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France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue de la Parlette › n° 57

57 Rue de la Parlette, Clermont-Ferrand

Vendu 285 200 € (3 704 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6300038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue de la Parlette, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 704 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue de la Parlette2 688 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Clermont-Ferrand2 146 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0939
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de la Parlette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 4 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 200 €3 704 €/m² 3 704 €
29/03/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 500 €3 438 €/m² 3 438 €
07/10/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 900 €3 895 €/m² 3 895 €
20/07/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
19/02/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 520 350 €4 818 €/m² 4 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 4 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE DE LA PRADELLE 43 m² 173 462 € 4 034 €
175 RUE DE LA PRADELLE 41 m² 122 713 € 2 993 €
175 RUE DE LA PRADELLE 73 m² 194 983 € 2 671 €
175 RUE DE LA PRADELLE 94 m² 330 128 € 3 512 €
7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 149 985 € 3 333 €
7 CHE DE LA SOURCE 48 m² 145 008 € 3 021 €
7 CHE DE LA SOURCE 61 m² 186 172 € 3 052 €
7 CHE DE LA SOURCE 50 m² 130 000 € 2 600 €
7 CHE DE LA SOURCE 49 m² 146 510 € 2 990 €
7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 135 720 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de la Parlette
Ventes sur la voie3
Voir rue de la Parlette ↗
Simonnet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de la Parlette17 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de la Parlette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de la Parlette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 77 m² à 285 200 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Parlette ?

Oui : 3 704 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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