CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Montebello › Rue d Esquermes › n° 79

79 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 84 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 226 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille3 611 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MY0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 4 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/01/2026 n° 79 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
11/03/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
07/11/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 500 €2 895 €/m² 2 895 €
17/01/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €
28/06/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
27/04/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 600 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 888 € 5 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE D ESQUERMES 245 m² 462 560 € 1 888 €
73 RUE D ESQUERMES 59 m² 120 006 € 2 034 €
73 RUE D ESQUERMES 32 m² 110 016 € 3 438 €
71 RUE D ESQUERMES 48 m² 152 016 € 3 167 €
73 RUE D ESQUERMES 31 m² 147 994 € 4 774 €
73 RUE D ESQUERMES 31 m² 95 015 € 3 065 €
73 RUE D ESQUERMES 35 m² 113 995 € 3 257 €
3 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 86 m² 239 252 € 2 782 €
3 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 76 m² 268 280 € 3 530 €
5 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 60 m² 243 300 € 4 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 888 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Esquermes ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 24 m² à 84 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien