France › Lille › Montebello › Rue Davy › n° 3

3 Rue Davy, Lille

Vendu 132 000 € (5 280 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900049 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 028 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Davy3 553 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille3 658 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PW0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 280 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

31/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 500 €3 878 €/m² 3 878 €

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

02/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

21/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Davy, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 028 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7−11 %3 165 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2022 n° 11 B+0 %3 564 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−16 %2 974 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2021 n° 15−24 %2 709 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 19−15 %3 033 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 23−3 %3 455 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022

RUE DAVYMÉDIANE DE LA RUE 3 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−49 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 8−9 %3 250 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 10−45 %1 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 12−14 %3 043 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−11 %3 160 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+43 %5 080 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DAVY 39 m² 101 010 € 2 590 €

7 RUE DAVY 42 m² 197 988 € 4 714 €

7 RUE DAVY 39 m² 204 009 € 5 231 €

7 RUE DAVY 46 m² 147 016 € 3 196 €

11 B RUE DAVY 38 m² 139 650 € 3 675 €

13 RUE DAVY 38 m² 139 004 € 3 658 €

11 B RUE DAVY 42 m² 144 984 € 3 452 €

90 BD MONTEBELLO 118 m² 254 054 € 2 153 €

98 BD MONTEBELLO 116 m² 437 784 € 3 774 €

98 BD MONTEBELLO 13 m² 88 478 € 6 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Davy

Fourchette courante3 295 – 3 991 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Davy ↗

Montebello

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Davy48 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Davy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Davy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 25 m² à 132 000 €, soit 5 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 5 280 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Davy