue Saint Bernard
51 m² · appartement142 900 €
2 802 €/m²

3 Cours du 39 Rue Saint Bernard
56 m² · maison210 000 €
3 750 €/m²

13 Rue de Loos
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

2 Cour d Iena 207 Rue d Iena
300 m² · maison706 000 €
2 353 €/m²

106 Boulevard Montebello
53 m² · appartement127 000 €
2 396 €/m²

47 Rue de Loos
136 m² · maison593 210 €
4 362 €/m²

33 Rue Newton
90 m² · maison230 940 €
2 566 €/m²

21 Rue de Loos
28 m² · appartement142 750 €
5 098 €/m²

100 Boulevard Montebello
17 m² · appartement60 300 €
3 547 €/m²

55 Rue Mexico
87 m² · appartement240 000 €
2 759 €/m²

134 Rue d Iena
64 m² · maison123 000 €
1 922 €/m²

38 Rue d Ennetieres
77 m² · maison145 000 €
1 883 €/m²

11 Rue de Loos
100 m² · appartement257 000 €
2 570 €/m²

12 Rue Davy
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

151 Rue d Iena
75 m² · maison175 000 €
2 333 €/m²

19 B Rue Mexico
78 m² · appartement218 865 €
2 806 €/m²

100 Boulevard Montebello
19 m² · appartement58 000 €
3 053 €/m²

73 Rue d Esquermes
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

20 Rue l Herminet
75 m² · maison153 000 €
2 040 €/m²

171 Rue d Iena
65 m² · maison156 000 €
2 400 €/m²

16 Rue Duhem
122 m² · maison470 000 €
3 852 €/m²

11 Cité d Iena 201 Rue d Iena
84 m² · maison223 500 €
2 661 €/m²

39 Rue de Loos
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

98 Boulevard Montebello
13 m² · appartement88 481 €
6 806 €/m²

3 Rue Davy
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

13 Rue de Loos
26 m² · appartement109 000 €
4 192 €/m²

8 Cité Sainte Marie Rue Van Hende
12 m² · appartement155 000 €
12 917 €/m²

80 Rue d Iena
120 m² · maison145 000 €
1 208 €/m²

21 Rue Saint Bernard
61 m² · appartement185 850 €
3 047 €/m²

3 Rue Davy
36 m² · appartement156 000 €
4 333 €/m²

90 Boulevard Montebello
118 m² · appartement254 000 €
2 153 €/m²

13 Rue de Loos
29 m² · appartement131 000 €
4 517 €/m²

100 Boulevard Montebello
19 m² · appartement68 000 €
3 579 €/m²

13 Rue de Loos
26 m² · appartement137 000 €
5 269 €/m²

13 Rue de Loos
18 m² · appartement121 500 €
6 750 €/m²

13 Rue de Loos
21 m² · appartement122 500 €
5 833 €/m²

9 Rue d Hondschoote
86 m² · maison299 500 €
3 483 €/m²

3 Rue Davy
25 m² · appartement134 000 €
5 360 €/m²

32 Rue d Ennetieres
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

24 Cour d Iena 207 Rue d Iena
42 m² · maison75 000 €
1 786 €/m²

8 Cité d Iena 201 Rue d Iena
42 m² · maison100 000 €
2 381 €/m²

80 Boulevard Montebello
30 m² · appartement125 940 €
4 198 €/m²

3 Vc Leclercq 47 Rue Duhem
70 m² · maison205 000 €
2 929 €/m²

2 Rue d Ennetieres
85 m² · maison201 500 €
2 371 €/m²

5 Vc Rohart Rue Hondschodte
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

13 Rue de Loos
48 m² · appartement210 000 €
4 375 €/m²

3 Vc Rohart Rue Hondschodte
44 m² · maison115 940 €
2 635 €/m²

78 Rue d Iena
38 m² · appartement256 604 €
6 753 €/m²

12 Rue Davy
46 m² · appartement156 500 €
3 402 €/m²

13 Rue Volta
110 m² · maison208 100 €
1 892 €/m²

21 Rue St Bernard
50 m² · appartement141 100 €
2 822 €/m²

13 Rue de Loos
46 m² · appartement133 000 €
2 891 €/m²

142 Rue d Iena
18 m² · appartement75 000 €
4 167 €/m²

24 Rue Volta
51 m² · appartement164 700 €
3 229 €/m²

13 Rue de Loos
18 m² · appartement146 500 €
8 139 €/m²

59 Rue Mexico
104 m² · maison247 550 €
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13 Rue de Loos
24 m² · appartement114 000 €
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73 Rue d Esquermes
31 m² · appartement148 000 €
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25 Rue Volta
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34 Rue d Ennetieres
77 m² · maison179 900 €
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80 m² · maison225 800 €
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2 Vc Leclercq 47 Rue Duhem
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3 Rue Duhem
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13 Rue de Loos
26 m² · appartement117 000 €
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13 Rue de Loos
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46 m² · maison90 600 €
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106 Boulevard Montebello
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

3 Place Antoine Tacq
232 m² · appartement744 400 €
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3 Rue Davy
23 m² · appartement84 000 €
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5 Rue Newton
65 m² · appartement150 000 €
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164 Rue d Esquermes
111 m² · appartement416 000 €
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5 Cité Ste Marie Rue Van Hende
46 m² · maison137 500 €
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86 Boulevard Montebello
160 m² · maison395 500 €
2 472 €/m²

13 Rue de Loos
32 m² · appartement147 000 €
4 594 €/m²

57 Rue de Loos
80 m² · appartement218 000 €
2 725 €/m²

108 Boulevard Montebello
65 m² · appartement150 000 €
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50 Rue Mexico
20 m² · appartement78 900 €
3 945 €/m²

108 Boulevard Montebello
42 m² · appartement141 000 €
3 357 €/m²

98 Boulevard Montebello
33 m² · appartement131 000 €
3 970 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montebello (Lille) ?: Le prix médian est de €3 229 par m² en 2025 dans le quartier Montebello à Lille, d'après les ventes DVF (€3 056/m² en appartement, €2 373/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 369/m².
Les prix montent-ils à Montebello ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.