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France › Lille › Lannoy › Rue Davy › n° 12

12 Rue Davy, Lille

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 043 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Davy3 553 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Lannoy2 511 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille2 684 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 3 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
11/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €
10/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
25/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
12/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
02/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 900 €3 109 €/m² 3 109 €
07/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 500 €2 281 €/m² 2 281 €
02/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 750 €2 546 €/m² 2 546 €
31/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 7 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VICTOR HUGO 52 m² 264 992 € 5 096 €
30 CITE BACQUET 170 RUE LANNOY 25 m² 182 100 € 7 284 €
126 B RUE DE LANNOY 84 m² 226 464 € 2 696 €
126 B RUE DE LANNOY 53 m² 173 787 € 3 279 €
128 RUE DE LANNOY 100 m² 312 500 € 3 125 €
26 RUE NECKER 80 m² 300 000 € 3 750 €
119 RUE DE PHILADELPHIE 124 m² 299 956 € 2 419 €
131 RUE DE PHILADELPHIE 121 m² 110 957 € 917 €
15 RUE GOSSELIN 102 m² 374 952 € 3 676 €
149 RUE DE PHILADELPHIE 160 m² 268 160 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 7 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David d'Angers
Ventes sur la voie0
Voir Rue David d'Angers ↗
Lannoy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lannoy ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Davy48 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLannoy537 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Davy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Davy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 3 426 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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