France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue Saint Rames › n° 3

3 Rue Saint Rames, Clermont-Ferrand

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 925 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Rames1 772 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand1 978 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Rames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 050 €1 925 €/m² 1 925 €

02/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 850 €1 670 €/m² 1 670 €

05/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

19/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 600 €1 416 €/m² 1 416 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €

22/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

19/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Rames, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 797 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %1 696 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 7−10 %1 587 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2024

RUE SAINT RAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %1 860 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 3 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 93 480 € 1 640 €

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 128 592 € 2 256 €

61 B RUE DE LA PRADELLE 93 m² 159 960 € 1 720 €

62 RUE DE LA PRADELLE 19 m² 34 998 € 1 842 €

62 RUE DE LA PRADELLE 20 m² 35 000 € 1 750 €

41 B RUE DE LA PRADELLE 48 m² 74 208 € 1 546 €

41 B RUE DE LA PRADELLE 48 m² 57 984 € 1 208 €

41 RUE DE LA PRADELLE 48 m² 76 512 € 1 594 €

41 RUE DE LA PRADELLE 48 m² 83 472 € 1 739 €

41 RUE DE LA PRADELLE 48 m² 89 616 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Rames

Fourchette courante1 667 – 1 963 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Rames25 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Rames à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Rames a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Rames ?

Oui : 2 578 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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