France › Lille › Montebello › Rue Mexico › n° 46

46 Rue Mexico, Lille

Vendu 93 500 € (3 117 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 896 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mexico3 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille3 589 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PW0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 117 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 290 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 500 €3 117 €/m² 3 117 €

26/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

10/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 300 €2 896 €/m² 2 896 €

25/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

31/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 400 €2 290 €/m² 2 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mexico, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 48 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+22 %3 813 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−37 %1 961 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 43+7 %3 350 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026 n° 55−11 %2 759 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 57+33 %4 150 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 59−23 %2 404 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2024

RUE MEXICOMÉDIANE DE LA RUE 3 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−18 %2 542 €/m²Appt 177 m² · vendu 2023

n° 46VOUS ÊTES ICI2 896 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 48 B+17 %3 640 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 50−14 %2 691 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2024 n° 54−14 %2 672 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019 n° 56−50 %1 557 €/m²Maison 480 m² · 2 ventes · 2024 n° 60−27 %2 266 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Mexico →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 891 € 5 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE D ENNETIERES 64 m² 200 640 € 3 135 €

31 RUE D ENNETIERES 31 m² 116 994 € 3 774 €

31 RUE D ENNETIERES 31 m² 159 991 € 5 161 €

31 RUE D ENNETIERES 31 m² 131 998 € 4 258 €

55 RUE MEXICO 87 m² 240 033 € 2 759 €

57 RUE MEXICO 25 m² 118 600 € 4 744 €

57 RUE MEXICO 25 m² 89 225 € 3 569 €

57 RUE MEXICO 25 m² 111 900 € 4 476 €

57 RUE MEXICO 25 m² 103 750 € 4 150 €

36 RUE MEXICO 177 m² 449 934 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 5 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mexico

Fourchette courante2 620 – 4 249 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mexico ↗

Montebello

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Mexico71 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Mexico à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 30 m² à 93 500 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Oui : 3 117 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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