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France › Lille › Montebello › Rue Mexico › n° 12

12 Rue Mexico, Lille

Vendu 102 900 € (2 940 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 917 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mexico3 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille3 616 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 940 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 900 €2 940 €/m² 2 940 €
29/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 900 €3 545 €/m² 3 545 €
06/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 500 €4 688 €/m² 4 688 €
22/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
22/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
10/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 500 €2 620 €/m² 2 620 €
28/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 € 7 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE MEXICO 78 m² 218 868 € 2 806 €
27 RUE MEXICO 30 m² 71 640 € 2 388 €
108 BD MONTEBELLO 42 m² 140 994 € 3 357 €
108 BD MONTEBELLO 42 m² 90 006 € 2 143 €
108 BD MONTEBELLO 65 m² 150 020 € 2 308 €
106 BD MONTEBELLO 65 m² 209 820 € 3 228 €
106 BD MONTEBELLO 53 m² 126 988 € 2 396 €
106 BD MONTEBELLO 25 m² 110 000 € 4 400 €
106 BD MONTEBELLO 31 m² 119 505 € 3 855 €
7 RUE NEWTON 77 m² 246 323 € 3 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mexico
Fourchette courante2 620 – 4 249 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mexico ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mexico71 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mexico à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 35 m² à 102 900 €, soit 2 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Non : 2 940 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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