France › Lille › Montebello › Rue Newton › n° 5

5 Rue Newton, Lille

Vendu 126 350 € (3 008 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Newton, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 595 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Newton3 199 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille3 644 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 856 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PW0613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX8

LOGEMENTS116

Dernière vente : 3 008 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Newton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 155 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 350 €3 008 €/m² 3 008 €

13/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

27/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

31/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

12/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

28/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

26/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

07/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

26/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 500 €4 306 €/m² 4 306 €

04/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 900 €3 183 €/m² 3 183 €

15/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 250 €3 696 €/m² 3 696 €

02/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 500 €2 924 €/m² 2 924 €

06/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 300 €2 635 €/m² 2 635 €

29/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 900 €1 845 €/m² 1 845 €

19/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

05/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 150 €2 772 €/m² 2 772 €

26/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

13/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

13/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

31/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

09/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

19/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

15/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

09/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

06/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 065 €1 155 €/m² 1 155 €

12/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

19/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 500 €1 934 €/m² 1 934 €

16/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 500 €2 254 €/m² 2 254 €

13/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 853 €1 936 €/m² 1 936 €

08/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Newton, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 7−5 %3 025 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−19 %2 589 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2020 n° 13lot atypique8 520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 15−20 %2 548 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018 n° 19−32 %2 172 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 23−11 %2 854 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−29 %2 283 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE NEWTONMÉDIANE DE LA RUE 3 199 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %3 107 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2019 n° 20+4 %3 313 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 24−17 %2 660 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−7 %2 964 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−24 %2 432 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Newton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 590 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 BD MONTEBELLO 19 m² 68 001 € 3 579 €

100 BD MONTEBELLO 120 m² 404 040 € 3 367 €

100 BD MONTEBELLO 17 m² 60 299 € 3 547 €

100 BD MONTEBELLO 19 m² 58 007 € 3 053 €

7 RUE DAVY 39 m² 101 010 € 2 590 €

7 RUE DAVY 39 m² 204 009 € 5 231 €

7 RUE DAVY 42 m² 197 988 € 4 714 €

7 RUE DAVY 46 m² 147 016 € 3 196 €

98 BD MONTEBELLO 33 m² 131 010 € 3 970 €

98 BD MONTEBELLO 13 m² 88 478 € 6 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 590 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Newton

Fourchette courante2 618 – 3 470 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Newton ↗

Montebello

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Newton75 ventes depuis 2014 · 3 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Newton à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Newton a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 42 m² à 126 350 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Newton ?

Non : 3 008 €/m² contre 3 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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