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France › Lille › Montebello › Boulevard Montebello › n° 80

80 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille3 686 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 4 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
24/03/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 940 €4 198 €/m² 4 198 €
13/07/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 550 €3 103 €/m² 3 103 €
13/03/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €
29/08/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 950 €3 698 €/m² 3 698 €
10/01/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 153 € 6 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 B BD MONTEBELLO 23 m² 103 799 € 4 513 €
80 B BD MONTEBELLO 54 m² 160 002 € 2 963 €
43 RUE D ESQUERMES 48 m² 123 024 € 2 563 €
3 RUE DUHEM 67 m² 266 995 € 3 985 €
7 RUE DUHEM 27 m² 104 004 € 3 852 €
7 RUE DUHEM 24 m² 158 712 € 6 613 €
7 RUE DUHEM 28 m² 103 992 € 3 714 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 88 800 € 3 700 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 3 991 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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