France › Lille › Rue Mexico › n° 59

59 Rue Mexico, Lille

Vendu 247 550 € (2 380 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 5926022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 380 €▼ −22 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 23/12/2024

vs la rue : 3 061 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 061 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 2 132 € à 4 716 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1881

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle PW0519 · BDNB

Ventes enregistrées au 59 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 380 € À 2 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 59 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 550 €2 380 €/m² 2 380 €

07/11/2019 n° 59 · Maison · 4 p. 07/11/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 269 000 €2 587 €/m² 2 587 €

18/04/2017 n° 59 · Maison · 4 p. 18/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 4 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CITE D IENA 201 RUE D IENA 42 m² 107 982 € 2 571 €

18 COUR D IENA 207 RUE D IENA 42 m² 50 694 € 1 207 €

11 CITE D IENA 201 RUE D IENA 84 m² 223 524 € 2 661 €

67 RUE MEXICO 105 m² 160 020 € 1 524 €

24 COUR D IENA 207 RUE D IENA 42 m² 75 012 € 1 786 €

2 COUR D IENA 207 RUE D IENA 300 m² 705 900 € 2 353 €

22 COUR D IENA 207 RUE D IENA 42 m² 124 236 € 2 958 €

8 CITE D IENA 201 RUE D IENA 42 m² 100 002 € 2 381 €

38 RUE D ENNETIERES 77 m² 144 991 € 1 883 €

35 RUE NEWTON 54 m² 223 776 € 4 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mexico ↗6 ventes 2 392 € ▲ +5 %

Montebello ↗655 ventes 2 373 € ▲ +5 %

Lille ↗54 816 ventes 3 038 € ▼ −18 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +32 %

Rue Mexico

Fourchette courante1 951 – 2 880 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Rue Mexico ↗

Montebello

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+60 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Mexico à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 104 m² à 247 550 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Non : 2 380 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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