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France › Lille › Vieux Lille › Rue de Loos › n° 21

21 Rue de Loos, Lille

Vendu 142 750 € (5 098 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 640 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Loos4 438 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lille4 514 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 098 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Loos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 5 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 750 €5 098 €/m² 5 098 €
08/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 800 €3 596 €/m² 3 596 €
03/09/2019 n° 21 · Appartement 03/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €
06/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
29/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
20/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 800 €3 178 €/m² 3 178 €
14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
18/12/2018 n° 21 · Appartement 18/12/2018 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 400 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 941 € 7 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CLEF 33 m² 155 001 € 4 697 €
17 RUE DE LA CLEF 32 m² 120 000 € 3 750 €
29 RUE DE LA CLEF 23 m² 121 486 € 5 282 €
29 RUE DE LA CLEF 20 m² 137 000 € 6 850 €
29 RUE DE LA CLEF 28 m² 134 988 € 4 821 €
30 RUE DE LA CLEF 74 m² 329 966 € 4 459 €
13 RUE DE LA CLEF 64 m² 190 016 € 2 969 €
13 RUE DE LA CLEF 34 m² 99 994 € 2 941 €
27 BD CARNOT 101 m² 455 005 € 4 505 €
27 BD CARNOT 30 m² 159 000 € 5 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 7 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Clef
Fourchette courante3 754 – 5 038 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Clef ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Loos64 ventes depuis 2014 · 4 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Loos à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Loos a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 28 m² à 142 750 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loos ?

Oui : 5 098 €/m² contre 4 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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