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Prix de l'immobilier Vauban-Esquermes, Lille

Prix médian de 3 289 €/m² sur 34 ventes · Quartier de Lille7 % PLUS CHER QUE LILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 573 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 901 €) est plus robuste.

3 098 €DISPERSION 20254 134 €

VENTE MÉDIANE

396 k€

appartement 125 m²

413 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 18 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN-ESQUERMES- - LILLE€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 16 ventes 3 901 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

21 B Rue de Solferino126 M² · APPARTEMENT 492 000 €3 905 €/m²

18 Boulevard Vauban124 M² · APPARTEMENT 402 000 €3 242 €/m²

21 B Rue de Solferino88 M² · APPARTEMENT 358 600 €4 075 €/m²

21 B Rue de Solferino127 M² · APPARTEMENT 390 000 €3 071 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban-Esquermes · 3 086 € à 3 610 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Desmazieres3 610 €

Boulevard Vauban3 242 €

B Rue de Solferino▲ 24 %3 086 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 213 € À 7 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/10/2025 21 B Rue de Solferino 09/10/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 492 000 €3 905 €/m² 3 905 €

05/09/2025 18 Boulevard Vauban 05/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 402 000 €3 242 €/m² 3 242 €

10/07/2025 21 B Rue de Solferino 10/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 600 €4 075 €/m² 4 075 €

14/05/2025 21 B Rue de Solferino 14/05/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 390 000 €3 071 €/m² 3 071 €

17/04/2025 7 Rue Desmazieres 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/03/2025 11 Rue de Solferino 31/03/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 943 612 €4 194 €/m² 4 194 €

19/03/2024 18 Boulevard Vauban 19/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 424 700 €3 896 €/m² 3 896 €

30/11/2023 21 Rue de Solferino 30/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €

15/11/2023 14 Rue Desmazieres 15/11/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 599 700 €4 509 €/m² 4 509 €

12/09/2023 18 Boulevard Vauban 12/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €

15/02/2023 21 B Rue de Solferino 15/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 318 000 €3 614 €/m² 3 614 €

23/09/2022 14 Rue Desmazieres 23/09/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 460 650 €3 937 €/m² 3 937 €

13/09/2022 21 B Rue de Solferino 13/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/05/2022 18 Boulevard Vauban 31/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €

19/04/2022 18 Boulevard Vauban 19/04/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 580 700 €3 950 €/m² 3 950 €

16/12/2021 14 Rue Desmazieres 16/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 686 500 €6 129 €/m² 6 129 €

06/09/2021 21 B Rue de Solferino 06/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 303 400 €3 569 €/m² 3 569 €

21/07/2021 13 Rue de Solferino 21/07/2021 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 780 000 €3 861 €/m² 3 861 €

10/01/2020 21 B Rue de Solferino 10/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 450 €2 123 €/m² 2 123 €

27/11/2019 21 B Rue de Solferino 27/11/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 331 000 €2 982 €/m² 2 982 €

12/08/2019 14 Rue Desmazieres 12/08/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/07/2019 21 B Rue de Solferino 03/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/01/2019 21 B Rue de Solferino 25/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 370 000 €2 937 €/m² 2 937 €

18/01/2019 14 Rue Desmazieres 18/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 314 000 €2 990 €/m² 2 990 €

11/06/2018 14 Rue Desmazieres 11/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 349 000 €4 011 €/m² 4 011 €

09/11/2017 21 B Rue de Solferino 09/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 600 €3 086 €/m² 3 086 €

13/10/2017 14 Rue Desmazieres 13/10/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 384 000 €3 282 €/m² 3 282 €

12/07/2017 21 B Rue de Solferino 12/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

31/10/2016 7 Rue Desmazieres 31/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

06/07/2015 14 Rue Desmazieres 06/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

30/04/2015 3 Rue de Solferino 30/04/2015 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 790 900 €2 929 €/m² 2 929 €

22/09/2014 14 Rue Desmazieres 22/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

11/07/2014 14 Rue Desmazieres 11/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 395 000 €2 970 €/m² 2 970 €

01/04/2014 21 B Rue de Solferino 01/04/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 228 000 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

C.H.R.▲ 64 %5 390 €

Vieux Lille▲ 24 %4 063 €

Catinat▲ 17 %3 838 €

Colson▲ 13 %3 733 €

Lille Centre▲ 13 %3 714 €

Lestiboudois▲ 12 %3 684 €

Stations▲ 10 %3 619 €

Franklin▲ 9 %3 582 €

Flandre▲ 4 %3 430 €

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est▲ 3 %3 394 €

Grande Brasserie▲ 2 %3 354 €

Cordonnier▲ 1 %3 334 €

Mairie▲ 1 %3 328 €

Vauban-Esquermes · ce quartier3 289 €

Arbonnoise▼ 2 %3 230 €

Saint-Maurice des Champs▼ 4 %3 163 €

Brigode▼ 6 %3 108 €

Sarrazins▼ 6 %3 089 €

Canteleu▼ 6 %3 083 €

Barthélemy▼ 8 %3 031 €

Magenta-Fombello▼ 10 %2 946 €

Belfort▼ 10 %2 946 €

Saint-Maurice-Briqueterie▼ 11 %2 924 €

Notre-Dame de Pellevoisin▼ 11 %2 919 €

Faubourg des Postes B▼ 13 %2 860 €

Montebello▼ 13 %2 849 €

Arras▼ 14 %2 844 €

Arsenal▼ 16 %2 751 €

Trévise▼ 17 %2 746 €

Justice▼ 17 %2 743 €

Saint-Maurice-Saint-Gabriel▼ 17 %2 717 €

Balzac-Lazarre Garreau▼ 17 %2 716 €

Pellevoisin-Rouges Barres▼ 18 %2 683 €

Vieux Bois-Blancs▼ 20 %2 645 €

Lille-Acier▼ 20 %2 637 €

Petit Maroc▼ 20 %2 631 €

Fac de Droit▼ 20 %2 622 €

Bourg Délivrance▼ 20 %2 621 €

Aviateurs▼ 21 %2 596 €

Buisson▼ 22 %2 581 €

Convention▼ 23 %2 534 €

Faubourg de Douai▼ 24 %2 514 €

Seclin▼ 24 %2 500 €

Marx Dormoy▼ 27 %2 407 €

Lannoy▼ 27 %2 388 €

Les Sarts▼ 27 %2 385 €

Sud Marais▼ 27 %2 385 €

400 Maisons-Cimetière du Sud▼ 28 %2 380 €

Mitterie▼ 28 %2 369 €

Baltique-Vieux Faubourg▼ 29 %2 335 €

Centre▼ 29 %2 330 €

Marbrerie▼ 29 %2 323 €

Mont à Camp-Marais▼ 30 %2 315 €

Croisette B▼ 30 %2 292 €

Mont de Terre▼ 30 %2 288 €

Croisette A▼ 31 %2 271 €

Lopofa-Tudor▼ 31 %2 267 €

Caulier▼ 31 %2 260 €

Épine Mont de Terre▼ 32 %2 232 €

Entrée Lille Fives▼ 33 %2 205 €

Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National▼ 36 %2 113 €

Giraudoux▼ 37 %2 085 €

Faubourg des Postes A▼ 38 %2 049 €

Voir les 63 quartiers de Lille → DE 2 049 € À 5 390 €/M²

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Estimation calée sur les 34 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane396 000 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons31 / 3

Dernière vente09/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban-Esquermes (Lille) ?

Le prix médian est de 3 573 € par m² en 2025 dans le quartier Vauban-Esquermes à Lille, d'après les ventes DVF (3 282 €/m² en appartement, 3 861 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 901 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban-Esquermes ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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