France › Lille › Montebello › Rue d Iena › n° 80

80 Rue d Iena, Lille

Vendu 145 000 € (1 208 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5980067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 575 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Iena3 631 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Montebello2 371 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille2 956 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MV0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 80 · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

21/03/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 100 €2 868 €/m² 2 868 €

12/10/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

07/10/2016 n° 80 · Maison · 5 p. 07/10/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 406 800 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Iena, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−1 %3 604 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−31 %2 512 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 51−17 %3 012 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020 n° 55−14 %3 129 €/m²Appt 103 m² · 16 ventes · 2026 n° 71−50 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 77−35 %2 353 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025 n° 81−50 %1 831 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 83−12 %3 180 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 87−23 %2 812 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021

RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+23 %4 468 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 78+86 %6 753 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI2 575 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 88−70 %1 073 €/m²Appt 274 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

978 € 4 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 BD MONTEBELLO 100 m² 400 000 € 4 000 €

151 RUE D IENA 75 m² 170 025 € 2 267 €

151 RUE D IENA 75 m² 174 975 € 2 333 €

2 RUE D HONDSCHOOTE 100 m² 114 000 € 1 140 €

13 RUE MEXICO 77 m² 187 033 € 2 429 €

13 RUE MEXICO 77 m² 245 014 € 3 182 €

15 RUE MEXICO 100 m² 185 000 € 1 850 €

120 RUE D IENA 90 m² 244 530 € 2 717 €

7 RUE D HONDSCHOOTE 103 m² 123 497 € 1 199 €

5 RUE D HONDSCHOOTE 95 m² 224 960 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Iéna

Fourchette courante2 247 – 2 911 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Iéna ↗

Montebello

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+56 %

Rendement brut6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue d Iena304 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue d Iena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 120 m² à 145 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Non : 1 208 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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