Quel est le prix au m² à Balzac-Lazarre Garreau (Lille) ?

Le prix médian est de €2 387 par m² en 2025 dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à Lille, d'après les ventes DVF (€3 040/m² en appartement, €1 827/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 809/m².

Les prix montent-ils à Balzac-Lazarre Garreau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -22 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Nord › Lille › Balzac-Lazarre Garreau

Prix de l'immobilier Balzac-Lazarre Garreau, Lille

Quartier de Lille · 373 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE LILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 387 €▼ 3 %

sur 16 ventes cette année · −71 € vs 2024

1 342 €DISPERSION DES VENTES 20253 211 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 89 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

BALZAC-LAZARRE GARREAULILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 22 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 138 ventes3 070 €

Maison · 36 ventes2 041 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Emile Rouze▼ 36 %3 686 €

Rue de l Ancolie▼ 35 %3 451 €

Rue de l Europe▼ 22 %3 337 €

Rue de la Seine—3 055 €

Rue du Fbg d Arras▼ 71 %3 015 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Maurice-Saint-Gabriel

Pellevoisin-Rouges Barres

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▼ 6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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110 m² · maison245 000 €
2 227 €/m²

126 Rue du Faubourg d Arras
83 m² · appartement239 000 €
2 880 €/m²

80 Rue du Faubourg d Arras
60 m² · appartement191 646 €
3 194 €/m²

84 Rue de Marquillies
63 m² · appartement164 200 €
2 606 €/m²

39 Rue de Marquillies
116 m² · maison240 500 €
2 073 €/m²

100 Rue de Marquillies
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

44 Rue de la Roseliere
107 m² · appartement237 146 €
2 216 €/m²

11 Rue Lazare Garreau
107 m² · maison95 000 €
888 €/m²

90 Rue Emile Rouze
88 m² · appartement283 971 €
3 227 €/m²

16 Rue Simons
89 m² · maison159 800 €
1 796 €/m²

80 Rue du Fbg d Arras
68 m² · appartement203 490 €
2 993 €/m²

199 Rue de l Ancolie
93 m² · appartement211 404 €
2 273 €/m²

69 Rue de Marquillies
132 m² · appartement195 000 €
1 477 €/m²

90 Rue Emile Rouze
40 m² · appartement147 000 €
3 675 €/m²

14 Rue Simons
66 m² · maison130 000 €
1 970 €/m²

181 Rue du Chevalier Guignette
88 m² · maison239 250 €
2 719 €/m²

46 A Rue de la Prevoyance
50 m² · maison73 000 €
1 460 €/m²

155 Rue Emile Rouze
87 m² · appartement203 932 €
2 344 €/m²

40 C Rue de la Prevoyance
41 m² · maison108 000 €
2 634 €/m²

90 Rue Emile Rouze
75 m² · appartement271 600 €
3 621 €/m²

130 Rue de l Ancolie
79 m² · appartement232 500 €
2 943 €/m²

2 Rue de la Prevoyance
115 m² · maison1 300 000 €
11 304 €/m²

189 Rue de l Ancolie
70 m² · appartement157 177 €
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86 m² · appartement203 047 €
2 361 €/m²

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26 Rue Baudin
203 m² · appartement150 000 €
739 €/m²

52 Rue de la Roseliere
43 m² · appartement109 051 €
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49 m² · appartement158 250 €
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203 Rue de l Ancolie
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2 258 €/m²

183 Rue Emile Rouze
76 m² · appartement180 892 €
2 380 €/m²

183 Rue Emile Rouze
66 m² · appartement248 804 €
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29 Rue Francoise Cachin
91 m² · appartement189 346 €
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112 m² · maison163 000 €
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52 A Rue de la Prevoyance
50 m² · maison108 280 €
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84 Rue de Marquillies
27 m² · appartement100 000 €
3 704 €/m²

54 Rue de la Roseliere
104 m² · appartement231 871 €
2 230 €/m²

5 Rue de l Europe
89 m² · appartement205 823 €
2 313 €/m²

1 Rue Emile Rouze
44 m² · appartement112 950 €
2 567 €/m²

7 Rue Augustin Drapiez
102 m² · appartement192 500 €
1 887 €/m²

5 Rue de l Europe
96 m² · appartement325 245 €
3 388 €/m²

6 Rue Balzac
79 m² · appartement271 971 €
3 443 €/m²

6 Rue Balzac
49 m² · appartement205 879 €
4 202 €/m²

48 Rue de l Ancolie
63 m² · appartement194 650 €
3 090 €/m²

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47 m² · appartement215 000 €
4 574 €/m²

1 Rue Emile Rouze
75 m² · appartement178 993 €
2 387 €/m²

1 Rue Emile Rouze
44 m² · appartement111 473 €
2 533 €/m²

52 Rue de la Roseliere
48 m² · appartement110 124 €
2 294 €/m²

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71 m² · appartement157 810 €
2 223 €/m²

189 Rue de l Ancolie
44 m² · appartement100 840 €
2 292 €/m²

1 Rue Emile Rouze
65 m² · appartement157 049 €
2 416 €/m²

Rue de la Garonne
89 m² · appartement202 964 €
2 280 €/m²

5 Rue de l Europe
87 m² · appartement291 946 €
3 356 €/m²

1 Rue Emile Rouze
44 m² · appartement111 051 €
2 524 €/m²

5 Rue de l Europe
83 m² · appartement193 523 €
2 332 €/m²

Rue de la Garonne
66 m² · appartement149 159 €
2 260 €/m²

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86 m² · appartement210 895 €
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1 Rue Emile Rouze
44 m² · appartement106 051 €
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45 Rue de la Prevoyance
54 m² · maison50 000 €
926 €/m²

8 Rue du Fbg d Arras
251 m² · maison222 000 €
884 €/m²

1 Rue Emile Rouze
52 m² · appartement223 261 €
4 293 €/m²

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60 m² · maison145 000 €
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Rue de la Garonne
44 m² · appartement100 840 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac-Lazarre Garreau (Lille) ?: Le prix médian est de €2 387 par m² en 2025 dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à Lille, d'après les ventes DVF (€3 040/m² en appartement, €1 827/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 809/m².
Les prix montent-ils à Balzac-Lazarre Garreau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -22 %, dont -3 % sur la dernière année.