France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue de la Pradelle › n° 175

175 Rue de la Pradelle, Clermont-Ferrand

Vendu 122 700 € (2 993 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6300030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Rue de la Pradelle, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 979 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de la Pradelle2 295 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Clermont-Ferrand2 271 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EL0312 + HI0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 993 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue de la Pradelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 700 €2 993 €/m² 2 993 €

17/06/2026 n° 175 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

03/11/2021 n° 175 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 130 €3 512 €/m² 3 512 €

31/07/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

07/07/2017 n° 175 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/02/2017 n° 175 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 500 €2 917 €/m² 2 917 €

30/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

29/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/12/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

29/12/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

28/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

23/12/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

19/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

10/12/2016 n° 175 · Appartement 10/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

06/12/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

01/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

01/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/11/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 500 €3 194 €/m² 3 194 €

22/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

18/11/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

07/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

07/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

07/11/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/10/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

28/10/2016 n° 175 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

28/10/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

25/10/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €

11/10/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 700 €3 226 €/m² 3 226 €

01/10/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 01/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

23/09/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

09/09/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

02/09/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/08/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de la Pradelle, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 182 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137−76 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 149+10 %2 524 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 165+19 %2 734 €/m²Maison 194 m² · vendu 2019 n° 167+76 %4 034 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025

n° 175VOUS ÊTES ICI2 979 €/m²36 ventes · dernière 2026

RUE DE LA PRADELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 122+38 %3 163 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 142−57 %989 €/m²Appt 208 m² · vendu 2018 n° 148−35 %1 486 €/m²Appt 74 m² · vendu 2016 n° 164−65 %800 €/m²Maison 25 m² · vendu 2025 n° 182 B−16 %1 935 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 182 A−33 %1 545 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2020 n° 194+22 %2 796 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 212+19 %2 724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue de la Pradelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 980 € 4 204 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 149 985 € 3 333 €

7 CHE DE LA SOURCE 48 m² 145 008 € 3 021 €

7 CHE DE LA SOURCE 61 m² 186 172 € 3 052 €

7 CHE DE LA SOURCE 50 m² 130 000 € 2 600 €

7 CHE DE LA SOURCE 49 m² 146 510 € 2 990 €

7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 135 720 € 3 016 €

167 RUE DE LA PRADELLE 43 m² 173 462 € 4 034 €

46 CHE FLOREAL 18 m² 39 906 € 2 217 €

46 CHE FLOREAL 18 m² 53 496 € 2 972 €

46 CHE FLOREAL 18 m² 41 994 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Pradelle

Fourchette courante2 629 – 3 597 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir rue de la Pradelle ↗

Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

Voir Simonnet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue de la Pradelle147 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue de la Pradelle a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 41 m² à 122 700 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pradelle ?

Oui : 2 993 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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