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Prix de l'immobilier Sarrazins, Lille

Prix médian de 3 089 €/m² sur 340 ventes · Quartier de Lille

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 422 €▲ 20 %

sur 34 ventes cette année · +563 €/m² vs 2024

1 909 €DISPERSION 20254 221 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 50 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— SARRAZINS- - LILLE€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes 3 495 €

Maison · 39 ventes 2 792 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Avenue Albert108 M² · APPARTEMENT 390 000 €3 611 €/m²

77 Rue d Iena51 M² · MAISON 120 000 €2 353 €/m²

11 Vc Stevenaert Rue P Lafargue48 M² · MAISON 65 000 €1 354 €/m²

9 Rue de l Hopital Saint Roch47 M² · APPARTEMENT 169 000 €3 596 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sarrazins · 1 969 € à 4 521 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Vc Donze 38 Rue Sarrazins4 521 €

Boulevard Montebello4 321 €

Rue des Sarrazins▲ 7 %4 306 €

B Rue d Eylau3 665 €

Rue de l Hopital Saint Roch▲ 16 %3 416 €

B Rue d Arcole3 239 €

Rue Paul Lafargue▲ 12 %3 143 €

Rue d Haubourdin▼ 3 %3 044 €

Rue d Iena▲ 8 %3 030 €

Rue d Austerlitz▲ 54 %3 018 €

Rue Corneille▲ 17 %2 859 €

Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin▲ 45 %2 522 €

Rue d Arcole▲ 38 %2 506 €

B Rue Jules Guesde2 127 €

Cour de la Belle Jardiniere▲ 44 %2 107 €

Rue Jules Guesde▲ 35 %2 061 €

Avenue Albert1 969 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 340 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 741 € À 6 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 19 Avenue Albert 30/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/12/2025 77 Rue d Iena 29/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/11/2025 11 Vc Stevenaert Rue P Lafargue 27/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

13/11/2025 9 Rue de l Hopital Saint Roch 13/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/10/2025 22 Rue Paul Lafargue 29/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

27/10/2025 3 Vc Donze 38 Rue Sarrazins 27/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/10/2025 39 Rue d Iena 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

08/10/2025 68 Rue des Sarrazins 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/09/2025 30 Rue de l Hopital Saint Roch 26/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 259 400 €4 632 €/m² 4 632 €

23/09/2025 22 Rue d Arcole 23/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 750 €3 983 €/m² 3 983 €

01/09/2025 76 Rue Jules Guesde 01/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

01/08/2025 19 Rue d Arcole 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/07/2025 24 Rue des Sarrazins 30/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €

17/07/2025 55 Rue d Iena 17/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

15/07/2025 19 Rue d Arcole 15/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 159 €3 308 €/m² 3 308 €

27/06/2025 37 Rue Corneille 27/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

24/06/2025 22 Rue Paul Lafargue 24/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

10/06/2025 32 B Rue d Eylau 10/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 344 500 €3 665 €/m² 3 665 €

03/06/2025 19 Rue Corneille 03/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 201 500 €2 015 €/m² 2 015 €

28/05/2025 23 Rue d Haubourdin 28/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 201 000 €2 792 €/m² 2 792 €

14/05/2025 35 Rue de l Hopital Saint Roch 14/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 318 500 €2 654 €/m² 2 654 €

30/04/2025 55 Rue d Iena 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 500 €1 553 €/m² 1 553 €

29/04/2025 1 Cour de la Belle Jardiniere 29/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 112 050 €2 334 €/m² 2 334 €

29/04/2025 24 Rue d Arcole 29/04/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 324 000 €2 382 €/m² 2 382 €

28/04/2025 4 Rue Paul Lafargue 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 600 €2 736 €/m² 2 736 €

09/04/2025 12 Rue d Arcole 09/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 550 €3 102 €/m² 3 102 €

07/04/2025 22 Rue Paul Lafargue 07/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

01/04/2025 2 B Rue Jules Guesde 01/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 500 €3 913 €/m² 3 913 €

25/03/2025 47 Rue d Iena 25/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

14/03/2025 34 Rue d Austerlitz 14/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/03/2025 76 Rue Jules Guesde 10/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 500 €4 531 €/m² 4 531 €

13/02/2025 15 Rue Paul Lafargue 13/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 364 500 €3 609 €/m² 3 609 €

06/02/2025 22 Rue Paul Lafargue 06/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/01/2025 100 Rue des Sarrazins 30/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 170 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2024 2 Cour de la Belle Jardiniere 30/12/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

22/11/2024 3 Cour de la Belle Jardiniere 22/11/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 106 400 €3 129 €/m² 3 129 €

03/10/2024 7 Rue de l Hopital Saint Roch 03/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 396 500 €4 406 €/m² 4 406 €

17/09/2024 55 Rue d Iena 17/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 400 €3 253 €/m² 3 253 €

22/08/2024 61 Boulevard Montebello 22/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 400 €5 382 €/m² 5 382 €

22/08/2024 9 Rue de l Hopital Saint Roch 22/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 081 €3 770 €/m² 3 770 €

20/08/2024 2 Vc Donze 38 Rue Sarrazins 20/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/08/2024 15 Rue Corneille 12/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 500 €4 089 €/m² 4 089 €

04/07/2024 61 Boulevard Montebello 04/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 350 €5 742 €/m² 5 742 €

10/06/2024 22 Rue d Arcole 10/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 550 €3 570 €/m² 3 570 €

30/05/2024 4 Rue d Arcole 30/05/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 320 000 €2 302 €/m² 2 302 €

27/05/2024 1 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 27/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

07/05/2024 3 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 07/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 171 550 €2 859 €/m² 2 859 €

19/04/2024 2 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 19/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/04/2024 7 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 19/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 500 €2 377 €/m² 2 377 €

18/04/2024 19 Rue d Arcole 18/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 77 780 €741 €/m² 741 €

17/04/2024 9 Rue de l Hopital Saint Roch 17/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/04/2024 4 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 16/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

05/04/2024 5 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 05/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

05/03/2024 39 Rue d Iena 05/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

04/03/2024 3 Rue Paul Lafargue 04/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 700 €3 265 €/m² 3 265 €

27/02/2024 61 Rue Jules Guesde 27/02/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 446 500 €2 690 €/m² 2 690 €

27/02/2024 14 Rue d Austerlitz 27/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €

08/02/2024 9 B Rue d Arcole 08/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 020 €2 570 €/m² 2 570 €

26/01/2024 41 Rue d Haubourdin 26/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 170 €3 792 €/m² 3 792 €

27/12/2023 55 Rue d Iena 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 600 €3 055 €/m² 3 055 €

22/12/2023 4 Vc Donze 38 Rue Sarrazins 22/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/12/2023 6 Cour Delbaere 17 Rue Haubourdin 21/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

31/10/2023 9 Rue de l Hopital Saint Roch 31/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/10/2023 15 Rue Paul Lafargue 20/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

16/10/2023 32 Rue d Arcole 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 500 €3 426 €/m² 3 426 €

25/09/2023 41 Rue d Haubourdin 25/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 700 €2 995 €/m² 2 995 €

20/09/2023 3 Rue Paul Lafargue 20/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €

19/09/2023 3 Rue Paul Lafargue 19/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

13/09/2023 1 Rue de l Hopital Saint Roch 13/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

22/08/2023 36 Rue d Austerlitz 22/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

17/08/2023 4 Vc Donze 38 Rue Sarrazins 17/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2023 9 Rue de l Hopital Saint Roch 11/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

11/08/2023 36 Rue d Austerlitz 11/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 414 600 €5 528 €/m² 5 528 €

08/08/2023 32 Rue d Arcole 08/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 750 €3 625 €/m² 3 625 €

21/07/2023 34 B Rue d Eylau 21/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

18/07/2023 47 Rue d Iena 18/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

12/07/2023 12 Rue d Arcole 12/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 385 €3 615 €/m² 3 615 €

07/07/2023 30 Rue de Wagram 07/07/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 479 000 €4 059 €/m² 4 059 €

23/06/2023 10 Rue d Arcole 23/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

14/06/2023 65 B Rue Corneille 14/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 261 100 €3 264 €/m² 3 264 €

23/05/2023 11 Rue de l Hopital Saint Roch 23/05/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 140 001 €1 045 €/m² 1 045 €

15/05/2023 27 Rue d Austerlitz 15/05/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 605 000 €3 929 €/m² 3 929 €

17/04/2023 1 Vc Donze 38 Rue Sarrazins 17/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

17/04/2023 26 Rue des Sarrazins 17/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

22/03/2023 15 Rue Paul Lafargue 22/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/03/2023 42 Rue Jules Guesde 14/03/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 124 000 €925 €/m² 925 €

01/03/2023 36 Rue d Austerlitz 01/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/02/2023 11 Rue de l Hopital Saint Roch 08/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

02/02/2023 11 Rue de l Hopital Saint Roch 02/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

25/01/2023 32 Rue d Eylau 25/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 804 €3 677 €/m² 3 677 €

11/01/2023 9 Rue de l Hopital Saint Roch 11/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

30/12/2022 72 Rue Jules Guesde 30/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 278 500 €1 989 €/m² 1 989 €

30/12/2022 26 Rue des Sarrazins 30/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

28/12/2022 61 Boulevard Montebello 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 600 €5 062 €/m² 5 062 €

30/11/2022 41 Rue d Haubourdin 30/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 500 €3 768 €/m² 3 768 €

16/11/2022 26 Rue des Sarrazins 16/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/11/2022 35 Rue de l Hopital Saint Roch 16/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

14/11/2022 5 Rue Corneille 14/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €

03/11/2022 3 Rue Paul Lafargue 03/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €

25/10/2022 26 Rue des Sarrazins 25/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Saint-Maurice-Cimetière de l'Est▲ 10 %3 394 €

Grande Brasserie▲ 9 %3 354 €

Cordonnier▲ 8 %3 334 €

Mairie▲ 8 %3 328 €

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Saint-Maurice des Champs▲ 2 %3 163 €

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Sarrazins · ce quartier3 089 €

Canteleu▲ 0 %3 083 €

Barthélemy▼ 2 %3 031 €

Magenta-Fombello▼ 5 %2 946 €

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Saint-Maurice-Briqueterie▼ 5 %2 924 €

Notre-Dame de Pellevoisin▼ 6 %2 919 €

Faubourg des Postes B▼ 7 %2 860 €

Montebello▼ 8 %2 849 €

Arras▼ 8 %2 844 €

Arsenal▼ 11 %2 751 €

Trévise▼ 11 %2 746 €

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Saint-Maurice-Saint-Gabriel▼ 12 %2 717 €

Balzac-Lazarre Garreau▼ 12 %2 716 €

Pellevoisin-Rouges Barres▼ 13 %2 683 €

Vieux Bois-Blancs▼ 14 %2 645 €

Lille-Acier▼ 15 %2 637 €

Petit Maroc▼ 15 %2 631 €

Fac de Droit▼ 15 %2 622 €

Bourg Délivrance▼ 15 %2 621 €

Aviateurs▼ 16 %2 596 €

Buisson▼ 16 %2 581 €

Convention▼ 18 %2 534 €

Faubourg de Douai▼ 19 %2 514 €

Seclin▼ 19 %2 500 €

Marx Dormoy▼ 22 %2 407 €

Lannoy▼ 23 %2 388 €

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400 Maisons-Cimetière du Sud▼ 23 %2 380 €

Mitterie▼ 23 %2 369 €

Baltique-Vieux Faubourg▼ 24 %2 335 €

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Mont à Camp-Marais▼ 25 %2 315 €

Croisette B▼ 26 %2 292 €

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Lopofa-Tudor▼ 27 %2 267 €

Caulier▼ 27 %2 260 €

Épine Mont de Terre▼ 28 %2 232 €

Entrée Lille Fives▼ 29 %2 205 €

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Faubourg des Postes A▼ 34 %2 049 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarrazins (Lille) ?

Le prix médian est de 3 422 € par m² en 2025 dans le quartier Sarrazins à Lille, d'après les ventes DVF (3 238 €/m² en appartement, 2 204 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 333 €/m².

Les prix montent-ils à Sarrazins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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