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Prix de l'immobilier Belfort, Lille

Prix médian de 2 946 €/m² sur 236 ventes · Quartier de Lille4 % MOINS CHER QUE LILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 290 €▲ 35 %

sur 5 ventes cette année · +845 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 592 €) est plus robuste.

2 841 €DISPERSION 20253 473 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 84 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— BELFORT- - LILLE€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes 2 592 €

Dernières ventes

NOV. 2025

46 Passage des Alouettes98 M² · APPARTEMENT 329 880 €3 366 €/m²

100 Passage des Alouettes67 M² · APPARTEMENT 237 500 €3 545 €/m²

81 Rue Georges Clemenceau87 M² · APPARTEMENT 242 159 €2 783 €/m²

81 Passage des Alouettes82 M² · APPARTEMENT 240 000 €2 927 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

49 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belfort · 2 380 € à 3 379 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage des Alouettes▲ 1 %3 379 €

Pass des Alouettes▲ 1 %3 182 €

Boulevard de Belfort2 618 €

Rue Georges Clemenceau▲ 3 %2 380 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 236 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 703 € À 3 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/11/2025 46 Passage des Alouettes 21/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 329 880 €3 366 €/m² 3 366 €

31/10/2025 100 Passage des Alouettes 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 500 €3 545 €/m² 3 545 €

23/07/2025 81 Rue Georges Clemenceau 23/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 159 €2 783 €/m² 2 783 €

11/07/2025 81 Passage des Alouettes 11/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

03/03/2025 60 Rue des Fortifications 03/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 340 €3 290 €/m² 3 290 €

13/11/2024 81 Passage des Alouettes 13/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €

20/06/2024 97 Rue Georges Clemenceau 20/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 204 362 €2 271 €/m² 2 271 €

11/06/2024 97 Rue Georges Clemenceau 11/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 206 831 €2 462 €/m² 2 462 €

30/05/2024 97 Rue Georges Clemenceau 30/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 831 €2 422 €/m² 2 422 €

13/05/2024 46 Pass des Alouettes 13/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

29/02/2024 81 Pass des Alouettes 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €

12/01/2024 97 Rue Georges Clemenceau 12/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 331 €2 427 €/m² 2 427 €

03/01/2024 97 Rue Georges Clemenceau 03/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 946 €2 405 €/m² 2 405 €

08/12/2023 97 Rue Georges Clemenceau 08/12/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 946 €2 485 €/m² 2 485 €

28/11/2023 97 Rue Georges Clemenceau 28/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 903 €2 128 €/m² 2 128 €

28/11/2023 97 Rue Georges Clemenceau 28/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 346 €2 280 €/m² 2 280 €

27/11/2023 97 Rue Georges Clemenceau 27/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 446 €2 480 €/m² 2 480 €

16/10/2023 81 Pass des Alouettes 16/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 475 €3 323 €/m² 3 323 €

12/10/2023 81 Pass des Alouettes 12/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

17/08/2023 Rue Georges Clemenceau 17/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 862 €2 410 €/m² 2 410 €

16/06/2023 81 Pass des Alouettes 16/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/04/2023 Rue Georges Clemenceau 21/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 877 €2 355 €/m² 2 355 €

18/04/2023 Rue Georges Clemenceau 18/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 777 €2 317 €/m² 2 317 €

29/03/2023 Rue Georges Clemenceau 29/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 229 404 €2 521 €/m² 2 521 €

29/03/2023 Rue Georges Clemenceau 29/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 542 €2 190 €/m² 2 190 €

05/01/2023 Rue Georges Clemenceau 05/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 903 €2 198 €/m² 2 198 €

05/01/2023 Rue Georges Clemenceau 05/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 848 €2 288 €/m² 2 288 €

30/12/2022 Rue Georges Clemenceau 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 003 €2 245 €/m² 2 245 €

30/12/2022 Rue Georges Clemenceau 30/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 340 €2 592 €/m² 2 592 €

27/12/2022 Rue Georges Clemenceau 27/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 381 €2 567 €/m² 2 567 €

26/12/2022 Rue Georges Clemenceau 26/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 946 €2 299 €/m² 2 299 €

26/12/2022 Rue Georges Clemenceau 26/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 446 €2 412 €/m² 2 412 €

16/12/2022 Rue Georges Clemenceau 16/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 228 647 €2 513 €/m² 2 513 €

15/12/2022 Rue Georges Clemenceau 15/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 346 €2 295 €/m² 2 295 €

15/12/2022 Rue Georges Clemenceau 15/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 777 €2 146 €/m² 2 146 €

13/12/2022 Rue Georges Clemenceau 13/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 446 €2 325 €/m² 2 325 €

19/07/2022 100 Pass des Alouettes 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 600 €3 621 €/m² 3 621 €

06/07/2022 60 Rue des Fortifications 06/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 963 €3 517 €/m² 3 517 €

29/06/2022 100 Pass des Alouettes 29/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/05/2022 81 Pass des Alouettes 13/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €

05/04/2022 81 Pass des Alouettes 05/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

11/03/2022 81 Pass des Alouettes 11/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

08/02/2022 46 Pass des Alouettes 08/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 800 €2 967 €/m² 2 967 €

04/02/2022 100 Pass des Alouettes 04/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 500 €2 809 €/m² 2 809 €

14/10/2021 46 Pass des Alouettes 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

25/08/2021 81 Pass des Alouettes 25/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 600 €3 361 €/m² 3 361 €

22/04/2021 81 Pass des Alouettes 22/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 715 €3 284 €/m² 3 284 €

25/03/2021 81 Pass des Alouettes 25/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 517 €3 250 €/m² 3 250 €

28/01/2021 46 Pass des Alouettes 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

28/12/2020 Boulevard de Belfort 28/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 500 €3 345 €/m² 3 345 €

02/12/2020 Boulevard de Belfort 02/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

17/11/2020 Boulevard de Belfort 17/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 352 €3 089 €/m² 3 089 €

24/09/2020 Boulevard de Belfort 24/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 246 582 €2 348 €/m² 2 348 €

13/08/2020 Boulevard de Belfort 13/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 281 000 €3 469 €/m² 3 469 €

24/07/2020 Boulevard de Belfort 24/07/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 233 727 €2 226 €/m² 2 226 €

22/07/2020 Boulevard de Belfort 22/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 985 €2 439 €/m² 2 439 €

20/07/2020 Boulevard de Belfort 20/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 000 €2 425 €/m² 2 425 €

09/07/2020 Boulevard de Belfort 09/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 985 €2 439 €/m² 2 439 €

30/06/2020 Boulevard de Belfort 30/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 984 €2 573 €/m² 2 573 €

24/06/2020 Boulevard de Belfort 24/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 925 €3 023 €/m² 3 023 €

22/06/2020 Boulevard de Belfort 22/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 246 582 €2 348 €/m² 2 348 €

16/06/2020 Boulevard de Belfort 16/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 273 421 €2 579 €/m² 2 579 €

15/06/2020 Boulevard de Belfort 15/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

10/06/2020 100 Pass des Alouettes 10/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

03/06/2020 Boulevard de Belfort 03/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 241 706 €2 280 €/m² 2 280 €

28/05/2020 100 Pass des Alouettes 28/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/05/2020 Boulevard de Belfort 15/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 152 €2 575 €/m² 2 575 €

29/01/2020 100 Pass des Alouettes 29/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 331 €2 780 €/m² 2 780 €

28/01/2020 Boulevard de Belfort 28/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 999 €2 469 €/m² 2 469 €

08/01/2020 Boulevard de Belfort 08/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €

30/12/2019 Boulevard de Belfort 30/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 500 €3 629 €/m² 3 629 €

27/12/2019 Boulevard de Belfort 27/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 275 €3 327 €/m² 3 327 €

26/12/2019 Boulevard de Belfort 26/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 984 €2 573 €/m² 2 573 €

26/12/2019 Boulevard de Belfort 26/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 050 €3 566 €/m² 3 566 €

24/12/2019 Boulevard de Belfort 24/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 152 €2 575 €/m² 2 575 €

23/12/2019 100 Pass des Alouettes 23/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 254 500 €2 959 €/m² 2 959 €

20/12/2019 Boulevard de Belfort 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

17/12/2019 Boulevard de Belfort 17/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 152 €2 514 €/m² 2 514 €

16/12/2019 Boulevard de Belfort 16/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 152 €2 575 €/m² 2 575 €

12/12/2019 Boulevard de Belfort 12/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €

05/12/2019 Boulevard de Belfort 05/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 472 €2 586 €/m² 2 586 €

22/11/2019 Boulevard de Belfort 22/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 000 €3 803 €/m² 3 803 €

19/11/2019 Boulevard de Belfort 19/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 152 €2 502 €/m² 2 502 €

18/11/2019 Boulevard de Belfort 18/11/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 281 000 €1 703 €/m² 1 703 €

18/11/2019 Boulevard de Belfort 18/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/11/2019 Boulevard de Belfort 04/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 309 000 €2 759 €/m² 2 759 €

18/10/2019 Boulevard de Belfort 18/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 152 €2 427 €/m² 2 427 €

10/10/2019 Boulevard de Belfort 10/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

02/10/2019 Boulevard de Belfort 02/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 770 €3 512 €/m² 3 512 €

01/10/2019 100 Pass des Alouettes 01/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/09/2019 Boulevard de Belfort 30/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 320 €2 611 €/m² 2 611 €

27/09/2019 Boulevard de Belfort 27/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 152 €2 575 €/m² 2 575 €

27/09/2019 Boulevard de Belfort 27/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 999 €2 299 €/m² 2 299 €

18/09/2019 Boulevard de Belfort 18/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

10/09/2019 Boulevard de Belfort 10/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/08/2019 Boulevard de Belfort 30/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 500 €3 674 €/m² 3 674 €

30/08/2019 100 Pass des Alouettes 30/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/08/2019 Boulevard de Belfort 27/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 999 €2 469 €/m² 2 469 €

22/08/2019 100 Pass des Alouettes 22/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

29/07/2019 Boulevard de Belfort 29/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 240 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

C.H.R.▲ 83 %5 390 €

Vieux Lille▲ 38 %4 063 €

Catinat▲ 30 %3 838 €

Colson▲ 27 %3 733 €

Lille Centre▲ 26 %3 714 €

Lestiboudois▲ 25 %3 684 €

Stations▲ 23 %3 619 €

Franklin▲ 22 %3 582 €

Flandre▲ 16 %3 430 €

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est▲ 15 %3 394 €

Grande Brasserie▲ 14 %3 354 €

Cordonnier▲ 13 %3 334 €

Mairie▲ 13 %3 328 €

Vauban-Esquermes▲ 12 %3 289 €

Arbonnoise▲ 10 %3 230 €

Saint-Maurice des Champs▲ 7 %3 163 €

Brigode▲ 5 %3 108 €

Sarrazins▲ 5 %3 089 €

Canteleu▲ 5 %3 083 €

Barthélemy▲ 3 %3 031 €

Magenta-Fombello▲ 0 %2 946 €

Belfort · ce quartier2 946 €

Saint-Maurice-Briqueterie▼ 1 %2 924 €

Notre-Dame de Pellevoisin▼ 1 %2 919 €

Faubourg des Postes B▼ 3 %2 860 €

Montebello▼ 3 %2 849 €

Arras▼ 3 %2 844 €

Arsenal▼ 7 %2 751 €

Trévise▼ 7 %2 746 €

Justice▼ 7 %2 743 €

Saint-Maurice-Saint-Gabriel▼ 8 %2 717 €

Balzac-Lazarre Garreau▼ 8 %2 716 €

Pellevoisin-Rouges Barres▼ 9 %2 683 €

Vieux Bois-Blancs▼ 10 %2 645 €

Lille-Acier▼ 10 %2 637 €

Petit Maroc▼ 11 %2 631 €

Fac de Droit▼ 11 %2 622 €

Bourg Délivrance▼ 11 %2 621 €

Aviateurs▼ 12 %2 596 €

Buisson▼ 12 %2 581 €

Convention▼ 14 %2 534 €

Faubourg de Douai▼ 15 %2 514 €

Seclin▼ 15 %2 500 €

Marx Dormoy▼ 18 %2 407 €

Lannoy▼ 19 %2 388 €

Les Sarts▼ 19 %2 385 €

Sud Marais▼ 19 %2 385 €

400 Maisons-Cimetière du Sud▼ 19 %2 380 €

Mitterie▼ 20 %2 369 €

Baltique-Vieux Faubourg▼ 21 %2 335 €

Centre▼ 21 %2 330 €

Marbrerie▼ 21 %2 323 €

Mont à Camp-Marais▼ 21 %2 315 €

Croisette B▼ 22 %2 292 €

Mont de Terre▼ 22 %2 288 €

Croisette A▼ 23 %2 271 €

Lopofa-Tudor▼ 23 %2 267 €

Caulier▼ 23 %2 260 €

Épine Mont de Terre▼ 24 %2 232 €

Entrée Lille Fives▼ 25 %2 205 €

Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National▼ 28 %2 113 €

Giraudoux▼ 29 %2 085 €

Faubourg des Postes A▼ 30 %2 049 €

Voir les 63 quartiers de Lille → DE 2 049 € À 5 390 €/M²

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Estimation calée sur les 236 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 159 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belfort (Lille) ?

Le prix médian est de 3 290 € par m² en 2025 dans le quartier Belfort à Lille, d'après les ventes DVF (2 946 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 592 €/m².

Les prix montent-ils à Belfort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +35 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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