Quel est le prix au m² à Magenta-Fombello (Lille) ?

Le prix médian est de €3 165 par m² en 2025 dans le quartier Magenta-Fombello à Lille, d'après les ventes DVF (€3 063/m² en appartement, €2 111/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 278/m².

Les prix montent-ils à Magenta-Fombello ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Nord › Lille › Magenta-Fombello

Prix de l'immobilier Magenta-Fombello, Lille

Quartier de Lille · 285 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE LILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 165 €▼ 4 %

sur 18 ventes cette année · −118 € vs 2024

2 474 €DISPERSION DES VENTES 20253 677 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 66 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15 €/m²

Lille : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

MAGENTA-FOMBELLOLILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 73 ventes3 319 €

Maison · 11 ventes2 537 €

Rues du quartier9 RUES

Rue de Bailleul▼ 1 %3 402 €

Boulevard Montebello▲ 9 %3 117 €

B Rue Paul Lafargue—2 962 €

Rue des Postes▲ 17 %2 821 €

Rue Paul Lafargue▲ 27 %2 698 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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69 m² · appartement228 000 €
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123 m² · appartement392 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Belfort

3 290 €

▲ +35 %

Saint-Maurice-Briqueterie

3 443 €

▲ +5 %

Notre-Dame de Pellevoisin

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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96 m² · appartement324 800 €
3 383 €/m²

101 Boulevard Montebello
84 m² · appartement328 000 €
3 905 €/m²

123 Boulevard Montebello
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

11 Rue Van Dyck
64 m² · maison162 358 €
2 537 €/m²

107 Boulevard Montebello
71 m² · appartement204 850 €
2 885 €/m²

132 Rue Paul Lafargue
22 m² · appartement68 000 €
3 091 €/m²

23 B Rue Van Dyck
30 m² · appartement76 000 €
2 533 €/m²

93 Boulevard Montebello
50 m² · appartement140 490 €
2 810 €/m²

101 Boulevard Montebello
74 m² · appartement240 000 €
3 243 €/m²

19 Rue Jean du Solier
89 m² · maison190 000 €
2 135 €/m²

32 Rue de Bailleul
31 m² · appartement113 000 €
3 645 €/m²

105 Boulevard Montebello
73 m² · appartement243 000 €
3 329 €/m²

11 Cour Mignot 222 Rue des Postes
58 m² · maison160 075 €
2 760 €/m²

101 Boulevard Montebello
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

121 Rue Paul Lafargue
68 m² · appartement220 000 €
3 235 €/m²

2 Rue Van Dyck
54 m² · maison85 000 €
1 574 €/m²

101 Boulevard Montebello
70 m² · appartement243 000 €
3 471 €/m²

236 Rue des Postes
24 m² · appartement80 000 €
3 333 €/m²

124 Rue Paul Lafargue
95 m² · maison288 600 €
3 038 €/m²

236 Rue des Postes
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

6 Rue Jean du Solier
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

129 Boulevard Montebello
83 m² · appartement208 470 €
2 512 €/m²

101 Boulevard Montebello
29 m² · appartement118 000 €
4 069 €/m²

145 Boulevard Montebello
29 m² · appartement93 500 €
3 224 €/m²

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83 m² · appartement282 500 €
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69 m² · appartement235 000 €
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69 m² · appartement226 500 €
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46 m² · appartement150 000 €
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105 Boulevard Montebello
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

1 B Rue Van Dyck
31 m² · maison125 900 €
4 061 €/m²

1 Cour Delattre 50 Rue P Lafargue
36 m² · maison76 000 €
2 111 €/m²

12 Cour Delattre 50 Rue P Lafargue
34 m² · appartement25 000 €
735 €/m²

106 B Rue Paul Lafargue
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

4 Rue Van Dyck
54 m² · maison90 000 €
1 667 €/m²

107 Boulevard Montebello
47 m² · appartement144 000 €
3 064 €/m²

8 Cour Delattre 50 Rue P Lafargue
18 m² · appartement140 000 €
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47 m² · appartement147 000 €
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145 Boulevard Montebello
24 m² · appartement109 200 €
4 550 €/m²

41 Rue Van Dyck
86 m² · maison155 000 €
1 802 €/m²

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31 m² · appartement125 450 €
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20 Rue Van Dyck
48 m² · maison222 200 €
4 629 €/m²

103 Boulevard Montebello
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

105 Boulevard Montebello
68 m² · appartement240 000 €
3 529 €/m²

121 Rue Paul Lafargue
49 m² · appartement205 000 €
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58 m² · appartement188 500 €
3 250 €/m²

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28 m² · appartement100 000 €
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67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

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50 m² · appartement49 500 €
990 €/m²

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28 m² · appartement126 500 €
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228 Rue des Postes
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

143 Rue Jules Guesde
182 m² · appartement465 000 €
2 555 €/m²

228 Rue des Postes
73 m² · appartement282 000 €
3 863 €/m²

32 Rue de Bailleul
69 m² · appartement249 500 €
3 616 €/m²

139 Rue Jules Guesde
73 m² · appartement280 000 €
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101 Boulevard Montebello
67 m² · appartement228 000 €
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151 Boulevard Montebello
48 m² · appartement175 500 €
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15 m² · appartement68 000 €
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95 m² · appartement311 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magenta-Fombello (Lille) ?: Le prix médian est de €3 165 par m² en 2025 dans le quartier Magenta-Fombello à Lille, d'après les ventes DVF (€3 063/m² en appartement, €2 111/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 278/m².
Les prix montent-ils à Magenta-Fombello ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.