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France › Lille › Montebello › Boulevard Montebello › n° 108

108 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 219 450 € (3 376 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 590003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 108 Boulevard Montebello, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1083 357 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lille3 640 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX8
LOGEMENTS116
Dernière vente : 3 376 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 450 €3 376 €/m² 3 376 €
13/11/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
14/10/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
02/10/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €
27/09/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/06/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 450 €2 851 €/m² 2 851 €
25/10/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 800 €3 228 €/m² 3 228 €
31/05/2023 n° 108 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
19/04/2021 n° 108 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
04/08/2020 n° 108 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 900 €3 183 €/m² 3 183 €
02/07/2020 n° 108 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 7 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 BD MONTEBELLO 17 m² 95 642 € 5 626 €
120 BD MONTEBELLO 17 m² 84 524 € 4 972 €
120 BD MONTEBELLO 34 m² 65 008 € 1 912 €
120 BD MONTEBELLO 33 m² 85 998 € 2 606 €
27 RUE D AUSTERLITZ 154 m² 605 066 € 3 929 €
5 RUE MEXICO 273 m² 641 550 € 2 350 €
7 RUE MEXICO 64 m² 449 984 € 7 031 €
145 RUE D IENA 20 m² 100 000 € 5 000 €
145 RUE D IENA 15 m² 30 000 € 2 000 €
145 RUE D IENA 33 m² 136 488 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 3 991 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 65 m² à 219 450 €, soit 3 376 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 3 376 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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